Центральная Португалия: иммиграция и жизнь в Алмаде
Административное деление Португалии порой сводит с ума иностранцев. Левый берег Тежу, несколько минут на пароме или по мосту 25 апреля – и вы уже не в Лиссабоне. Город Алмада – уникальное сочетание столичной деловитости и провинциальной расслабленности. Алмада – осознанный выбор многих экспатов: цены ниже, суеты меньше, зарплаты выше провинциальных, отличные бизнес-перспективы, столица под боком. Рассказываем, чем привлекает экспатов и португальцев уютный город напротив Лиссабона.
Кратко про Алмаду в центральной Португалии
Муниципалитет входит в округ Сетубал, относится к агломерации Большого Лиссабона. Состоит из 11 фрегезий, включая весь левый берег Тежу полуострова Сетубал + побережье Costa da Caparica. Население муниципалитета 138,9 тыс. человек.
Алмада создана для спокойной жизни: минимум вредных производств, отличная экология, развитая социальная инфраструктура:
промышленные предприятия и терминалы расположены на берегу Тежу;
на северо-восточном побережье реки хозяйничают военные: Base Naval de Lisboa, кораблестроительный завод Arsenal do Alfeite, морское училище Escola de Tecnologias Navais;
Атлантическое побережье – преимущественно зона туризма, просторные территории побережья занимают отели, охраняемые кемпинги и парки;
пространство между речным и океанским побережьем – жилые кварталы, школы, университеты, больницы, дороги, сады.
Центральный город расположен на северо-востоке, напротив исторического центра Лиссабона. Население свыше 33,5 тысяч человек. Средний возраст жителей 46 лет. Границы города сливаются с пригородами. На портале Wikimapia территория города обозначена так.
Официальный сайт Алмады информирует об основных социальных, инвестиционных, спортивных и культурных событиях муниципалитета.
Городу более 870 лет, сохранилась крепость, средневековые жилые дома, дворцы, соборы. Сотни лет левый берег Тежу был местом строительства кораблей, виноторговли и отдыха лиссабонской знати. Самый узнаваемый памятник Алмады – парящая над городом статуя Христа.
Сегодня в планах создание «умного города» с концепцией «живи, играй, учись, работай»; разработаны крупные инвестиционные проекты реновации территорий под высокотехнологичные парки и урбанизации.
Как добраться до Алмады в Португалии
Расстояние до Лиссабона 3 км, до Aeroporto Humberto Delgado (LIS)11,4 км, до пляжа Praia de São João на Атлантическом океане 11 км, до Сетубала 39 км. Удобное средство передвижения по территории муниципалитета - скоростной трамвай Metro Transportes Sul do Tejo (MTS).
Главная транспортная артерия – многополосный мост 15 апреля через реку Тежу. В историческом центре Лиссабона житель Алмады оказывается через 7 минут (не считая пробок). Автобусом от лиссабонского терминала Marquês Pombal легко доехать до станции Portagem за 12 минут. Перевозчики компании Transportes Sul do Tejo и Carris. Летом 2022 года ожидается запуск новых маршрутов Carris Metropolitana с оснащенными Wi Fi желтыми автобусами.
Пригородная электричка Fertagus линии Лиссабон-Сетубал от станции Roma-Areeiro через 17 минут останавливается в транспортном и торговом центре Алмады на ж/д станции Pragal. Рядом остановки скоростного трамвая и локальных линий автобусов.
Перебраться из столицы в Алмаду удобно на паромах компании Transtejo & Soflusa. От столичной пристани Cais do Sodré до пристани Cacilhas паром идет 10 минут. Интервал движения каждые 10-15 минут. Дальше жители разъезжаются по своим районам: у пристани большая остановка автобусов и MTS.
Климат в Алмаде, Португалия
Близость Атлантического океана формирует в Алмаде комфортные условия для жизни круглый год: зимой температура редко опускается ниже 9ºС, летом повышается до +28ºС. Смена сезонов без резких перепадов, нет духоты и сырости, ощущается стабильный ветер с океана. В июле 91% времени на небе нет ни одного облака. Пасмурная погода начинается в середине ноября и декабре: 49% времени небо закрыто тучами, 7-8 дней идут дожди. Статистические данные о температуре и осадках приводим по данным портала Weather Spark.
Бизнес в Алмаде, Португалия
Основные направления предпринимательства: туризм, логистика, торговля, строительство, производство. В стадии разработки и воплощения стратегические инвестиционные проекты:
Impulsionado pela. 399 га будущей «Силиконовой долины» в районе Monte de Caparica и Porto Brandão, объем инвестиций 800 млн. евро, коллаборация с Universidade Nova de Lisboa.
EMAC. Минимизация энергопотребления городской среды.
POLIS da Costa da Caparica. 650 га полной реновацией под туристический бизнес.
Quinta do Almaraz. Разработка современных урбанистических решений.
Almada Nascente - Cidade da Água. Тотальная реконструкция бывших верфей компании Lisnave. 115 га комплексной жилой застройки на 9500 жителей с коворкингами, культурными и спортивными пространствами.
Plano Estratégico da Costa da Trafaria – формирование гармоничной городской экосреды.
Plano Almada Ciclável. Сеть велосипедных дорожек PACicla длиной 223 км, 44 маршрута, 4 подземных велопарковки, 70 стоянок.
Plano de Mobilidade. Ежедневно в центре Алмады проезжает свыше 140 тысяч автомобилей. Муниципалитет разрабатывает программу снижения нагрузки на транспортные артерии города.
Monte de Caparica. Две новые урбанизации концепции «город в городе», объем строительства около 80 тыс. м².
Технологический парк Madan Parque - известный в Европе бизнес-инкубатор высокотехнологичных проектов.
Туризм приносит жителям Алмады существенную прибыль. Бизнес-отели располагаются в непосредственной близости к зданиям университетов и транспортным артериям. На побережье создана развитая сеть гостиниц, ресторанов, развлекательных и спортивных центров.
Образование в Алмаде: детские сады, школы, вузы
В Алмаде работают несколько дошкольных учреждений. Среди самых популярных садиков Os Dois Patinhos, Creche Jardim de Infância 1º Maio, Cidade Da Brincadeira, Creche e Jardim de Infância da Ramalha, Infantário - Mestre Cuco, Atrium7 Laranjeiro, Jardim de Infância de Cacilhas.
Актуальную информацию о школах легко найти на портале Publico.Учащиеся школ Алмады демонстрируют достаточно высокий уровень знаний – средний балл выше 12.
Многие школы представляют собой крупные комплексы с учебными и спортивными залами, бассейнами, открытыми спортивными площадками.
NOVA School of Science and Technology – университетский кампус Universidade Nova de Lisboa (NOVA) с несколькими корпусами, общежитиями, спортивным комплексом, библиотекой и лабораториями. NOVA стабильно входит в топ-5 ведущих вузов страны. Основные направления обучения в Алмаде: цифровые технологии, программирование, коммуникации, медиа, биотехнологии, энергосбережение.
Частный университет Egas Moniz проводит обучение сестринскому делу, микробиологии, геронтологии, диетологии, психологии, криминалистике, стоматологии ветеринарии, биохимии. По программе ERASMUS ведется преподавание для иностранных студентов.
Частный Instituto Piaget de Almada предлагает обучение в Высшей школе педагогики, Высшей школе технологий и менеджмента. В структуру также входит Институт межкультурных и междисциплинарных исследований.
Здравоохранение в Алмаде
Благодаря профильным вузам Алмада обеспечивает стабильный приток профессиональных медицинских кадров, здесь активно внедряются новые технологии диагностики и лечения. Основной центр охраны здоровья расположен вблизи въезда на мост 15 апреля. На просторной территории расположены сразу несколько медицинских центров муниципалитета:
В новых кварталах открыты частные Clinica de Estetica Avançada Sandrine Paris, Instituto Paula Leão Terapias e Estética. В старом центре работают Garcia Hospital, Clínica Dr. Luís Álvares, Hospital Sao Jose,медцентр Clinica Lambert. В районе старых доков работает HPA - Hospital Particular de Almada. Во фрегезиях располагаются общественные медицинские центры с амбулаториями.
Чем заняться в Алмаде: культура, спорт, развлечения, шопинг
Художники в стиле стрит-арт получили для самовыражения обширные площади на Rua do Ginjal Street Art. Руины вдоль реки превратились в местную достопримечательность, любимое место инстаграм-блогеров и тик-токеров. В планах города застройка района: жилой молодежный квартал с арт-пространствами.
Регулярные выставки проводят Центр современного искусства Casa da Cerca и Муниципальная художественная галерея. Синтез пластического искусства и ландшафтного дизайна можно оценить в Ботаническом саду Chão das Artes.
Интерес у детей и взрослых вызывает коллекции археологического музея Quinta do Almaraz и Морского музея. Лидеры посещаемости - хранящиеся в Doca de Cacilhas субмарина Barracuda и реконструированный парусник Frigate Dom Fernando II e Glória.
С 1984 года город проводит международный театральный фестиваль Festival de Almada.
Спортивные программы охватывают все возрасты – от детей до пенсионеров. На территории муниципалитета насчитывается свыше сотни спортивных сооружений, в том числе 4 общественных бассейна.
Ежегодно город проводит крупные спортивные мероприятия и соревнования по бегу, контактным видам спорта, футболу, спортивным танцам, плаванию. Муниципальные бассейны, корты и спортивные залы доступны через онлайн-запись на официальном городском сайте.
спортзалы DO FITNESS STUDIO, Fitness Gym, Solinca Element Cova da Piedade, MargemSulGinasio;
гимнастический центр PAVILHÃO DO LARANJEIRO;
скейтпарк Skatepark Almada;
школа танцев Almadança;
Basket Almada Clube;
C.I.R.L - Clube de Instrução e Recreio do Laranjeiro;
Parque de Street Workout – Calistenia.
В Алмаде есть собственная школа верховой езды Centro Hípico Quinta da Folha, теннисные клубы и академии GROW TENNIS ACADEMY, ETA - Associação Escola de Ténis de Almada, Centro de Ténis de Almada, Academia de Ténis de Almada. Поклонники гольфа оттачивают навыки на полях Aldeia dos Capuchos Golf на 9 лунок и Aroeira Pines Classic на 18 лунок.
Мероприятия для моряков, яхтсменов, поклонников активных видов отдыха проводят в клубе Clube de Praças da Armada рядом с территорией военно-морской базы. Поклонники яхтинга проходят обучение и принимают участие в регатах, организованных яхт-клубом CNOCA - Clube Náutico dos Oficiais e Cadetes da Armada и Clube Náutico de Almada.
Атмосферные улицы Алмады популярны у туристов. Здесь множество ресторанчиков португальской кухни, дегустационных залов, магазинов локальных продуктов и сувенирных лавок. 15 лучших ресторанов перечислены в справочнике BestGuide.
В 2000 году у реки разбит сад Jardim do Rio. К саду можно добраться на панорамном лифте Elevador Panorâmico da Boca do Vent. По бетонным дорожкам приятно прогуляться до Fonte da Pipa, Морского музея и атмосферного ресторана Ponto Final.
В Алмаде есть большинство популярных сетевых супермаркетов Португалии: Pingo Doce, Continente, Lidi. Крупнейший торговый центр региона Almada Fórum с 40 ресторанами, 1200 бутиками и 14 киноконцертными залами расположен в 2 км от станции Pragal. Непосредственно у ТРЦ расположены торговые площади Leroy Merlin, универсам Auchan, магазин спорттоваров Decathlon.
Объективные данные о стоимости жизни собраны на портале Numbeo. Аренда жилья, питание, развлечения в Лиссабоне требуют в среднем 2990€/месяц. В Алмаде потребуется 2300€, или на 8280 евро меньше за год.
Аренды жилья в Алмаде на 74,54% дешевле Лиссабона, чек в ресторане - на 42,47%. Коммунальные расходы на содержание апартаментов площадью 85м² в Алмаде ниже на 94% столичных, стоимость интернет-соединения дешевле на 14,66%.
Недвижимость в Алмаде: цены, лучшие районы
По данным портала Idealista в мае 2022 года средняя стоимость недвижимости в Алмаде составляет 2284€/м², на 2,8% ниже среднепортугальской и на 54,8% ниже Лиссабона. За 5 лет цены на дома и квартиры выросли на 46,2%, с мая 2021 года стоимость недвижимости увеличилась на 10,9%. Рост цен стабильный, пандемия никак не сказалась на позитивном графике.
Самая высокая стоимость недвижимости Алмады ожидаемо в районе атлантического побережья: Costa de Caparica 2868€/м². Кварталы вилл с участками перспективны в районе Fun Parque: 10 минут до пляжа, сравнительно равное окружение, шумные туристические кемпинги отдалены.
Максимальный прирост цен демонстрируют районы Caparica и Sobreda в центре муниципалитета. Здесь расположены университеты, больницы, торговые центры и ж/д станция. Строительные компании реализуют проекты комплексной жилой застройки с учетом энергоэффективных стандартов ЕС.
Есть перспективы развития у северо-восточного побережья Алмады: два крупных инвестиционных проекта предусматривают строительство современных жилых комплексов бизнес-класса. Сейчас районы плотной многоэтажной жилой застройки интересны для бюджетного проживания семей с детьми: поблизости много школ, садиков, спортивных залов.
Как иммигрировать в Алмаду?
Левый берег устья Тежу – отличный выбор экспатов: бизнесменов, семей с детьми, фрилансеров, пенсионеров. Заметная экономия на стоимости недвижимости, коммунальных платежах и питании дополнена спокойным ритмом жизни, прекрасной экологией, близостью атлантических пляжей, насыщенной культурной и спортивной жизнью. Всего 10 минут – и житель Алмады оказывается в центре Лиссабона. Но жить, работать, растить детей и отдыхать резиденты Алмады предпочитают на своем берегу.
Поможем выбрать лучший жилой комплекс, найти коттедж или виллу для инвестиций, сдачи в аренду или постоянного проживания. Иммиграция в Португалию – наша работа: поможем выбрать оптимальную программу иммиграции для финансово независимых лиц, пенсионеров, стартапов, воссоединения семьи. У Алмады прекрасные перспективы. Успейте стать ее жителем сегодня. Наслаждайтесь «умным городом» долгие годы.