RUРусский языкUAУкраїнська мова

Недвижимость в Португалии

Расходы при покупке недвижимости в Португалии

Введите цену покупки и несколько деталей. Калькулятор покажет IMT, гербовый сбор и, если хотите, стоимость Casa Pronta.

Расчёт основан на правилах, действующих 6 сентября 2026 года.

Рассчитать налоги и расходы

Сумма, указанная в договоре.

Valor Patrimonial Tributário. Для расчёта IMT используется большая из двух сумм: цена покупки или VPT.

Где находится недвижимость?
Для чего покупаете жильё?

Если вы не уверены, калькулятор покажет два варианта рядом. Какой из них применяется именно к вашей покупке, лучше подтвердить до подписания CPCV и внесения задатка.

Применяется ли к покупке льгота IMT Jovem?
Какие условия нужно выполнить?

Льгота зависит не только от возраста. В частности, покупатель не должен считаться иждивенцем для IRS и не должен иметь жилую недвижимость сейчас или в течение предыдущих трёх лет. Если покупателей несколько и условия у них разные, этот калькулятор не даст точный общий результат.

Суммы указаны для одного объекта. Не каждая сделка оформляется через Casa Pronta.

Например, юрист, оценка банка, переводы или доверенность. Калькулятор не подставляет эти суммы сам.

Когда нужен отдельный расчёт

Этот калькулятор считает покупку жилой недвижимости физическим лицом. Если покупателей несколько и у них разные условия, вы покупаете участок, коммерческий объект, долю или другое имущественное право, лучше проверить расчёт отдельно.

Ипотечные налоги и банковские комиссии сюда не входят.

Хотите проверить расчёт перед покупкой?

Если объект уже выбран, можно проверить налоги, документы и саму сделку до подписания CPCV.

Проверить объект

Покупка недвижимости в Португалии

Юридическая проверка недвижимости

Инвестиции в Португалии

На чём основан расчёт

Использованы действующие таблицы Autoridade Tributária для IMT, ставка Imposto do Selo и официальные тарифы Casa Pronta.

Таблицы IMT 2026 →

IMT и гербовый сбор →

Casa Pronta →