Внимание! Для того, чтобы получить помощь быстрее - запишитесь на консультацию. Это эффективнее ожидания.
Close
Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Португалия или Турция: куда эмигрировать?

куда эмигрировать Турция или Португалия
Две страны с протяженной линией побережья, отличным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Между Португалией и Турцией в качестве места для жизни на пенсии, ведения бизнеса и воспитания детей выбирают тысячи граждан стран бывшего СССР. Мы собрали объективные данные об иммиграции и качестве жизни экспатов в двух крайних точках юга Европы.

Активность иммиграции в Португалию и Турцию


По данным переписи населения Португалии 2021 года, за 10 лет количество иностранцев в стране увеличилось на 40%. Общее количество иностранцев составило 555299 человек, это 5,4% населения страны. В 2011 году процент иностранцев составлял 3,7%. Среди легально пребывающих на территории Португалии иностранцев граждане государств, не входящих в Евросоюз, составили 81,4%. 

Абсолютное большинство иностранцев зарегистрировано в регионе Большого Лиссабона и Фару. Среди получивших ВНЖ Португалии – граждане Бразилии, Кабо-Веде, Великобритании, Украины, Китая.

иммигранты Португалия

Согласно основанному на официальных данных исследованию Nordic Monitor, в 2021 году побит исторический рекорд обладателей ВНЖ Турции (İkamet): 1300220 иностранцев.

Самые популярные города: Стамбул, Анкара, Анталия. Абсолютное большинство – владельцы недвижимости, они получают ВНЖ на 1 год независимо от стоимости объекта. Большинство иностранцев прибывают из стран с традиционно мусульманской культурой: Ирак, Туркменистан, Сирия, Иран, Узбекистан. Граждан России с турецким ВНЖ более 65 тысяч.

иммиграция в Турцию

количество русских в Турции

Важно! Турция не предоставляет классический вид на жительство иностранцам со статусом беженца – только статус защиты. Из-за военных действий в соседней Сирии, на территории Турции в 2021 году пребывает 3,73+ миллиона беженцев, это существенно повлияло на демографическую картину. 

беженцы в Турции

Сейчас сирийцы с зарегистрированным статусом защиты составляют 4,54% населения Турции; в провинции Килис 75,5% зарегистрированных жителей – беженцы из Сирии. Общее количество иностранцев с ВНЖ и статусом беженца превышает 5 млн. человек, или 6,12% общего населения страны.

Сила паспорта Турции и Португалии


Актуальные данные Passport Index подтверждают большую свободу перемещений граждан Португалии – общий рейтинг 154. Жители входящей в ЕС Португалии имеют право посещать без виз 111 государств, в том числе 7 по электронным визам; получают визу автоматически по прибытии в 43; заранее оформляют разрешение на въезд в 44 страны мира.

сила паспорта Португалии

Турецкий паспорт имеет 108 баллов, безвизовый въезд разрешен в 63 страны мира, виза на месте проставляется в 45, и 90 государств выдают разрешение на въезд после предварительного согласования в посольстве.

сила паспорта Турции

Как получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство в Португалии и Турции


Турецкая иммиграционная политика значительно отличается от португальской. Многие программы имеют минимум финансовых ограничений, рассчитаны на привлечение в страну финансово обеспеченных лиц и развитие туристического сектора экономики. Двойное гражданство разрешено в обоих государствах.

Кратковременное пребывание


В Турции для граждан России ограничено 60 днями по схеме «до 90 дней на протяжении 180 дней подряд». Граждане Украины, Казахстана, Эстонии, ЕС имеет право находиться в Турции совокупно 90 дней на протяжении 180 дней. Такие же условия в Португалии независимо от гражданства временных визитеров. Краткосрочные туристические визы в обеих странах не предусматривают право на работу.

жить в Турции

Вид на жительство 


В турецкой миграционной политике предусмотрены 2 вида на жительство – краткосрочный и долгосрочный. Краткосрочная виза выдается лицам, нуждающимся в пребывании на территории Турции свыше 3-х месячного срока на 2 года с правом продления еще на 2 года.

Категории лиц, имеющие право на турецкий краткосрочный ВНЖ:
  • туристы;
  • поиск работы;
  • проведение научных исследований;
  • проживание в собственном жилом доме или квартире;
  • установления коммерческих связей, при условии приглашения от местной компании;
  • стажировка или участие в программах обмена студентами;
  • прохождение курса лечения;
  • посещение долгосрочных курсов турецкого языка;
  • студенты, закончившие обучение – максимум на 1 год.

ВНЖ в Турции

Основные требования для претендента:
  • заверенный нотариусом договор аренды дома или квартиры;
  • частная медицинская страховка для лиц от 18 до 65 лет;
  • выписка из банка об открытом депозите на сумму, достаточную для покрытия расходов на время проживания (min з/п, не менее 500$) за каждый месяц проживания ( на 2 года ≥12000$).

О португальских вариантах получения ВНЖ, включая визы для финансово независимых лиц, стартап-визы, работу высококвалифицированных специалистов читайте здесь или обращайтесь за индивидуальной консультацией.

Иные краткосрочные программы вида на жительство


сравнение Турции и Португалии
*ВНЖ на 1 год, ВНЖ на 3 года в Турции

Постоянный вид на жительство


После получения вида на жительства спустя 5 лет жизни в Португалии можно подавать на ПМЖ и получение гражданства со всеми правами гражданина ЕС.

В Турции аналог ПМЖ без статуса гражданства выдается на неопределенный срок (бессрочно) при условии:
  • претендент прожил в стране 8 лет минимум;
  • имеет достаточный доход для содержания семьи;
  • не получал социальную помощь в течение последних трех лет.

Турция жизнь в городе

Иммиграционные преференции для крупных инвесторов, или Золотые визы


Отличаются кардинально. Турецкое правительство разрешает иностранцам сразу подавать заявку на гражданство для себя и ближайших родственников: при условии документального подтверждения факта покупки недвижимости или крупных инвестиций. Португальское правительство открывает доступ к гражданству спустя 5 лет.

Золотая виза Португалии и гражданство Турции за инвестиции


гражданство за инвестиции Турция Португалия
инвестиции в Турцию

Качество жизни в Португалии и Турции


Оценки качества жизни рассчитываются по разным методикам. Интересную сравнительную инфографику представляет портал Versus, данные собраны и обработаны автоматически.

качество жизни в Турции и Португалии
сравнение стран для иммиграции

Оценка жизни в новой стране непосредственно экспатами ежегодно проводится порталом InterNations. Сравним основные позиции двух стран по разным позициям
Expat Insider -2021. В отчете оценивается 59 государств, в таблице обозначено место в рейтинге.

Турция и Португалия для экспатов

Стоимость жизни в Португалии и Турции


стоимость жизни в Турции

По данным портала Take-profit.org уровень инфляции за 2021 год составил:
  • 3,3% - в Португалии
  • 48,69% – в Турции.
Курс лиры стабильно снижается уже много лет. В середине 2021 года обвал турецкой национальной валюты превысил 40%.

девальвация турецкой лиры

курс лиры к евро

Минимальный размер оплаты труда в Турции и Португалии


Минимальная зарплата в Португалии в 2022 году составляет 705€ из расчета 14 выплат за год, или 9870€/год. В Турции из-за резкого падения курса лиры правительство официально повысило минимальную зарплату с 1 января 2022 года на 50%: нетто (без уплаты НДФЛ) 4253,40 TL, или 273,2€ по курсу на начало февраля 15.57TL/1€€. Это 3278,4€ при 12 выплатах за год.

С целью поддержания платежеспособности населения правительство установило минимальные ставки на 2022 год для определенных категорий работников. Эти ставки применяются для получения иностранцами разрешений на работу.

зарплаты в Турции

По данным портала Numbeo, сравнение двух крупнейших городов Турции с Лиссабоном демонстрирует значительную разницу в расходах населения на аренду жилья, питание и развлечения. Так, при сравнительно одинаковом уровне жизни житель Лиссабона потратит в месяц 3000€, Стамбула - 1575€, разница расходов на аренду составляет 66,36%.

стоимость жизни Лиссабон Стамбул

Сравнение двух столиц также подтверждает дешевизну жизни в Турции: жителю Анкары необходимо в месяц 1292€, стоимость аренды жилья ниже на 80,08%.

стоимость жизни Лиссабон Анкара

Недвижимость Португалии и Турции


В Турции продажи иностранцам составили 3,9% от всего объема рынка недвижимости 2021 года, это значительное превышение предыдущих показателей. За 5 лет продажи иностранцам выросли в 2,63 раза – с 22234 объектов до 58576, в том числе 5379 домов и квартир купили граждане России. Лидируют с большим отрывом покупатели из Ирана и Ирака.

По данным Knight Frank, за три квартала 2021 года цены на недвижимость Турции выросли на 32,4%, с учетом уровня инфляции рост +15,9%, это одна из самых настораживающих динамик в мире. По данным Global Property Guide, средняя цена квадратного метра составляет:
  • 4581€ - Турция;
  • 3830€ - Португалия.

Лихорадочный рост цен отмечается на турецком первичном рынке: +41,93% рост себестоимости строительства за 2021 год. С учетом падения стоимости национальной валюты и резкого роста цен совокупный доход от инвестиций в недвижимость (ROI), по оценкам Knight Frank, составил 71% годовых. Фактически недвижимость стала для населения способом защиты накоплений от инфляции.

недвижимость Турция

Портал Global Property Guide применяет иные методики доходности недвижимости, учитывает соотношение арендных ставок, валютных колебаний, инфляционных рисков. В его рейтинге у Португалии 5,45%, или умеренный уровень. У Стамбула 1,93%, или крайне низкий: из-за дисбаланса резко выросшей стоимости объектов и низких арендных ставок.

Подогревает интерес агрессивная реклама сниженных ипотечных ставок до 5% годовых на 10 лет или рассрочка под 0-7% от застройщика. Спекулятивный интерес инвесторов привел к перегреву рынка, появлению очевидного «пузыря», и это не может не настораживать экспертов в области инвестиций.

Так выглядит график роста цен за 5 лет на портале Trading Economics:

рост цен на недвижимость Турция

Это – график роста цен за 2021 год по данным портала CEIC:

динамика цен на недвижимость Турция

Здесь – аналитика Центрального Банка Турции: рост цен в разных регионах страны: 

рост цен в регионах Турции

Сравним с графиком роста цены в Португалии: стабильный, без резких скачков. В отличие от многих европейских стран цены на дома и квартиры в Лиссабоне, Алгарве и Мадейре не просели на фоне пандемии.

Рост цен на недвижимость в Португалии

В среднем недвижимость подорожала на 12%, при одном из самых низки[ в Европе уровней инфляции 3,3%. Ожидания 2022 года: +10% на дома и квартиры.
В Португалии есть регионы, в которых стоимость домов выросла благодаря крупным девелоперским проектам, но в целом рынок стабильный. Объем продаж домов в 2021 году, по данным CBRE, превысил 200 тысяч сделок, это на 16% больше 2020-го года и на 10% - 2019-го.

Турция или Португалия?


Две южных страны отличаются менталитетом, политической стабильностью, прогнозами экономического развития. Мы выбрали Португалию с отличным климатом, европейским сообществом, удаленностью от зон военных конфликтов и внутренних этнических противоречий. Поможем выбрать оптимальную иммиграционную программу, регион для проживания, объект инвестиций без риска, с прогнозируемой доходностью в любом районе Португалии. 
Иммиграция