Мы не будем рассказывать о 300 солнечных днях и плесени. Наша статья посвящена актуальным для 2024 года фактам, рейтингам, прогнозам, которые помогут принять взвешенное решение о переезде в Португалию.
Плюс. В Португалии-2024 высокое качество жизни
Совокупность факторов портал Numbeo трансформирует в Глобальный индекс качества жизни городов Мира 2024. Учитывается безопасность, уровень здравоохранения, покупательная способность, цены. В мировом и европейском рейтингах городов с лучшим качеством жизни - 2024 Порту занимает высокое 12 место. Лиссабон оказался на 83 месте из 195 городов мира и на 37 месте из 74 городов Европы.
Плюс. Португалия далеко от горячих военных конфликтов
От Харькова до Лиссабона по автотрассам 4626 километров. Дальность РСЗО «Град» – 42 км, это примерно по прямой от ж/д вокзала Сетубал до Praça do Comércio Лиссабона. Баллистические ракеты малой дальности способны пролететь 1000 км. Крылатые ракеты – до 2500 км.
Гипотетически жителям Португалии на первом этапе горячей фазы войны на территории Западной Европы стоит опасаться исключительно баллистических ракет средней дальности (до 5000 км) и межконтинентальных ракет. До городков на Азорах баллистика средней дальности долетает теоретически.
Минус. Граждане Португалии на воинском учете до 35 лет независимо от пола
Не забываем: Португалия – член НАТО. С 2009 года военная перепись населения в Португалии обязательна, проходит автоматически, включает лиц с 17 лет. В мирное время служба в вооруженных силах Португалии исключительно контрактно-добровольная. Воинская повинность в Португалии есть: с 18 до 35 лет, независимо от пола, согласно ст. 1 Закона о военной службе № 174/99.
Военные обязанности граждан Португалии:
все граждане, достигшие 18 лет, посещают Дни национальной обороны (занятия с 9.00 до 17.30);
все граждане до 35 лет обязаны уведомлять в электронном виде Министерство обороны об изменении своих личных данных, включая место проживания и электронную почту.
Плюс. С 2024 года в Португалии сокращается срок натурализации
В свете предыдущего пункта о воинском учете для «уклонистов» эта законодательная новация скорее минус. Для всех, кто мечтает побыстрее получить паспорт страны Евросоюза – несомненный плюс. В январе 2024 года внесены правки в Закон о гражданстве №37/81. Теперь 5-ти летний срок для получения гражданства Португалии по факту проживания в стране отсчитывается не с момента получения вида на жительство, а с момента подачи заявления на ВНЖ Португалии.
Минус. Бюрократия Португалии
Лучший пример – изменения к закону о гражданстве из предыдущего пункта. Вместо оптимизации работы миграционной службы правительству проще начать отсчет с момента подачи заявки.
Эффективность электронных сервисов и внешняя доступность административных центров Португалии нередко нивелируется излишней бюрократией. Множество выписок из реестров Португалии действительны всего несколько месяцев, гражданами приходится постоянно их обновлять. Португальское правительство адаптирует к внутренним условиям многочисленные директивы Евросоюза, правки к законам и постановлениям идут нескончаемым потоком.
Плюс. В Португалии нет сепаратистских настроений и риска аннексии территорий
Компактная страна в своем ядре монолитна, в Португалии нет попыток отделения территорий по каталонскому, шотландскому, ирландскому сценарию. Физически удаленные от континента Азоры и Мадейра имеют определенные налоговые льготы, попыток объявить свою независимость ни один из португальских регионов не проявляет.
Окруженная с севера и востока Испанией Португалия чувствует себя в безопасности. Иберийские программы взаимодействия с Испанией в инфраструктурных, бизнес, образовательных и культурных проектах поддерживают баланс интересов в приграничных районах.
Плюс. В Португалии редки религиозные и межнациональные конфликты
87,8% населения Португалии – католики, к протестантам, иудеям и мусульманам местное население относится абсолютно толерантно. Приоритет иммиграционной политики правительства – восполнение демографического ресурса за счет жителей португалоязычных стран, в основном Бразилии.
Жителей Африки, Ближнего Востока и Средней Азии миграционные программы Португалии не привлекают, они предпочитают Францию и Германию. Португалия не входит в топ направлений нелегальной миграции.
Минус. Португалия в зоне риска из-за изменений климата
Среднемесячная температура октября 2023 года в Лиссабоне составила +23°С днем и +18°С ночью. В глобальном климатическом индексе 2024 Лиссабон занимает 10 строчку рейтинга, Порту 23. Восторг для экспатов из северных стран и… сплошное огорчение для экологов.
В ближайшие годы для континентальной восточной части Португалии станет нормой летняя среднемесячная температура +30°. Так выглядит прогноз повышения температуры в Португалии до 2100 года:
В ближайшие 40-60 лет глобальное повышение температуры грозит Португалии частичным опустыниванием внутренних территорий, изменением структуры агросектора, эрозией береговой линии (за 50 лет Praia do Portinho da Arrábida в Сетубал потерял 60% песка). Слабое утешение: Майами грозит затопление; у Испании прогноз ущерба значительно хуже.
Частые лесные пожары вынудили португальское правительство разработать Национальный план противодействия. По данным специально созданного агентства AGIF, только в 2021 году на профилактику и ликвидацию последствий лесных пожаров Португалия потратила 316 млн. евро. Помогло слабо: в 2022-м выгорело 1% территории страны.
Плюс. Португалия – один из лидеров развития зеленой энергетики
Страна планирует к 2030 году перейти на 100% возобновляемую электроэнергию, до 2040 году полностью перейти на возобновляемые источники энергии. Португалия закрыла все угольные станции в 2021 году, 25% электроэнергии дают ветроустановки. Растет спрос на электромобили и гибриды: по данным Ассоциации электромобилей APVE, они составили 44,3% продаж авторынка Португалии к сентябрю 2023 года.
Страна тратит на зеленую энергетику до 25% ВВП, подробнее читайте в нашем блоге здесь. Бизнес-проекты и научные исследования в области зеленой энергетики в Португалии получают приоритетную поддержку инвесторов.
Плюс. В Португалии сравнительно низкая цена жилья и высокая доходность
По данным портала с AI-аналитикой Alfredo, для покупки квартиры в Порталегре достаточно накопить 75,000€., в Гуарде 55,000€, средняя цена жилья в Португалии в 2024 году составляет 285,000€. Для Европы цены более чем доступные. Подробно о рынке недвижимости Португалии в 2024 году читайте тут.
Рост цен на рынке недвижимости отмечается в большинстве стране Европы, но в Португалии нет признаков резкого обвала рынка. По данным Евростата, в Португалии с 2010 года цена недвижимости выросла на 75%, цена аренды на 47%.
При низком пороге входа инвестора на португальский рынок Индекс цен недвижимости Numbeo за 2023 год вывел Лиссабон на второе место среди городов Южной, Центральной и Западной Европы:
19,6 соотношение цены и дохода;
4,7 валовая доходность от аренды жилья в центре города;
5,4 – валовая доходность аренды за пределами города.
Доходность капитализации недвижимости в Португалии одна из самых высоких в Европе: по данным Statista, Португалия занимает 5 строчку рейтинга роста цен недвижимости за 2 квартал 2022-2023 годов: +8,7% значительно выше депозитных ставок. Инфографика:
Минус. Рынок недвижимости Португалии страдает от популистских законов
Принятая в 2023 года программа доступного жилья Mais Habitação существенно подорвала доверие иностранных инвесторов к недвижимости Португалии. В пакете законов принято сразу несколько неприятных новаций для иностранцев:
закрыта программа Золотой Визы Португалии для покупателей элитной недвижимости;
арендодатели имеют право повышать цену аренды в новом договоре максимум на 2%;
существенно ужесточили условия получения лицензии на посуточную сдачу туристического жилья Alojamento Local;
иностранцы больше не имеют право на получение статуса NHR (у получивших ранее статус сохраняется), но есть нюанс;
Альтернативой NHR стали нормы закона о госбюджете 2024 года (OE2024). Правительство сохраняет льготную ставку 20% на 10 лет для высококвалифицированных иностранцев и инноваторов. Дополнительно предусмотрены 50% скидки налогов по программе Regressar для бывших граждан Португалии, которые решат восстановить статус резидента в стране.
Плюс. Арендодатели Португалии платят в 2024 году на 3% меньше НДФЛ
Ранее налог от сдачи жилья в аренду составлял 28%. Mais Habitação снизил базовую ставку до 25%. Предусмотрена регрессивная шкала: чем дольше срок аренды жилья в договоре, тем ниже ставка налога НДФЛ. Максимальная скидка до 20% от базовой ставки.
Плюс. В Португалии низкий уровень инфляции
Цены на продукты и энергоносители выросли во всех странах Евросоюза, это факт. Сравнение уровней инфляции демонстрирует устойчивость португальской экономики: 2,3 по версии Trading Economist. Для сравнения: Евросоюз в целом 3.4, Испания 3,4, Великобритания 4, Норвегия 4,8, РФ 7,4, Турция 64,77.
Плюс. В Португалии низкая стоимость жизни
Иностранцам выгодно отдыхать в Португалии, переезжать на удаленную работу или жизнь рантье. Индекс стоимости жизни Numbeo отвел Лиссабону 184 строку мирового рейтинга и 104 рейтинга европейского. Впереди оказались Тарту, Рига, Дублин; десятки городов Германии, Италии, Бельгии, Нидерландов. Низкие цены на аренду жилья, продукты, коммунальные и сервисные услуги – главная причина популярности Португалии среди номадов и пенсионеров из Скандинавии, Великобритании, США.
Минус. В Португалии низкая покупательная способность
Низкие заработные платы Португалии нередко отпугивают трудовых мигрантов. В рейтинге заработной платы CEOWORLD-2023 Португалия оказалась на 41 месте из 105 стран мира; впереди Китай, Кипр, Исландия.
По индексу покупательной способности Лиссабон на 51 месте среди крупнейших городов мира – не самый лучший показатель для жителей города. Сравним с помощью портала Numbeo стоимость жизни в Лиссабоне и Берлине. Потребительские цены, стоимость аренды, продукты в столице ФРГ выше в среднем на 27%, аренды на 2,7%. За месяц экономия составляет до 700€. Однако покупательная способность жителя Берлина (среднемесячная з/п 3108€) на 133,6% выше лиссабонца (1125€):
Дополнительно сравним стоимость жизни в Майами (среднемесячная з/п 4412€) и Лиссабоне. При существенной разнице цен на продукты и аренду жилья покупательная способность у жителя Майами на 132,6% выше лиссабонца.
Плюс. Португальская пенсионная система нравится португальцам
Глобальный пенсионный рейтинг 2023 Института Mercer включил пенсионную систему Португалии в группу В, вместе с Великобританией, Швейцарией, Германией, Бельгией. Соседние Франция и Испания оказались в группе С+ наравне с США. При этом по уровню удовлетворенности пенсионной системой Португалия оказалась на 1 месте из 47 стран мира. Инфографика Bloomberg.
Плюс. Португалия стабильно в топе лучших стран для экспатов
Ежегодный Рейтинг Expat Insider учитывает совокупность преимуществ страны для проживания иностранцев: климат, безопасность, доступность работы, качество жизни. В рейтинге лучших мест для жизни экспатов 2023 года Португалия занимает 10 строку из 53 стран мира.
Так распределились оценки экспатов по основным критериям рейтинга Expat Insider 2023:
Тема плюсов и минусов жизни в Португалии объемная, каждый экспат и аппликант наверняка способен добавить несколько пунктов: качество жилья и дорог, уровень образования и финансовой защиты, легкость путешествий и особенности португальского менталитета. Напишите в нашем телеграм-канале – какие важные факторы мы упустили. Проанализируем, оценим, расскажем остальным.
Обеспечиваем комплексное сопровождение иммиграции в Португалию для финансово независимых лиц, высококвалифицированных специалистов, стартапов, номадов, пенсионеров. Разбираемся в рынке недвижимости Большого Лиссабона, помогаем оценить инвестиционную привлекательность недвижимости в разных регионах Португалии. Знаем, как безопасно проводить финансирование крупных сделок, в т.ч. с криптовалютой. Наши плюсы Португалии всегда преобладают над минусами.
