Лориш Большого Лиссабона: краткая информация
Округ Loures расположен на правом берегу Тежу к северу от Лиссабона. Граничит с муниципалитетами Lisboa, Arruda dos Vinhos, Sintra, Odivelas, Vila Franca de Xira e Mafra. Территория 168 км². Округ состоит из 10 фрегезий. Административное деление для новичков кажется запутанным - пять из десяти фрегезий объединяют по 2-4 прихода.
Статус муниципалитета Лориш получил в 1886 году. В португальскую историю город вошел в 1910 году: благодаря местным политикам республиканский флаг появился над местной ратушей на один день раньше, чем по всей стране.
Два города:
- в 1990 году статус города получил Loures;
- в 1997 году сформирован город Sacavém, здесь начинается мост Васко да Гама через реку Тежу.
По количеству жителей Лориш №3 в Португалии: население по состоянию на май 2022 года превышает 205 тыс. человек. В центральном городе округа свыше 26,5 тыс. жителей.
Столетиями здесь члены королевской семьи и знать пережидали многочисленные эпидемии и отдыхали. Сохранились монастыри, загородные усадьбы, охотничьи домики и фермы.
Местный муниципалитет активно привлекает международные ресурсы для финансирования различных инфраструктурных, культурных, образовательных, спортивных проектов; полный список здесь. Объем финансирования нередко превышает несколько миллионов евро.
Официальный сайт муниципалитета: https://www.cm-loures.pt/
Сайт фрегезии Лориш: https://www.jf-loures.pt/index.html
Достопримечательности региона
Palácio do Correio-Mor – дворцово-парковый комплекс 18 века, ныне музей и место проведения свадеб, банкетов, вернисажей, арт-перфомансов.
Palácio da Mitra (Santo Antão do Tojal) – архиепископский дворец с двухкилометровым акведуком и парком.
Самый длинный в Евросоюзе вантовый мост Вашку да Гама. Длина транспортного пути превышает 17 км, шестиполосная автодорога соединяет Лиссабон с полуостровом Сетубал.
Как добраться в Лориш и фрегезии округа
У Лориш обширная территория с холмистым ландшафтом и реками, здесь практически нет железнодорожных станций. Отсюда начинаются основные автомобильные путепроводы, соединяющие Лиссабон с Порту и Северо-Востоком Португалии. Главный город округа далеко от географического центра муниципалитета, с двух сторон его огибают трассы А8 и А9. В сторону Мошкавиде и Бобадилла тянутся трассы А 1 и А12. Через Камарате проходит трасса А 36. Информацию о трассах округа смотрите здесь.
От лиссабонского вокзала Ориенте в жилые кварталы Мошкавиде округа Лориш пешком 7-10 минут. От международного аэропорта Лиссабона до центра Лориш машиной легко доехать за 17 минут. До Буселаш на машине 25 минут. До районов Камарате и Портела от терминала аэропорта ехать минут 5-7.
Сеть муниципального транспорта интегрирована в столичную: метро, автобусные маршруты, электрички. Ж/д станции в самом городе Лориш нет, метро и электрички в Мошкавиде, Сакавем, Бобадиле. На представленной муниципалитетом Лориш
схеме хорошо видно: в основном транспортная сеть охватывает густонаселенную юго-восточную часть округа.
13 км от автостанции в Лиссабоне до Лориш автобус компании Terravision преодолевают в среднем за 12 минут. Среднее количество рейсов – 50 в день. Активное движение в округе на зеленых линиях компании Rodoviária de Lisboa.
Велосипедный маршрут длиной 2,6 км соединяет станцию метро в Мошкавиде с Индийской площадью в Сакавем.
Климат города Лориш
Комфортные условия Лориш оценили экспаты из Северо-Восточной Европы, РФ и Казахстана. В течение года колебание температуры не превышает 15ºС, это благотворно влияет на работу сердечно-сосудистой системы. Самый холодный месяц – январь, средняя температура +11ºС. Самый жаркий месяц – август, столбик термометра в тени в среднем +23ºС. Лето сухое, с приятным ветром со стороны океана, осадки бывают крайне редко. Дожди в основном идут с ноября по февраль. Приводим данные о климате в Лориш портала WeatherSpark.
Бизнес округа Лориш в Большом Лиссабоне
В регионе крупных промышленных предприятий немного. Преобладает агросектор, логистика, переработка отходов, оптовая и розничная торговля, автосервисы, частные сервисные службы. В Бобадиле и севернее расположены компактные промзоны с терминалами, складами и цехами.
Основные производители Лориш: запчасти Peciloures, электроника Fisocrom-indústria, белье DANNYTA, фармацевтика Hovione Loures; бытовая химия Fima - филиал корпорации Unilever; химия для производств Hyhem, бытовая техника HAEGER, электроника BISERBA, биокерамические изделия Bioceramed.
Помимо ферм, гипермаркетов и служб сервиса крупными работодателями в Лориш являются:
- оптовые дистрибьюторы и поставщики
- Geltejo, Caterplus, DJV, Biosog, Solarimpact, Cn2a, Ascendum, Fisioshop;
- киностудии Contra Campo Actividades Cinematográficas, Plural Entertainment Portugal, телекомпания Kuriakos TV;
- терминалы и логистические центры LS Luis Simões; Sermail, Iniciativa Mania, MEDWAY, ALCONT, Santos e Vale – Lisboa;
- стройматериалы и строительные компании Sotecnisol - Sede, Engecimbrense, Construtora do Tâmega, Antobetão, BPK Lisboa, Mota-Engil, Sant-Globan, Virclar;
- металлоконструкции Matriz Fundamental;
- энергетическая компания REN – Gasodutos;
- карьер Bucelbritas - Industria De Britas De Bucelas;
- транспортные компании и автомастерские OFICINA 2DRIV, JC Lomba, Tecniamper, Edb Sport.
В округе Лориш расположен крупнейший португальский оптовый рынок
MARL, объединяет свыше 1445 компаний.
Аккредитованный IAPMEI бизнес-инкубатор Loures INOVA анализирует стартапы агропромышленного, логистического, технологического кластеров.
В Лориш много частных домов престарелых: CASAS DE REPOUSO, Rosatejo - Casa De Repouso, Os Amigos de Sempre, Residência Sénior Quinta dos Apóstolos, Casa de Repouso São José de Camarate.
Образование в Лориш: детские сады, школы, техникумы, вузы
В каждом районе округа на расстоянии 10-20 минут от дома есть ясли, детский сад, школа. Среди дошкольных заведений высокие оценки родителей имеют Jardim da Lili, сеть Nuclisol Jean Piaget, Externato MIMA, Colegio Small Land.
Частный детский сад Crevide - Creche Popular de Moscavide включает ясли для малышей от 4 месяцев, детский сад, школы творческого развития для детей до 12 лет.
Частная школа и образовательный центр Klass предлагает начальное обучение и репетиторство до 12 класса.
Полный список с адресами и контактами школ, технических училищ в разных фрегезиях Лориш опубликован здесь. На портале Publiсo есть данные о 9 средних школ округа.
По результатам экзаменов учащиеся показывают высокий уровень от 12 баллов и выше. Лидирует Colégio Integrado de Monte Maior: топ-9 национального рейтинга школ. На втором месте Colégio Bartolomeu Dias: 22 строка рейтинга. На третьем - Escola Secundária Dr. António Carvalho Figueiredo, 202 пункт рейтинга португальских школ.
Частный Colégio Integrado Monte Maior – учебный комплекс от яслей до полного среднего образования с мощной спортивной базой, занятиями дзюдо, танцами, музыкой. Территория свыше 24,4 тыс. м². Проект iMonte интегрировал цифровые технологии в процесс обучения. Есть языковая школа с подготовкой к сдаче Кембриджского теста.
Частный Colégio Bartolomeu Dias включает дошкольное воспитание + обучение детей до 12 класса. Внеклассные занятия: плавание, музыка, хип-хоп, балет, тхеквандо, информатика.
Частный Colégio Pedro Arrupe относится к системе среднего образования. Колледж работает по системе игнатианской педагогики: комплексное обучение и воспитание с наработкой практических навыков. Лиссабонская школа особое внимание уделяет морской тематике – бионика, экология, экономика моря.
Escola da Polícia Judiciária (EPJ) – подготовка судебных экспертов, научный центр, лаборатории.
Учебный центр Formaterapia – подготовка и повышение квалификации физиотерпевтов, реабилитологов, массажистов.
Academia dos Saberes – португальский аналог университета третьего возраста: курсы, семинары, студии.
IPTrans - Instituto Profissional de Transportes – высшее профессиональное училище, подготовка кадров в сфере транспортной инфраструктуры. Программы дневного обучения, курсы повышения квалификации, авторские семинары, бесплатные курсы переквалификации.
Campus Tecnológico e Nuclear в Бобадела – мощный учебный и научный центр, проводит исследования в области энергетики. Входит в состав Instituto Superior Técnico.
Здравоохранение в Лориш
Близость нескольких столичных вузов с медицинскими и фармакологическими отделениями обеспечила высокий профессиональный уровень врачей и среднего медицинского персонала. В амбулаториях, частных клиниках, стоматологиях Лориш доктора хорошо владеют современными методиками диагностики и лечения. Полный список Centro de Saúde фрегезий Лориш с адресами и телефонами здесь.
Частные клиники Лориш:
- Hospital do Mar Cuidados Especializados Lisboa – гериатрия, реабилитация, уход за пожилыми;
- Trofa Saúde Loures – входит в популярную сеть клиник общетерапевтического профиля;
- Casa de Saúde de Santa Maria – круглосуточная педиатрия, диагностика, реабилитация;
- Joaquim Chaves Saúde / Análises Clínicas;
- Unilab Loures.
Главный медцентр муниципалитета - Hospital Beatriz Ângelo, расположен рядом с Одивелаш, обслуживает пациентов из соседних регионов. Многопрофильная больница входит в национальную систему здравоохранения SNS. 44 поликлиники, 64 отделения дневного стационара, отделение медицины катастроф, родильное, онкология, диализ. Больница открыта в 2012 году, построена по уникальному проекту, оснащена современным диагностическим, хирургическим, мониторинговым и реабилитационным оборудованием.
Чем заняться в Лориш: культура, спорт, развлечения, парки, шопинг
Близкий к центру политической жизни Португалии регион богат на музеи. Среди самых популярных:
- Museu do Vinho e da Vinha – Bucelas: мультимедийная экспозиция о традициях виноделов региона.
- Museu Municipal de Loures – экспозиция археологических и культурных артефактов региона с парком и кафетерием в комплексе монастыря 13 века.
- Museu de Cerâmica de Sacavém - коллекция керамики на базе реконструированной фабрики.
Португалия издавна притягивает представителей творческих профессий. Лориш располагает несколькими площадками для презентации новых произведений и частных коллекций:
- Galeria Municipal Vieira da Silva – самый большой выставочный зал региона, пространство творческих встреч художников и скульпторов.
- Galeria de Arte Pública (GAP) da Quinta do Mocho - крупнейшая городская галерея Европы. Отсюда начинаются маршруты, которые знакомят туристов с лучшими произведениями в стиле стрит-арта португальской столицы.
- Instalada no Castelo de Pirescouxe открыта в 2001 году как пространство творческих экспериментов молодых художников.
Для занятий спортом у жителей Лореш десятки крупных спортивных комплексов:
- клубы Fitness Hut Loures; A Fábrica - Espaço Multiusos, Fight Nation HQ, Tonik Health Club, Associacao Desportiva Bobadelense, Pavilion Paz e Amizade, GesLoures;
- залы и студии Now Fitness Studio, Ginásio Solinca, Shape Studio, Muay Thai, Pavilhão José Gouveia, APAC - Associação de Patinagem Atlético Clube do Tojal, Pavilhão Desportivo EB 2/3 Alto do Moinho;
- футбольные клубы и стадионы;
- клубы восточных единоборств, бокса, серфинга;
- клуб паддл тенниса LX Indoor Padel;
- стрелковый клуб и площадки для тимбилдинга Campo de Tiro de Loures.
Традиционно семьи аристократов увлекаются теннисом, яхтингом, гольфом и конным спортом. Жителям Лориш доступны такие активности:
- школа верховой езды SF Equitação;
- теннисные клубы Quinta das Flores Clube de Ténis, Portela Ténis;
- гольф-клубы расположены на расстоянии 10-15 км от Лориш: Clube de Golfe Paço do Lumiar, Belas Clube de Campo, Lisbon Sports Club;
- яхт-клубы Лиссабона, Кашкайша, Оэйраш;
- ближайшие пристани Doca de Pedrouços, Marina de Oeiras;
- летная школа Air Dream College.
Популярны туристические зоны Alto da Pena, Percurso Ribeirinho de Loures, Parque Eólico de Bolores, Parque Urbano de Santa Iria de Azóia, Jardim do Passeio dos Heróis do Mar.
Пешеходный маршрут EBIO Fontelas стал первым экомаршрутом Большого Лиссабона, проходит вдоль русла реки Луза.
У жителей Лориш отличный выбор парков для неспешных прогулок, утренних разминок, детских игр, уик-эндов. Оборудованы места для пикников и праздников в Parque Adão Barata, Ecoparque de São João da Talha, Parque Temático de Energias Renováveis (PTER), Jardim Major Rosa Bastos, Parque Desportivo de Camarate. В Сакавем на берегу Тежу обустроен скейт-парк. В фрегезии Bucelas работает Parque Aventura Sniper.
Кафе и рестораны – часть обязательной досуговой программы португальцев. В Лориш сотни заведений средиземноморской, азиатской, европейской, индийской кухни + пекарни, кондитерские, дегустационные залы. В топе национальных рейтингов неизменно оказываются рестораны Лориш: Salero, Tutto Combinato, Chão do Prado.
В каждом поселке и городском районе есть собственный мини-рынок, фруктовые лавки, частные магазины, фермерские лавки. В округе десятки сетевых супермаркетов Continente, Conforama, Intermarché, ALDI, Pingo Doce,LIDI, Recheio Cash & Carry, Ikea Loures, Mantovani, Leroy Merlin, E-Leclerc.
Крупные торговые комплексы: Centro Comercial Continente de Loures, Centro Comercial da Portela, Alta Retail Park Главный ТРЦ региона - трехуровневый LoureShopping с кинотеатрами, десятками монобрендовых бутиков, ресторанов и развлекательных центров.
Стоимость жизни в Лориш
Согласно данным портала Numbeo, средняя стоимость цен в Лориш на 12% ниже Лиссабона. Средний чек в ресторане ниже на 44,78%. Цены в продуктовых магазинах на воду, молочные продукты, локальные фрукты и овощи ниже на 15-114%.
Ежемесячные расходы на содержание апартаментов в Лориш площадью 85м² обойдутся семье в 100 евро, это на 12% меньше Лиссабона. Расходы на интернет в пригороде ниже на 35,35%.
Недвижимость округа Лориш Большого Лиссабона: динамика, цены, лучшие районы
В мае 2022 года средняя стоимость жилья в Лориш составила 2515€/м², это на 6,7% выше средней стоимости недвижимости в Португалии и на 51% ниже, чем в Лиссабоне. Из регионов Большого Лиссабона Лориш по цене недвижимости находится на четвертом месте: выше цены в Лиссабоне, Кашкайше, Оэйраше. За Лориш следуют Одивелаш, Амадора и Синтра.
Позитивная динамика стабильна без оглядок на пандемию: за 5 лет цены на квартиры и дома Лориш выросли в среднем на 44,3%, с мая 2021 года цена подросла на 17%. Динамика роста цен Лориш за год в 3,77 раза выше Лиссабона (+4,5%). Стоимость недвижимости в разных районах округа отличаются на 15-20%.
Самый высокий доход инвесторам принесла недвижимость в районе Santo Antão e São Julião do Tojal: +26% в сравнении с маем 2021 года. Здесь активно строят комплексы коттеджей и таунхаусов
Благодаря плановой застройке стремительно растут цены в районе Bucelas: с января 2022 года цены выросли на 27,5%.
В центральном городе региона идет активное освоение окраин: микрорайоны высотных зданий, новые виллы, коттеджи, таунхаусы. Выглядит застройка хаотично: новые жилые комплексы возникают на пустырях и вперемешку со старыми кварталами.
Город Лориш особенно интересен поклонникам активного образа жизни: здесь самая высокая концентрация спортивных сооружений округа. В шаговой доступности бассейны, парки, торговые центры.
Лориш однозначно дешевле Лиссабона. Самые дорогие квадратные метры в Moscavide: 3430€/м². В соседнем Парке Наций - 6477€/м², это на 43% больше. Путаница постоянная: а рекламе арендаторы относят Urbanização Parque do Rio к Парку Наций. На самом деле этот квартал новых высоток у реки относится к Сакавем.
Абсолютное большинство предложений о продаже жилья сконцентрировано в районах около Тежу и аэропорта. Здесь можно найти роскошные пентхаусы и комфортные квартиры Т1-Т4. Диапазон цен от 110 тыс. до 2 млн. евро.
Как иммигрировать в Лориш Большого Лиссабона?
Лориш похож на сундук с сокровищами: нет одинаковых районов, у каждого своя изюминка. Найти среди холмов затерянные новенькие кинты с коттеджами и таунхаусами, учесть нюансы сложных транспортных развязок и близость торговых центров при выборе жилого комплекса новичку непросто. Поможем найти лучшее жилье для вашей семьи: виллу с большим участком или дуплекс рядом со школой, пентхаус с видом на мост Васко да Гама или бюджетную квартиру у парка.
Поможем выбрать оптимальное жилье, оформить покупку без риска судебных споров, минимизировать расходы и будущие налоги. Разъясним преимущества разных иммиграционных программ, сопроводим иммиграцию в Португалию пенсионеров, финансово независимых лиц, фрилансеров, бизнесменов. Жить в Лориш выгодно, безопасно и комфортно: доказано нашими клиентами. Где именно? Будем искать вместе.
