ВНЖ и ПМЖ в Португалии за инвестиции для всей семьи

Получение вида на жительство за инвестиции от €250.000

Что такое программа золотой визы

История и статистика
Программа золотых виз была основана в 2012 году. Эта программа позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС и ЕЭС, получить разрешение на проживание в Португалии в обмен на пятилетние инвестиции.
Эта программа уникальна тем, что инвестору необходимо провести в стране всего около семи дней в году для сохранения статуса резидента и преимуществ, связанных с безвизовым въездом в другие страны Шенгена.

На данный момент этой программой уже воспользовались около 6500 человек, и она уже принесла значительный доход португальской экономике. Полная сумма инвестиций только за счет этой программы составила более 4 миллиардов евро. С 2012 года эта программа широко поддерживается португальскими политическими партиями: как консерваторами, так и социалистами. Для потенциальных инвесторов это звучит многообещающе.
Члены вашей семьи получат ВНЖ одновременно с вами
Вы можете подать документы в иммиграционную службу одновременно для членов своей семьи, и они также получат ВНЖ в Португалии.
Быстрый путь от ВНЖ до гражданства
Португальский паспорт входит в 3 группу в рейтинге силы паспорта, наравне со швейцарским, американским и японским. В Португалии гражданство по натурализации можно запрашивать спустя 5 лет проживания в стране.
Возможно двойное гражданство
Португалия не выдвигает никаких дополнительных требований при получении гражданства по натурализации. Возможность множественного гражданства - весомый аргумент в пользу португальского паспорта. Cочетайте преимущества каждого паспорта.
Не нужно сдавать экзамен на знание португальского
Для получения ВНЖ нет необходимости подтверждать уровень владения португальским языком. Помимо этого, на фоне популярных для иммиграции Италии, Испании, Франции Португалию очень сильно отличает уровень глобализации и проникновения английского языка. Вас поймут почти везде.

Требование к проживанию в стране - 7 дней в году
Нет необходимости проживать в стране постоянно - всего 7 дней в году. Это действительно существенное преимущество. Вам не нужно никуда спешить. Запасной аэродром всегда доступен и ждем вас. Всего пять лет - и европейский паспорт станет реальностью.
Приемлемый налоговый режим
Особый налоговый режим, предполагающий единую ставку 20% на доходы, полученные в Португалии и 0% на доходы, полученные вне Португалии, включая пенсии и другие виды пассивного дохода.
Можно менять объект инвестирования
Обременение на объект инвестиций весьма условно. Для опытных активных инвесторов можно получить максимум, меняя объекты инвестирования. Главное - выполнить требование по сумме инвестиций.
Отсутствие ограничений на любые виды деятельности
Программа Золотая виза в Португалии даёт максимум возможностей держателю ВНЖ инвестора. В любой момент времени вы и члены вашей семьи можете вести предпринимательскую или профессиональную деятельность, учиться и работать в Португалии без каких-либо ограничений.
Прирост капитала может составить десятки процентов
Анализ португальского рынка недвижимости с момента запуска программы Золотая виза в 2012 году даёт поводы для оптимизма. Кроме стандартной на рынке недвижимости рентабельности в 3-7% можно ожидать дополнительный прирост капитала.

Золотая виза: условия получения ВНЖ за инвестиции

Кто может подать документы

Любой гражданин страны, не входящей в ЕС и ЕАСТ, который сделает инвестиции в экономику Португалии. А также его:

  • Супруг/супруга
  • Несовершеннолетние или недееспособные дети на содержании одного или обоих супругов
  • Несовершеннолетние дети, усыновленные заявителем либо его супругом во время либо до брака
  • Совершеннолетние дети на обеспечении одного или обоих супругов, не находящиеся в браке, а также являющиеся студентами в любой стране
  • Родители при условии, что находятся на обеспечении заявителя или его супруга
  • Несовершеннолетние братья и сестры в случае, если заявитель является их законным опекуном

Заявку и пакет документов может подать заявитель или представитель заявителя (агентство). Инвестиция может быть сделана как от частного лица, так и от имени компании.

Варианты инвестиций для получения ВНЖ в Португалии

Покупка недвижимости
На сумму от 350 тысяч евро
Трансфер капитала
На сумму от 250 тысяч евро
Создание рабочих мест
От 5 рабочих мест

Необходимые документы для получения ВНЖ за инвестиции в Португалии

Инвестиции в недвижимость
Трансфер капитала
Создание рабочих мест
Документы необходимые для ВНЖ вне зависимости от типа инвестиций
  • Копия паспорта
  • Копия номера налогоплательщика
  • Справка об отсутствии судимости в стране гражданства
  • Копии паспортов членов семьи
  • Свидетельства о рождении/браке для членов семьи*, **
  • Справки об отсутствии судимости членам семьи старше 16 лет*

*Оригиналы документов должны быть апостилированы, перевод выполнен и заверен в Португалии. В случае заверки перевода в стране происхождения, перевод также подлежит апостилированию.
** Свидетельства о рождении детей для получения ВНЖ детям, свидетельство о рождении заявителя (и/или супруга) для получения ВНЖ родителям

Во всех случаях инвестиции могут быть сделаны физическим лицом или через предприятие с долями и штаб-квартирой в Португалии (или в государстве-члене ЕС, если у компании есть постоянное представительство в Португалии). Единственным учредителем данного предприятия должен быть заявитель. В этом случае также необходимо предоставить акт регистрации компании и выписку из коммерческого реестра.

Помимо основного пакета, существует список особых документов, связанных с конкретным видом инвестиций.

Покупка недвижимости на сумму не менее 500 тысяч евро

Условия и общая информация
  • Эта сумма может быть уменьшена на 20% (до 400 тысяч евро), если покупка осуществляется на территории с низкой плотностью населения.
  • Можно приобрести один объект или группу объектов, общая стоимость которых равна или превышает 500 тысяч евро.
  • Недвижимость может быть приобретена в режиме совместного владения, при условии, что заявитель инвестирует сумму, равную или превышающую 500 тысяч евро (то же самое правило применяется в случае инвестирования через компанию).
  • Заявитель также может передавать право собственности на ту часть недвижимости, которая превышает сумму в 500 тысяч евро, а также арендовать ее или использовать в коммерческих, сельскохозяйственных или туристических целях.
Какие документы необходимы
  • Подтверждение покупки недвижимого имущества или договор обещания покупки (с депозитом, равным или превышающим 500 тысяч евро).
  • Декларация от кредитно-банковского учреждения, зарегистрированного ЦБ Португалии, подтверждающая, что деньги для депозита были зачислены на счет международным переводом с целью инвестирования и получения ВНЖ.
  • Справка из земельного кадастра, подтверждающая действительное право собственности на недвижимость, или справка из земельного кадастра с указанием предварительного договора купли-продажи с депозитом, равным или превышающим 500 тысяч евро.
  • Выписка из реестра недвижимости (caderneta predial).
Другие инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости из старого фонда для реконструкции на сумму от 350 тысяч евро

Условия и общая информация
  • В этом случае строительство объекта должно быть завершено не менее 30 лет назад, или объект должен быть расположен в зоне городской реабилитации (в этом случае может быть построен менее 30 лет назад).
  • Общая сумма подобных инвестиций может быть уменьшена на 20% (до 280 тысяч евро), если они осуществляются на территории с низкой плотностью населения.
  • Заявитель также может передавать право собственности на ту часть недвижимости, которая превышает сумму в 350 тысяч евро, а также арендовать ее или использовать в коммерческих, сельскохозяйственных или туристических целях.
Какие документы необходимы
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Справка из земельного кадастра, подтверждающая право собственности на недвижимость.
  • Выписка из реестра недвижимости (caderneta predial).
  • Декларация от кредитно-банковского учреждения, зарегистрированного ЦБ Португалии, подтверждающая, что деньги были зачислены на счет международным переводом с целью покупки и реконструкции недвижимости.
  • Документы, связанные с реконструкцией недвижимости: Доказательство существования (i) предварительного запроса на реконструкцию или (ii) решения или (iii) запроса лицензии на реконструкцию и, если возможно, заявление от организации, управляющей городской реабилитацией, о том, что недвижимость находится в зоне городской реабилитации.
  • Договор на проведение восстановительных работ приобретенного имущества, заключенный с юридическим лицом, имеющим лицензию Института строительства и недвижимости. Вы также должны приложить к договору подряда квитанцию об оплате работ или, если предъявить эту квитанцию невозможно, заявление от кредитно-банковского учреждения о внесении на счет суммы, равной или превышающей размер сметы на реконструкцию недвижимости.
  • Если существует разница между стоимостью недвижимости и требуемой минимальной инвестицией (например, когда заявитель не представляет контракт на проведение работ по реабилитации), он должен представить доказательство внесения этой разницы на свой счет.

Трансфер капитала, равного или превышающего 1 миллион евро, в Португалию

Условия и необходимые документы
Заявитель должен продемонстрировать, что он сделал инвестиции в вышеупомянутом размере, а также должен предоставить один из следующих документов (в зависимости от типа инвестиций):

  • Декларация от кредитной организации, зарегистрированной ЦБ Португалии, подтверждающая право собственности на депозитные счета с балансом, равным или превышающим 1 миллион евро. Деньги должны быть зачислены на счет через международный перевод. В случае компании доля учредителя должна быть в размере от 1 миллиона евро.
  • В случае приобретения государственных долговых ценных бумаг Португалии, а именно казначейских облигаций, почтовых сберегательных сертификатов или казначейских сертификатов, необходимо следующее. Сертификат, подтверждающий право собственности, выданный Казначейством и Агентством по управлению государственным долгом (IGCP, EPE), о приобретении государственных долговых ценных бумаг стоимостью равной или превышающей один миллион евро, а также декларация от кредитной организации, зарегистрированной ЦБ Португалии, подтверждающая, что деньги были зачислены на счет международным переводом с целью инвестирования.
  • Приобретение ценных бумаг или долей в компаниях: свидетельство о праве собственности, выданное уполномоченным для этого органом, а также декларация от кредитной организации, зарегистрированной ЦБ Португалии, подтверждающая, что деньги были зачислены на счет международным переводом с целью инвестирования.
Другие варианты трансфера капитала

Трансфер капитала на сумму 350 тысяч евро или более для исследовательской деятельности

Условия и необходимые документы
Деятельность должна осуществляться государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями, интегрированными в национальную научно-техническую систему.

Сумма может быть уменьшена на 20% (до 280 тысяч евро), если инвестиции осуществляются на территории с низкой плотностью населения. Заявитель должен предоставить следующие документы:

  • Декларация от кредитно-банковского учреждения, зарегистрированного ЦБ Португалии, подтверждающая, что средства в размере 350 тысяч евро были зачислены на счет заявителя международным переводом с целью инвестирования.
  • Справка, выпущенная государственным или частным научно-исследовательским учреждением, интегрированным в национальную научно-техническую систему, подтверждающая успешное получение инвестированного капитала.

Трансфер капитала, равного или превышающего 250 тысяч евро, инвестированного в поддержку художественного производства, восстановления или сохранения национального культурного наследия

Условия и необходимые документы
Сумма может быть уменьшена на 20% (до 200 тысяч евро), если инвестиции осуществляются на территории с низкой плотностью населения. Заявитель должен предоставить следующие документы:

  • Заявление кредитно-банковского учреждения, уполномоченного ЦБ, свидетельствующий о международном переводе капитала в размере, равном или превышающем 250 тысяч евро
  • Заявление от Кабинета культурного развития, планирования и оценки, ответственного за конкретный сектор, подтверждающее успешное получение суммы.

Трансфер капитала, равного или превышающего 350 тысяч евро, предназначенного для приобретения паев в инвестиционных фондах или венчурном капитале

Условия и необходимые документы
Заявитель должен предоставить следующие документы:

  • Декларация от кредитно-банковского учреждения, зарегистрированного ЦБ Португалии, подтверждающая, что сумма в размере от 350 тысяч евро была зачислена на счет заявителя международным переводом.
  • Свидетельство о праве собственности на инвестиционные паи.
  • Декларация, выданная управляющей компанией соответствующего инвестиционного фонда, удостоверяющая актуальность плана капитализации.

Создание не менее 10 рабочих мест

Условия и необходимые документы
Этот показатель может быть уменьшена на 20% (до 8 рабочих мест), если речь идет о районах с низкой плотностью населения. Заявитель должен предоставить следующие документы:

  • Справка из фонда социального страхования (Segurança Social), подтверждающая регистрацию работников.
  • Заключенные индивидуальные трудовые договоры.
Другие варианты создания рабочих мест

Инвестиции, равные или превышающие 350 тысяч евро для внесения в уставной капитал компании

Условия и необходимые документы
Компания должна иметь головной офис в Португалии. Капитал может вноситься как во вновь созданную компанию, так и в уже существующую. Инвестиция должна сопровождаться созданием или сохранением пяти постоянных рабочих мест на срок не менее трех лет. Заявитель должен предоставить следующие документы:

  • Декларация от кредитно-банковского учреждения, зарегистрированного ЦБ Португалии, подтверждающая, что средства в размере 350 тысяч евро были зачислены на счет заявителя международным переводом с целью инвестирования.
  • Выписка из коммерческого реестра с указанием доли заявителя в уставном капитале компании.
  • Справка из фонда социального страхования (Segurança Social), подтверждающая регистрацию работников.
  • Заключенные индивидуальные трудовые договоры.

Хотите познакомиться с
программой подробнее?

Получите индивидуальную консультацию и разбор вашей ситуации от основателя агентства:

  • Расчет стоимости иммиграции для всей семьи
  • Процедура оформления
  • Условия и требования к заявителям
  • Необходимые документы
  • Ответы на интересующие вопросы

Руководство по подготовке документов на золотую визу

Процесс сбора документов не очень сложный, но довольно утомительный. Документы необходимо истребовать как в Португалии, так и в стране происхождения. На этом этапе может понадобиться помощь квалифицированного профессионала, так как существует множество тонкостей.

Очередность действий для получения «Золотой визы»

  • Получение португальского ИНН (NIF) и открытие счета в португальском банке;
  • Выбор типа инвестиции. Перед инвестированием проконсультируйтесь с адвокатом или иммиграционным консультантом;
  • Соберите необходимые документы из страны происхождения (максимум за три месяца до подачи заявления);
  • Поставьте на документы апостиль и сделайте их заверенный перевод;
  • Соберите необходимые документы из Португалии;
  • Заполните заявление на золотую визу;
  • Оплатите госпошлину;
  • Ждите ответа из иммиграционной службы;
  • Выберите дату, время и место для очного интервью;
  • С собой возьмите оригиналы документов, которые вы подали на первом этапе;
  • Ждите получения карты ВНЖ.

Иммиграция через инвестиции: видео на тему

Пошаговая процедура получения ВНЖ и гражданства по золотой визе

1 - 2 месяца
1 - 2 месяца
Подготовительная стадия
  • Оформление номера налогоплательщика (персонально за один день либо агентством по доверенности)
  • Открытие банковского счета в Португалии (личное присутствие на 1-3 дня)
  • Выбор вида инвестиций и объекта инвестирования (удаленно либо персонально)
  • Перевод в Португалию средств для инвестиций
  • Оформление сделки купли-продажи недвижимости либо пакета документов в случае другого вида инвестиций (агентством по доверенности или персонально)
1 - 2 недели
1 - 2 недели
Подача заявки на ВНЖ через сайт миграционной службы
  • Подготовка комплекта собранных документов
  • Загрузка документов через сайт SEF
  • Подача заявки на ВНЖ через сайт SEF
  • Оплата пошлины за рассмотрение заявки
2 - 4 месяца
2 - 4 месяца
Рассмотрение поданной заявки миграционной службой
  • Одобрение заявки
  • Оплата основной пошлины за выдачу ВНЖ инвестора
2 - 4 месяца
2 - 4 месяца
Запись в миграционную службу
  • Выбор даты и места визита в миграционную службу для снятия биометрических данных
  • Ожидание и визит в миграционную службу для снятия биометрических данных (личное присутствие в Португалии на 2 дня)
2 - 6 недель
2 - 6 недель
Получение ВНЖ ( карты резидента Португалии )
  • карта приходит почтой по адресу места проживания в Португалии
Постиммиграционное сопровождение
  • После первого года. Продление ВНЖ, оформление двухгодичного ВНЖ
  • После третьего года. Продление временного ВНЖ на два года.
  • После пятого года. Оформление постоянного ВНЖ, ПМЖ.
  • Параллельно с оформлением ПМЖ подготовка и подача документов на гражданство Португалии.

Хотите получить индивидуальный расчет стоимости ВНЖ?

Получите расчет стоимости ВНЖ в Португалии для вашей ситуации: все расходы, сборы, пошлины и косвенные затраты

Кейсы наших клиентов

Почему для оформления ВНЖ обращаются в Okno.Agency

Опыт
6 лет опыта. Ежедневно. Иммиграция, релокация, бизнес. Это не хобби. Это наша профессия.
1
Знания
Постоянная актуализация. Знание законов и бюрократических процедур. Всё для защиты интересов клиента.
2
Репутация
Мы открыты и доступны - офис в Лиссабоне. Нам важно, что клиенты думают и говорят о нас. Не подведем и вас.
3
Ответственность
Мы не боимся брать на себя ответственность. За свои слова, за качество сервиса, за результат.
4
Команда
Молодые. Образованные. Уверенные в себе и своих способностях. У нас нет случайных людей.
5
Партнёры
Мы работаем только с лучшими адвокатами, переводчиками, нотариусами и бухгалтерами.
6

Часто задаваемые вопросы о золотой визе

Где можно ознакомиться с официальными источниками о ВНЖ Португалии для инвесторов?
Получение ВНЖ Португалии регламентируется законом об иммиграции Lei n.º 23/2007, de 4 de julho

Закон полностью:

https://sites.google.com/site/leximigratoria/lei-de-estrangeiros---indice

Статья 90 А закона об иммиграции регламентирует ВНЖ Португалии за инвестиции:

https://sites.google.com/site/leximigratoria/lei-de-estrangeiros-alterada/cap-vi---residencia-em-territorio-nacional/seccao-ii---autorizacao-de-residencia/subseccao-ii---autorizacao-de-residencia-para-atividade-de-investimento

Портал иммиграционной службы для подачи заявок на ВНЖ по программе золотая виза:

https://ari.sef.pt/
Стоит ли нанимать адвоката или консультанта, чтобы он помог в получении португальской золотой визы?
Учитывая тот факт, что речь идет о значительных инвестициях, лучше обратиться к опытным профессионалам. Это позволит держать под контролем весь процесс и учесть все бюрократические тонкости на каждом этапе, от открытия банковского счета и оформления сделки до получения ВНЖ заявителю и всем членам его семьи.

С фирмами, которые предлагают ВНЖ под ключ, необходимо проявлять осторожность, так как велика вероятность мошенничества. Недвижимость, которую предлагают подобные фирмы, может быть сильно завышена в цене по сравнению со средней ценой рынка.
Какова стоимость получения золотой визы в Португалии?
По состоянию на 2020 год вы заплатите €532,70 за обработку заявки при подаче заявления (плюс €83,10 за каждого дополнительного члена семьи), а затем €5324,60 на человека за первоначальную выдачу золотой визы.

Стоимость двух обновлений (в конце первого и третьего года) составляет €2666,30 на человека. При продлении вы также заплатите госпошлину €532,70 (плюс €83,10 за каждого члена семьи).

Эти ставки незначительно увеличиваются с каждым годом, чтобы не отставать от инфляции. Кроме того, учтите расходы на иммиграционного адвоката, а также расходы на легализацию и перевод сопроводительной документации.
Нужно ли изучать португальский язык?
Для получения временного ВНЖ знание португальского языка не обязательно.
Для получения постоянного ВНЖ (ПМЖ) необходимо подтвердить знание языка на базовом уровне.
Для получения гражданства Португалии необходимо сдать официальный экзамен и получить сертификат, уровень владения языком не ниже А2, что соответствует базовому разговорному уровню.
Как получить постоянный ВНЖ - ПМЖ?
Для получения постоянного ВНЖ заявитель должен обладать и своевременно продлевать временный ВНЖ в течение пяти лет. Также нужно продемонстрировать владение португальским языком на базовом уровне.
Как получить гражданство Португалии?
Для получения права на гражданство Португалии заявитель должен поддерживать и своевременно продлевать временный ВНЖ в течение пяти лет. После этого заявитель в очередной раз продлевает временный ВНЖ или запрашивает постоянный ВНЖ (ПМЖ).

Параллельно с этим можно готовить пакет документов на гражданство.

Базовый пакет документов состоит из:

- свидетельство о рождении
- справка о несудимости
- сертификат, подтверждающий знание португальского языка на уровне А2 или выше
Нужно ли посещать Португалию для оформления ВНЖ?
Ваше присутствие будет необходимо лишь на первом этапе - для оформления номера налогоплательщика, открытия счета в банке и выбора объекта инвестирования.
Повторный визит потребуется лишь в конце процесса для предоставления биометрических данных.
Все остальные стадии, в том числе получение карт ВНЖ, обычно реализуются по доверенности.
Что нужно для продления ВНЖ?
Для продления ВНЖ нужно проводить в Португалии не менее 7 дней в году, своевременно записаться на продление, оплатить пошлину и прибыть в Португалию лишь на 1-2 дня для предоставления биометрических данных.
Какие биометрические данные необходимы при получении и продлении ВНЖ?
Необходимо предоставить отпечатки пальцев и фото.
В чем главное преимущество программы?
В отсутствии необходимости находиться в стране по время оформления, также нет необходимости проживать в Португалии. При этом заявитель имеет право на гражданство Португалии спустя 5 лет.
Можно ли продать объект инвестирования?
Да, спустя 5 лет объект можно продать.
Можно ли сменить объект инвестирования?
Да, объект инвестирования можно сменить. Главное - сохранить необходимую сумму инвестиций.
Можно ли сменить ВНЖ на другой тип до получения ПМЖ?
Да, в случае, если инвестиция более не актуальна, можно сменить основание для ВНЖ на любое по выбору: бизнес, обучение, работа и т.д. Единственное условие, что после смены типа ВНЖ будет необходимо проживать в стране не менее 183 дней в году.
Можно ли купить несколько объектов в рамках программы Golden Visa?
Да, количество объектов не ограничено. Главное - общая сумма инвестиций.
Возможно долевое владение объектом инвестирования?
Да, это возможно. Главное, чтобы доля заявителя соответствовала требованию о размере инвестиций.
Возможно ли внести средства со счета третьего лица или компании?
Нет. Оплата суммы инвестиций должна происходить с личного счета заявителя в Португалии. Однако на него деньги могут поступать из разных источников.
Как долго на практике длится оформление ВНЖ?
Срок оформления ВНЖ от совершения инвестиции до получения ВНЖ составляет 5 - 8 месяцев.
Этот сайт использует cookies. Вы можете изменить настройки cookies в своём браузере.
OK
Close
Консультация по золотой визе
Используя форму, Вы соглашаетесь с нашей
политикой обработки и защиты персональных данных
Запрос расчета ВНЖ
Используя форму, Вы соглашаетесь с нашей
политикой обработки и защиты персональных данных