Здесь слышен рев Boca do Inferno, на пляжеGuincho соревнуются серферы, бурлят страсти Estoril Open, в ресторанах лакомятся уловом дня, обожают прогулки вдоль океана. Беззаботная курортная жизнь нон-стоп – первая ассоциация с Кашкайше. Этот берег Атлантики облюбовали европейские аристократы, политики, спортсмены, звезды шоу-бизнеса.
Рассказываем: почему экспаты из бывшего Союза, Британии и Германии предпочитают селиться в Кашкайше, где лучше жить и чем заняться в пафосном муниципалитете Большого Лиссабона. Обо всем в одной статье не расскажешь: переходите по ссылкам, получайте информацию из первоисточников.
Кашкайш Большого Лиссабона – краткая информация
Муниципалитет из 6 фрегезий, входит в агломерацию Большого Лиссабона. С двух сторон омывается Атлантическим океаном, граничит с муниципалитетами Синтра и Оэйраш. Береговая линия от пляжа Каркавелуш до пляжа Гуинчо. Площадь 97,4 км², население 214 тыс. человек. Официальный сайт муниципалитета cascais.pt: официальные документы, информация о важных событиях, сведения для инвесторов.
Удобное географическое расположение на берегу океана вблизи устья реки Тежу: веками процветают порты, торговля, рыбный промысел. Статус города Кашкайш получил в 1364 году. С конца XIX века Солнечный берег - модный курорт. В эпоху революций на виллах Кашкайша и Эшторила обитали члены изгнанных королевских домов Болгарии, Испании, Италии.
На стыке XX-XXI веков регион трансформируется в комфортную среду обитания middle class+: экология, сервис, безопасность, международные школы, спорт, развлечения. Экспаты составляют значительный процент жителей муниципалитета, у резидентов нет проблем с общением на английском. В Кашкайше одна из самых многочисленных русскоязычных диаспор Португалии.
Беспрецедентные для Португалии опции муниципальной карты местных жителей Viver Cascais:
бесплатный проезд в муниципальном транспорте жителей, студентов, работников предприятий и сервисных служб;
100 минут бесплатной парковки;
услуги телемедицины, телепедиатрии, телеветеринарии;
диагностика и консультации врача в Кабине Здоровья (расположена в Муниципальном спортивном комплексе).
Как добраться в Кашкайш из Лиссабона и аэропорта, транспорт муниципалитета
Расстояние от центра Лиссабона до центра Кашкайш 25 км. По трассе IS15 на автомобиле дорога занимает 22 минуты. От ж/д вокзала Lisboa - Cais Do Sodre (зеленая линия столичного метро) вдоль береговой линии до станции Cascais (4 зона, оплата картой Viva Viagem) электричка Comboios De Portugal довезет за 40 минут. Интервал поездов Linha de Cascais 20 мин. Вокзал расположен в центре города у пляжа Рибейра.
От международного аэропорта 36 км, на такси без учета пробок легко доехать за полчаса. Муниципальный транспорт с пересадкой: метро/аэробус до Cais Do Sodre, далее на поезде; дорога займет больше часа. Региональный Aeródromo Municipal de Cascais (Tires) принимает частные рейсы.
В 70 метрах от ж/д станции Cascais междугородняя автостанция и автобусный терминал транспортной сети муниципалитета. На сайте или в мобильном приложении MobiCascais:
адреса 90 велопарковок, наземных и подземных автопаркингов;
интерактивная карта станций зарядки электрокаров;
адреса 4 пунктов проката электросамокатов и скутеров;
условия бесплатного проезда с картой Viver Cascais;
маршруты и актуальные данные о 44 автобусных линиях муниципалитета.
Почему климат Кашкайш и Эшторил нравится экспатам?
Теплое не жаркое лето и мягкая бесснежная зима приводят в восторг выходцев из Северной и Восточной Европы. В течение года солнце светит в среднем 3103 часов. Для сравнения – Москва 1731 час, Лондон 2109, Берлин 2479, Киев 2720, Дубаи 3884. Максимальное количество дней с вероятностью осадков более 1,1 мм в Кашкайш приходится на ноябрь - 8,8 дней; в июле дождь бывает в среднем 0,5 дня/ месяц.
Среднегодовой перепад температуры воздуха 9ºС. Холодно в январе: +10-+15ºС. Самый теплый август, от +19 до + 26ºС. Ветрено в декабре, порывы до 21 км/ч. Температура воды в океане от +14ºС в феврале до +19ºС в августе. Графики температуры воды и осадков в португальском Cascais по месяцам – от портала WeatherSpark.
Инвестиции и бизнес в Кашкайш
Кашкайш – фешенебельный район, «португальское Монако» Местные власти отсекают любые проекты, угрожающие экологии, красоте ландшафта, нуждающиеся в дешевой рабочей силе.
Приоритетные направления деловой активности в Кашкайше:
релокация цифрового бизнеса;
умные города, технологическое переоснащение городской среды;
образовательные проекты международного уровня;
урбанизации, гостинично-ресторанный, туристический, развлекательный сервис класса премиум;
современные медицинские технологии.
Начинающим предпринимателям помогает бизнес-центр DNA CASCAIS: оптимизация бизнес-планирования, поддержка стартапов, инкубация, финансирование проектов, гранты на стажировку.
Образование в Кашкайш и Эшторил: детские садики, школы, профобразование, вузы
Для семей с детьми решающим фактором выбора Кашкайша стали международные школы высокого класса. Полезная информация о школах – на онлайн карте International schooladvisor.
В пешей доступности от дома легко найти учебное заведение с разными циклами обучения, от дошкольного до 3-го:
PaRK – первая в Португалии King's College School, открыта в сентябре 2022 году, входит в межконтинентальную сеть Inspired Education Group, обучение на двух языках, Кембриджский учебный план;
IPS, International Preparatory School – 80% детей из разных стран мира, программа аккредитована системами образования Португалии, Британии, США, Нидерландов;
Lisbon Montessori school – дети от 3-х лет, программа Elementary для 6-12-ти летних прошла аккредитацию MSA-CESS США;
SDIS, Saint Dominic's International School помогает детям экспатов интегрироваться в португальскую среду; активно сотрудничает с Математической академией и Nova University of Lisbon;
SAIS Estoril – католическая школа, принимает детей независимо от вероисповедания.
Полная информация о муниципальных и частных детских садиках, начальных школах, школах 2-3 ступени с адресами размещена тут на сайте муниципалитета:
государственные: 9 садиков; 27 школ с подготовительным уровнем;
частные - 59 яслей, садиков, 0 и 1 уровня образования;
десятки школ 2-3 цикла.
На портале Publico отмечены 13 лучших частных и государственных португальских школ Кашкайша, средний балл 12+. Топ-три школы региона демонстрируют высокий уровень знаний:
Nova School of Business and Economics в Каркавелуш входит в топ-30 лучших бизнес-школ Европы, №8 рейтинга Financial Times. Бакалавриат, магистратура, докторантура, МВА, Executive Education. Единственная в Португалии дает степень магистра менеджмента CEMS, признана Универсальной бизнес-школой с пятью Eduniversal Palms.
Здравоохранение в Кашкайш Большого Лиссабона
Близость столицы обеспечивает жителям оперативный доступ к лучшим медицинским центрам страны. Региональный медцентр - Hospital de Cascais Dr. José de Almeida: диагностика, ургентное отделение, хирургия, семейная и телемедицина, узкие специалисты. Распространена частная практика: стоматологи, нутрициологи, терапевты, диагностические центры.
Стадионы, гимнастические залы, фитнес-клубы, теннисные клубы и площадки для игры в падел есть во всех районах муниципалитета. Отели и урбанизации класса премиум располагают тренажерными залами, кортами, бассейнами, СПА. Популярны студии йоги, танца, контактных видов спорта. Популярные теннисные клубы:
Велосипедная дорожка по Avenida Rei Humberto II de Italia тянется до praia Grande do Guincho, проходит мимо знаменитого грота Boca do Inferno. Любителей пеших прогулок, трекинга и хайкинга привлекают маршруты включенного в список ЮНЕСКО Natural Park of Sintra-Cascais: базальтовые скалы, гроты, озера, первозданные леса. Лучшие пешеходные маршруты Кашкайша собраны на AllTrails и komoot.
Чем заняться в Кашкайше: культура, фестивали, развлечения, шопинг
Выбирайте: Травиата в Casino Estoril, новая экспозиция в Bairro dos Museus, арт-квартал Ciudadela de Cascais, кофе на Rua Frederico Arouca или 3 километра променада между Эшторил и Кашкайш. Множество ночных клубов, казино, кинотеатры, арт-студии, досуговые центры разного формата: семейный Playbowling Cascais, зоопарк, деловой Yayem.
О событиях и стиле жизни курортного края читайте на портале Visit Cascais. Актуальная афиша, городские маршруты, новости музеев, театров, выставочных и концертных залов муниципалитета собраны в портале 360ºCASCAIS.
Перечень лучших ресторанов муниципалитета с описанием коронных блюд найдете на портале yelp. Гид Michelin отметил три ресторана: Cantinho do Avillez, Kappo, Mar do inferno.
Помимо традиционных рождественских гуляний и фестиваля Марди Гра популярны фестивали и ярмарки муниципалитета Кашкайш:
Festas Do Mar – грандиозные пляжные вечеринки, ярмарка, костюмированные шествия, мастер-классы шеф-поваров, дегустации морепродуктов и вин;
ярмарка ремесел в Эшториле Fiartil длится несколько месяцев;
Шопинг на сувенирном рынке вблизи Passeio Dom Luis – для туристов. Местные жители предпочитают фермерские магазины, рыбный рынок Mercado da Vila, сетевые супермаркеты SPAR, Pingo Doce, Lidl, лавки эко-продуктов и деликатесов, монобрендовые бутики и крупные торгово-развлекательные центры Cascais Villa, CascaiShopping, Casa da Guia.
Качество и стоимость жизни в Кашкайш
На портале Numbeo статистика подтверждает выгоду жизни за пределами мегаполиса: жителю Кашкайша в месяц с учетом аренды жилья потребуется 3300 €. Столичному жителю - 3483€. Стоимость жизни в целом на 9,64% ниже Лиссабона. Чек в ресторане Кашкайша дешевле на 7,33%.
Традиционный набор продуктов – вода, молоко, томаты, яйца, местный сыр, яблоки обойдутся жителю Кашкайша на 7-36% дешевле. Дороже жителям курортного региона обходится содержание жилья (электричество, отопление, вывоз мусора) – на 3,7%, интернет на 9,06%.
Индекс качества жизни очень высокий – 169,52 балла. Для сравнения: Лиссабон 150,1, Порту 159,86. Лучшие показатели индексов качества: климат 98,35, здравоохранение 80,11, безопасность 79,55. Низкие индексы: покупательная способность 50,01, стоимость жизни 42,94, пробки 12,0.
Недвижимость в Кашкайш: цены, динамика, лучшие районы для жизни
Средняя цена недвижимости в Кашкайше в октябре 2022 года равняется 4103€/м²:
на 42 % выше средней цены недвижимости Португалии (2388€/м²);
на 7,6% выше средней цены по Большому Лиссабону (3795€/м²).
в сравнении со столицей цена в Кашкайш ниже на 8,1%.
За 5 лет цена недвижимости муниципалитета Кашкайш выросла на 36,3%; в сравнении с октябрем 2021 года на 8,8%. Лидер роста цен за год – фрегезия Alcabideche, +23,7%.
Самая дорогая недвижимость во фрегезиях Cascais&Estoril - 5185€/м² уступает в стоимости одиннадцати районам Лиссабона, в т.ч.: Santo António 7416, Belém 6363, Parque das Nações 6033, Campo de Ourique 6008€/м².
Арендные ставки Кашкайш самые высокие в Большом Лиссабоне – 16,2€/м², превышают ставки Португалии на 21,3%. В сравнении с октябрем 2021 года цена аренды выросла на 21%, за 5 лет – на 12.4%.
Роскошная недвижимость Кашкайша сконцентрирована в районе рекреационных комплексов, гольф-клубов сервисных центров экстра-класса Quinta da Marinha. Цена виллы стартует от 6-10 млн евро.
Удобно расположены комплексы многоэтажных домов, таунхаусы и виллы в районе Jardins da Parede: регулярная современная застройка, рядом популярный у серфингистов пляж São Pedro do Estoril, удобные транспортные развязки, в шаговой доступности школы, супермаркеты, клиники, парки.
Как иммигрировать в Кашкайш Большого Лиссабона?
Филиал рая на земле или резервация миллионеров? У каждого португальца и экспата своя оценка курортного пригорода Лиссабона. В муниципалитете есть районы с потенциально опасными территориями – очистные сооружения, аэродром, тюрьмы, карьеры, участки с эрозией почвы. Подберем виллу, коттедж или апартаменты в лучших урбанизациях Кашкайша. Учтем пожелания членов семьи: международная школа, спортклуб, бассейн, пляж, вид на океан.
Поможем подобрать оптимальную миграционную программу для финансово независимых лиц, стартапов, фрилансеров, пенсионеров. Обеспечим стопроцентное сопровождение миграционного процесса на всех этапах – от сбора документов и открытия счета до оформления права собственности на недвижимость и получения ВНЖ, ПМЖ, гражданства Португалии.