Проверка CPCV и других договоров по недвижимости в Португалии
До подписания адвокат проверит договор и объяснит его условия обычным языком: обязательства сторон, платежи, сроки, необходимые документы, основания прекращения и последствия нарушения договорённостей.
- 300 €
Какие документы можно проверить
- договор резервирования объекта;
- CPCV;
- договор аренды;
- дополнительные соглашения;
- проекты договоров и условий, предложенных продавцом, покупателем, агентом или другой стороной сделки.
Название документа не определяет его последствия. Адвокат оценивает содержание, обязательства сторон и риски подписания.
Договор резервирования
До оплаты резервирования важно проверить, кто получает деньги, когда сумма возвращается, на какой срок объект снимается с продажи и какие обязательства возникают у каждой стороны.
Если эти условия не зафиксированы или сформулированы неоднозначно, их лучше согласовать до перевода денег.
CPCV
CPCV закрепляет согласованные условия будущей сделки и финансовые обязательства сторон. Адвокат проверяет договор применительно к конкретному объекту, документам и договорённостям клиента.
Проверяем цену и график платежей, сроки, документы для завершения сделки, ответственность сторон, условия ипотеки при их наличии и другие положения, важные для конкретной покупки или продажи.
Если нужно изменить условия
Проверка показывает, какие пункты требуют изменения. Подготовка новой редакции и переговоры со второй стороной подключаются отдельно, если они нужны клиенту.
Проверка договора не заменяет проверку объекта
Договор описывает обязательства сторон, но сам по себе не заменяет проверку объекта, продавца и технического состояния недвижимости. При покупке анализ CPCV стоит сочетать с юридической проверкой документов и, при необходимости, технической инспекцией.
Пришлите документ до подписания
Отправьте CPCV, договор резервирования или другой документ до подписания. Если он уже подписан, адвокат проверит действующие условия и объяснит доступные действия.