Центральная Португалия: Амадора - пригород Лиссабона

Северная часть португальской столицы напоминает классические спальные районы: жилые кварталы, школы, учебные и торговые центры, станции метро и электрички. На самом деле Амадора – самостоятельный город, обладающий особой харизмой и ритмом жизни. Цены на недвижимость здесь заметно ниже Лиссабона, а качество жизни ничем не уступает столице. Рассказываем – чем привлекает экспатов уютная Амадора.

Амадора в Большом Лиссабоне: краткая информация

На картах Амадора выглядит городским районом Лиссабона: границы полностью стерты, транспортные артерии общие. Юридически Амадора – самостоятельный город, входит в агломерацию Большого Лиссабона, составляет часть AMLN (Северная столичная зона Лиссабона). Площадь муниципалитета 23,79 км², граничит с Лиссабоном, Синтрой, Оэйрашем и Одивейлашем, прямого доступа к океану не имеет. Расстояние до причала Belém в Лиссабоне 11,8 км, до ближайшего пляжа Beach Dafundo км, до Кашкайша 28 км. 

Округ состоит из 6 фрегезий.

Официальный сайт муниципалитета: https://www.cm-amadora.pt/.

В начале ХХ века по инициативе Liga dos Melhoramentos da Amadora северный пригород португальской столицы стали застраивать элегантными виллами для загородного отдыха. Идею создания «города-сада» поддержали представители интеллектуальной элиты и промышленники Лиссабона. Постепенно район развивался, увеличивалась плотность жилой застройки. Возник город без крупных промышленных предприятий. Статус города Амадора получила в 1979 году.

Город занимает 5 место в Португалии по численности населения – свыше 176 тысяч человек. Средний возраст жителей 46 лет. По данным ZhujiWorld.com, после бурного роста населения в 70-х годах прошлого века количество населения стало снижаться. За 10 лет население сократилось на 3,7%, или в абсолютных числах на 6711 человек.

Важно! Криминальный оттенок Амадоры сильно преувеличен. По уровню безопасности в рейтинге Numbeo Амадора с индексом 47,26 находится на 139 месте в мире. Для сравнения: в рейтинге самых криминальных городов мира Алматы на 45 месте, Бирмингем на 69, Минск на 82, Одесса на 126, Уфа на 136.

Особое внимание в Амадоре уделяется пенсионерам. Муниципальная карта Amadora 65+ расширяет доступ пожилых людей к услугам медицинских центров, скидкам в магазинах, спортивных и культурных центрах.

Среди местных достопримечательностей созданные в стилистике Ренессанса таможенные ворота Portas de Benfica, виллы аристократов, римские и королевские акведуки, красивые парки. В Амадоре проводится международный фестиваль комиксов Amadora BD. Осенью три недели лучшие художники и аниматоры Европы обсуждают тренды, обмениваются опытом, проводят выставки и премьеры мультфильмов.

Как добраться до города Амадора в Португалии

Важное преимущество города-спутника - непосредственная близость к столице без водных преград + интеграция в столичную транспортную сеть. На электричке Comboios De Portugal от ж/д вокзала Lisboa - Rossio на станцию Reboleira (одноименная станция метро в 40 метрах) состав прибывает за 12 мин., интервал движения 15-20 мин.

На Metro Lisboa от станции Restauradores легко доехать до Amadora Este (рядом большой жилой массив и автомобильная стоянка) за 20 мин., интервал движения 5-7 мин. В планах открытие станций Amadora Centro, Benfica, соединение центра Амадоры с аэропортом.

Автобусные маршруты 202, 758, 107 соединяют центр Лиссабона с Амадорой. Время в пути 13 мин, интервал 20-60 мин в зависимости от компании перевозчика. На автомобиле до центра города легко доехать за 12 мин. До Парка Наций по трассам А 36 и Е1 автомобиль доезжает за 25 мин. До аэропорта Лиссабона по трассе Е 1 на машине можно доехать за 20 мин.

Климат в городе Амадора

Амадора расположена на возвышенности, здесь постоянно ощущается ветер. Лето сухое и относительно жаркое температура в среднем +25ºС, небо обычно безоблачное, жители предпочитают отдыхать в парках. Зима – прохладная, без заморозков, температура +14ºС, в 49% времени небо закрыто облаками, дожди не редкость.
Приводим данные о температуре и осадках портала WeatherSpark.

Бизнес в Амадора

Несмотря на отсутствие обширной промышленной зоны, Амадора обеспечивает рабочими местами тысячи жителей. Среди самых крупных работодателей:

• фармацевтические компании Vifor Pharma, Generis Pharmaceuticals, Lab. Medinfar-prod. Farmacêuticos;
• производитель светопрозрачных конструкций Barbosa & Almeida - Carga de Garrafas;
• мебельные компании Bave Decor; Haworth Portugal;
• гипермаркеты и торговые центры;
• логистические и фулфилмент компании B A Vidro, BA Venda Nova;
• автомеханические компании M.Santos, Narrativa Salutar, Dias & Carvalho, Oficina Carlos Basílio;

Для фрилансеров и частных предпринимателей организованы удобные пространства совместной работы: SK Offices в Centro Comercial Babilónia, FORJA Cowork + Studio, Master UP Digital.

Образование в Амадора: садики, школы, вузы

Общая информацию о муниципальных учебных заведениях собрана на официальном сайте мэрии Амадора. Детские сады в Амадоре на выбор: муниципальные, частные, при школах и самостоятельные. Муниципалитет информирует о 7 дошкольных заведениях. Среди самых популярных детских садиков Colégio Rik&Rok, Jardim de Infância Aprígio Gomes, Creche Atalaia, Kindergarten Sacadura Cabral, AFID Kids Alfragide.

В Амадора 11 муниципальных школ, большинство расположено в шаговой доступности от многоэтажных жилых кварталов. Часть школ совмещают функции дошкольного воспитания, школы и профессионально-технических училищ. Помимо стандартной программы обучения много внимания уделяется спорту и развитию творческих способностей детей.
По данным портала Publiko уровень образования в городе стабильно высокий: учащиеся получают на экзаменах баллы выше 12. Лучшей является Escola Secundária da Amadora: 396 место в общенациональном рейтинге средних учебных заведений страны.

Частный Colégio D.Filipa принимает детей от 1 года, работает круглый год, обучение на высоком уровне с привлечением опытных педагогов. Колледж обеспечивает трансфер учащихся, питание и медицинскую помощь. В качестве внеклассных занятий – балет, шахматы, иностранные языки, дзюдо, музыка, программирование.

Частная PaRK International School прием от 1 года. Обучение проходит по международным программам до 12 класса, с подготовкой к поступлению в португальские, британские, американские вузы.

Образовательный центр EB 2,3 José Cardoso Pires совмещает стандартное школьное обучение + специализированные классы для слепоглухих детей.

Амадора отличается от многих городов Португалии высокой концентрацией средних профессиональных учебных заведений. Сестринское, ресторанное, морское дело, информатика, администрирование – далеко не полный перечень специальностей, которым можно обучиться в Амадоре.

Частный образовательный центр Agrupamento de Escolas Dr. Azevedo Neves объединяет детский сад, школьную программу, курсы португальского языка для иностранцев, профобразование, курсы повышения квалификации с выдачей свидетельств и сертификатов государственного образца.

Полное среднее образование одновременно с профессиональной подготовкой дает Cooptécnica Gustave Eiffel. Техникум обеспечивает подготовку по государственным программам образования в медицинской, ресторанной, транспортной, электротехнической и других сферах.

Профтехучилище Centro de Formação Profissional da Amadora обеспечивает обучение, аккредитацию и трудоустройство по разным специальностям.

Учебный центр Do It Better - Centro de Formação Profissional da Amadora - это обучение на уровне техникума и профессиональных курсов. Специализации: администрирование, информатика, кулинария, медицина, морское дело, безопасность.

В знаменитой Escola Superior de Teatro e Cinema учат актерскому мастерству, операторскому делу, режиссуре, арт-менеджменту. Уровни образования – бакалавриат, магистратура, докторантура.

Основанная в 1790 году Academia Militar - Amadora проводит обучение военным специальностям на уровне бакалавриата, магистратуры и докторантуры. Предусмотрен допуск иностранных слушателей по международным программам. Помимо классических дисциплин в Академии есть курсы верховой езды, фехтования, цифровых технологий, научные лаборатории. Практические занятия проводятся на расположенных по соседству военных базах Regimento de Lanceiros №1 и № 2.

Здравоохранение Амадора

По данным портала Numbeo, индекс качества здравоохранения в Амадоре очень высокий: 82,41. Пациенты на 100 баллов оценили качество обслуживания, современные технологии диагностик и компетентность врачей.

Основной медицинский центр находится на западе города. На обособленной территории с вертолетной площадкой расположен Hospital Fernando Fonseca с подразделением Hospital Amadora Sintra. В день проводится свыше 360 клинический анализов, работает амбулаторное отделение и стационар, за 2021 год проведено свыше 15 тысяч операций.

Дополнительно медицинскую помощь оказывают локальные амбулатории в разных микрорайонах города, стоматологии, диагностические центры, частные больницы: Unidade de Saúde Tipo II, Travessa da esquininha, Dental Clinic Medicare, Joaquim Chaves Saúde | Análises Clínicas, Centro de diagnóstico da amadora, Análises Clínicas Affidea Laboratórios, Centro Oncológico Dr.ª Natália Chaves.

Чем заняться в Амадора: спорт, культура, развлечения, шопинг

Культурная жизнь Амадоры неразрывна с Лиссабоном: фестивали, театральные премьеры, выставки, туристические маршруты объединяют разные муниципалитеты.
Главные центры культуры Амадора:

• Recreios da Amadora – мультифункциональный центр культуры со зрительным залом, танцевальными и театральными студиями;
• Cineteatro D. João V - концертный зал на 388 мест;
• Casa Roque Gameiro и Galeria Municipal Artur Bua – особняки в средиземноморском стиле, музеи, места проведения многочисленных вернисажей;
• Museu Municipal de Arqueologia – центр научной деятельности региона, объединяет несколько экспозиций в границах муниципалитета, в том числе римскую виллу Quinta da Bolacha и водяную мельницу в музее Núcleo Museológico do Moinho do Penedo;
• Bedeteca – выставочные залы с коллекцией комиксов, оснащенные проекционным и интерактивным оборудованием.

Город предлагает множество возможностей для занятий спортом: роллер-клубы, гимнастические залы, футбольные клубы, бассейны. Среди самых посещаемых спортивных комплексов Амадоры:

• стадионы и спортклубы
• Estádio José Gomes, Sport Football Damaiense
• Complexo Desportivo Municipal Monte da Galega с футбольным полем, гимнастическими залами, легкоатлетическими площадками;
• Pavilhão Desportivo Escolar Municipal Rita;
• Campos de Ténis do Borel  - 4 корта, турниры разного уровня;
• плавательный бассейн Clube Natação da Amadora - Piscina da Reboleira;
• Ski Skate Amadora Parque;
• поле для мини-гольфа в Parque Aventura;
• спортивные залы Académica Fitness, Ediclube - Edição E Promoção Do Livro, Fitness Hut Quinta Grande, Amadora Gimno Clube, Ace team, Hammerbox-PT.

В парках и скверах, вдоль основных трасс и туристических маршрутов проложены удобные велодорожки. Ежегодно муниципалитет проводит велосипедные гонки:

• в день 25 апреля длиной 25 км, с заездом на военную базу №1;
• Турнир Эштрелас-да-Амадора длиной 60 км;
• Трехчасовая гонка на выносливость на территории военной базы №2;
• Ночная гонка ко дню Св. Мартина.

31 декабря проводится старейшие в Португалии ночные соревнования по бегу Corrida de São Silvestre. Попупярны легкоатлетические соревнования Amadora City Race от Decathlon, турниры по легкой атлетике Cidade da Amadora, турниры по бочче. На государственном уровне проводятся соревнования:

• Bialle Portugal Tour Circuit на базе плавательного бассейна в Ребойлера;
• Amadora Duathlon;
• фехтовальный турнир на базе Academia de Esgrima João Gomes.

Амадора не может похвастаться бескрайними пляжами и живописными набережными, но жители регулярно отдыхают у океана: речные и атлантические пляжи расположены в 20-40 минутах езды от центра города. В качестве мест для коротких прогулок и встреч с друзьями жители выбирают прогулочные тропы у Farol Da Mama, многочисленные парки и скверы: Parque Aventura, Parque José Afonso, Park Fantasia, Parque do Vento, Parque Neudel ,Park Delfim de Guimarães с большим водным комплексом, Jardim Municipal da Amadora.

Ближайшие гольф-клубы расположены к западу от Амадора вблизи Синтры и Кашкайша: Belas Clube de Campo Golf Course, Penha Longa Resort, Palácio Estoril Hotel, Golf & Wellness, Onyria Quinta da Marinha Hotel, The Oitavos.

Три прогулочных маршрута связаны с местной достопримечательностью – построенным в XVIII веке акведуком Ауйа-Ливрес.

Семьи с детьми часто посещают детские развлекательные центры в крупных ТРЦ и самостоятельные: JumpYard Lisboa, Parque Maurício - Turma da Mônica.

В жилых кварталах города множество небольших магазинов продуктов и товаров повседневного спроса, магазинов одежды, зоотоваров, салонов красоты, барбершопов, груминг-салонов. В самых оживленных районах открыты сетевые супермаркеты Pingo Doce, Lidi, ALDI, Minipreço, Continente.

Популярны у жителей Амадоры, Лиссабона и Синтры крупные торговые центры:

• UBBO – десятки магазинов, детский развлекательный центр  KidZania, кинотеатр, рестораны
• Centro Comercial Babilónia: 2 этажа, спортивный центр, коворкинг, кинотеатр, 60 магазинов, супермаркеты, фудкорты;
• Centro Comercial Continente da Amadora: гипермаркет, 40 магазинов, рестораны;
• Galerias de São José – компактный ТРЦ в центре города с 15 магазинами;
• Centro Comercial da Amadora – 2 этажа, 15+ бутиков;
• Интерьерно-строительные IKEA Alfragide,Leroy Merlin,Maisons du Monde
• Alegro Alfragide с магазинами, супермаркетами, развлекательными центрами, фудкортами;
• Centro Comercial dos Moinhos - 2 этажа, магазины и рестораны.

Стоимость жизни в Амадора

По данным портала Numbeo, по сравнению с Лиссабоном аренда жилья в Амадора дешевле на 37,77%, средний чек в ресторане ниже на 2,13%. Цены на местные продукты питания в среднем ниже на 6-8%; импортные фрукты и напитки иногда дороже на 2-7%. Средние коммунальные расходы 101€/месяц: на 17,39% меньше расходов столичных жителей. Аренда корта в Амадора стоит на 6,46% дороже, а посещение фитнес-зала или кинотеатра на 6,7% дешевле.

Недвижимость в городе Амадора: цены и лучшие районы для жизни

В мае 2022 года средняя стоимость недвижимости в Амадора составляет 2331€/1м². Это практически равно средней стоимости домов и квартир в Португалии (2348€/1м²) и на 54% дешевле цен в Лиссабоне (5047€/1м²). Амадора демонстрирует лучшую динамику роста цен: +11,5% за 1 год в сравнении + 4,5% в Лиссабоне. За 5 лет стоимость недвижимости Амадоры выросла на 43,2%. На позитивной динамике не отразилась пандемия.

Самая высокая средняя стоимость недвижимости Амадоры во фрегезии Alfragide. Южный район примыкает к большому парку Лиссабона. Здесь в шаговой доступности гипермаркеты, офисы компаний, интернациональная школа. В пределах фрегезии расположена военная авиабаза. В окружении кварталов многоэтажных домов разместился комплекс коттеджей Alfragide. Стоимость вилл от 1 млн евро, квартир – от 180000 евро.

Комфортный район малоэтажной жилой застройки расположен во фрегезии Mina вокруг Escola Superior de Teatro e Cinema. Здесь собственные земельные участки, открытые бассейны, рядом школы, супермаркеты и лучшие парки города.

Самые низкие цены на комфортное жилье - в квартирах района Mina de Água. Жилые дома построены достаточно плотно, рядом есть спортивные площадки, парковки, магазины, остановки муниципального транспорта.

Интересны новостройки в районе Damaia, кварталы вблизи Parque Neudel. Здания возводятся по современным технологиям, с учетом европейских нормативов энергосбережения.

Как иммигрировать в Амадору и жить рядом с Лиссабоном

Доступное жилье в городе с отличной транспортной, медицинской, торговой и социальной инфраструктурой представляет интерес для иммигрантов. Амадора - оптимальное сочетание разумной экономии при покупке недвижимости с доступностью столичных бизнес-проектов, спортивных и культурных программ, высокого уровня образования.

Поможем выбрать безопасный район согласно потребностям вашей семьи. Подскажем оптимальные варианты оформления покупки дома или квартиры в Амадоре.

Предоставляем комплексное сопровождение процесса иммиграции в Португалию: оптимальная иммиграционная программа, банковское обслуживание, ипотека, налоги. Амадора – это жизнь в непосредственной близости от исторического центра Лиссабона, парков Синтры, яхт-клубов Кашкайша и атлантических пляжей. Здесь легко найти работу, устроить детей в детский садик и школу, приятно гулять в парках, интересно заниматься спортом и творчеством.