Виза D7 для финансово независимых лиц
Нет необходимости вкладывать крупные суммы денег в недвижимость и бизнес страны иммиграции. Претенденту на визу достаточно подтвердить стабильный легальный доход: дивиденды, проценты от депозитов, заработок от удаленной работы, доходы фрилансера, пенсия, пассивный доход от сдачи в аренду земли и недвижимости, роялти. Список источников доходов и условия виз отличаются.
Главное отличие двух программ для финансово независимых лиц
- в Португалии обладатель визы D7 имеет право на работу и бизнес
- в Испании это «виза без права на работу», обладатель визы D7 тратит на жизнь исключительно средства, полученные из внешних источников.
Золотые визы Испании и Португалии
Возможность получить ВНЖ и гражданство ЕС по ускоренной схеме без жестких требований для себя и ближайших родственников.
Золотая Виза – это ваши инвестиции в недвижимость или бизнес. Правильный выбор объекта инвестиций гарантирует доход в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Динамика рынка недвижимости Португалии и Испании
Развитие рынка недвижимости двух соседних стран проходит неоднородно. В Испании за 5 лет средняя цена недвижимости выросла на 16,94%.
В Португалии за этот период цены выросли на 43,25%.
Средняя цена 1м² в Испании на 20% ниже Португалии. Внушительная разница цен между регионами с самым высоким и низким ценником сравнительно одинакова:
- в Испании недвижимость Мадрида в 3,36 раза дороже Кастилии Ла Манчи;
- в Португалии недвижимость Большого Лиссабона в 3,1 раз дороже Азорских островов.
Длинная береговая линия Португалии привлекает экспатов в любом районе страны, от Севера до Алгарве. В Испании большинство иностранцев предпочитает южное побережье, это отражается на спросе. Последствия извержение вулкана Кумбре-Вьеха ожидаемо снизит спрос на островную недвижимость обеих стран в ближайшие годы.
Изменение климата, экономическая политика в долгосрочной перспективе сделала Португалию более привлекательной для инвесторов страной.
В рейтинге Expat Insider 2021 Португалия заняла 5 место среди стран, максимально комфортных для переезда на постоянное место жительства. Испания заняла 16 место. Для сравнения – Россия оказалась на 56 месте из 59 стран, Украина на 27, Эстония на 26.
Стартап визы Португалии и Испании
В данном случае не нужно обладать источниками пассивного дохода и вкладывать в экономику стран значительные суммы. Страны выдают вид на жительство предпринимателям, которые способны создать новые инновационные проекты, рабочие места, имеют перспективное направление для экономики страны. Обе страны выдают стартап визу на 1 год с правом продления 2+2 года и получения ПМЖ через 5 лет. Условия – аппликант не должен быть гражданином стран ЕС.
Подробно об условиях стартап визы в Португалии мы писали здесь. Претендент представляет бизнес-план с капитализацией 350000€, созданием компании с рабочими местами более 10. Онлайн-заявки рассматриваются Институтом поддержки малого и среднего бизнеса, только после позитивного рассмотрения можно подавать заявку на визу. Предусмотрено проживание в Португалии 8+месяцев в год.
Испанская стартап виза подается в Торгово-экономическое представительство Испании в стране пребывания претендента. Заявка рассматривается Министерством экономики в течение от 1 месяца. К рассмотрению принимаются заявки на разработку инновационных проектов в автомобильной, аэрокосмической сферах, химической и естественно-научной отраслях, цифровых технологиях.
Виза выдается на 1 год для отработки гипотезы, поиска партнеров по бизнесу, проведение предварительных исследований, оценку рынка. Возраст претендента от 21 до 61 года. В бизнес-плане не требуют указывать суммы уже привлеченных инвестиций и позитивные решения о выдаче грантов. Чиновники изучают бизнес-план, оценивают реальность его осуществления и ценность для Испании.
В Испании правило обязательного проживания 183+ в первый год после получения стартап-визы нет. Кроме аппликанта визу могут получить супруг(а), дети до 18 лет. Родители имеют право на получение визы спустя 1 год.
Налоги для резидентов Португалии и Испании
Как и в большинстве европейских стран, система налогообложения предусматривает прогрессивную шкалу ставки НДФЛ, гербовый сбор при сделках с недвижимостью, муниципальные налоги.
Обе страны имеют сложные схемы оптимизации налогообложения в зависимости от статуса плательщика, региона, типа недвижимости, источника дохода. Далее приведены актуальные ставки 2021 года.
Расчет налога с годового дохода 85000 € по прогрессивной ставке
Вывод: Испания и Португалия - очень разные страны
Сравнение условий для иммиграции требует изучения множества факторов: климат, качество жизни, налоги, условия для учебы детей, творчества, доходного бизнеса, жизни на пенсии. Поможем выбрать оптимальную программу иммиграции, подберем недвижимость для жизни и инвестиций, подскажем лучший регион для жизни вас и ваших детей на юге Европы.
