Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Португалии
Португальский адвокат ведёт юридическую часть покупки или продажи недвижимости: проверяет объект и документы, анализирует договоры, согласовывает условия со второй стороной и готовит сделку к финальному оформлению.
- от 2 000 €
Когда подключать адвоката
- вы уже выбрали объект и переходите к резервированию;
- вам прислали CPCV;
- нужно проверить объект и продавца;
- покупка связана с ипотекой;
- в сделке несколько собственников, доверенность, наследственный объект или другая нестандартная ситуация;
- вы покупаете удалённо;
- нужно вести переговоры по юридическим условиям;
- вы хотите, чтобы один адвокат контролировал документы и условия на всех согласованных этапах сделки.
Команда OKNO в Португалии
- Работаем в Португалии с 2014 года.
Отзывы клиентов в Google
Загружаем отзывы…
Что мы делаем
Состав сопровождения определяется до начала работы. Он может включать проверку объекта и продавца, анализ договора резервирования и CPCV, подготовку правок, контроль сроков и условий, взаимодействие со второй стороной и подготовку к финальному оформлению.
Расширенная проверка объекта, техническая инспекция, документы кондоминиума или застройщика включаются в объём отдельно, если они необходимы для конкретной сделки.
Можно подключиться на текущем этапе
Если часть процесса уже пройдена, адвокат начинает с текущего состояния сделки. Он может проверить полученный CPCV, провести проверку выбранного объекта или продолжить сопровождение после резервирования.
Сделка с ипотекой
Если покупаете с ипотекой, банк тоже влияет на сроки сделки. Ему нужно проверить документы по объекту, провести оценку и принять решение по кредиту. Поэтому в CPCV важно сразу поставить реальные сроки, чтобы не оказаться в ситуации, когда продавец уже ждёт деньги, а банк ещё не закончил свою работу.
Покупаете с ипотекой - сразу скажите нам об этом. Тогда при подготовке CPCV и остальных документов мы будем учитывать сроки банка, чтобы сделка не упёрлась в финансирование в последний момент.
Сделки, которым нужна дополнительная проверка
Дополнительной проверки могут потребовать доли, наследственные объекты, земля, строительство, залоги, аресты, несколько продавцов и другие особенности. Адвокат оценивает конкретную структуру сделки и заранее согласовывает необходимый объём работы.
Результат сопровождения
Клиент получает проверенные документы и условия сделки, перечень выявленных вопросов, согласованные правки к договорам и юридическое сопровождение этапов, включённых в договор с OKNO.
Проверка снижает юридические риски, но не исключает все возможные проблемы с объектом или действиями сторон. Все выявленные обстоятельства и ограничения адвокат объясняет клиенту до продолжения сделки.
Обсудить сделку с адвокатом
Опишите объект и текущий этап покупки или продажи. Если документы уже получены, приложите договор резервирования, CPCV и материалы по объекту, которыми вы располагаете.