Сколько в Португалии стоит обучение в школе с высоким рейтингом, надежная медицинская страховка, аренда современного жилья и развлечения? На какой реальный бюджет рассчитывать обеспеченным семьям после переезда в Португалию? Можно ли беззаботно жить в Лиссабоне или Фуншале на 10 или 20 тысяч евро в месяц? Давайте посчитаем – во сколько обходится жителям Португалии жизнь с комфортом в 2025 году.
Безусловно, у каждого свое представление о комфорте. Диогену хватало солнечного света и бочки. В наши дни подобный аскетизм – исключение из правил. Для комфортной жизни нужны безопасная среда обитания, время для отдыха и десятки иных кусочков пазла под модным понятием well-being. В этой статье мы не рассматриваем условия выживания на португальский прожиточный минимум и нормативы португальской визы D7. Давайте разберемся – сколько на самом деле нужно в месяц для благополучного проживания семьи с достатком выше среднего.
Стоимость жизни в Португалии 2025. Аренда современной квартиры в городе
Для многих экспатов (независимо от возраста) комфортная жизнь немыслима без привычного городского ритма, близости деловых и политических центров, культурных событий, научных, образовательных и медицинских учреждений. Где жить? Финансово независимые лица предпочитают просторные квартиры в современных португальских жилых комплексах бизнес и премиум-класса.
Базовые критерии комфортного жилья в Португалии:
- контроль доступа на территорию;
- надежная управляющая компания;
- сравнительно равное социальное окружение;
- сейсмоустойчивая конструкция здания;
- современные системы отопления, электрики, водоснабжения, вентиляции.
Важен красивый вид и приватность. Дизайн интерьера – понятие вторичное, но немаловажное. В приоритете неоклассика, минимализм, лофт, неомодерн.
В Португалии квартиры премиум-класса предлагают в многоэтажных новостройках, кондоминиумах с приватным садом и аквазонами, в реконструированных особняках. В стране с развитым туристическим сервисом востребована нишевая недвижимость класса de lux (в том числе апартаменты) в резиденциях мировых брендов с круглосуточным сервисом 5*: Savoy, Viceroy, Windham, Pine Cliff, Palmeras, Hyatt, W Residences.
По данным портала Idealista, самые дорогие пентхаусы и квартиры Лиссабона в 2025 году продают за 7-8 млн. евро. Стартовая цена квартиры в приличном жилом комплексе от 400 тысяч евро. Как правило, в стоимость включен гараж или паркоместа.
Аренда роскошных апартаментов в престижном жилом комплексе с приватным садом и бассейном стоит от 5 до 28 тысяч евро. На рынке долгосрочной аренды жилья в Большом Лиссабоне онлайн-каталог Idealista предлагает 7348 квартир, пентхаусов и дуплексов. Из них:
- 94,6% стоят от 1000€ / месяц;
- 41,6% от 2000€ / месяц;
- 17,3% от 3000€ / месяц.
Для аренды по-настоящему комфортной квартиры в современном городском жилом комплексе Португалии закладывайте в ежемесячный бюджет от 2000€.
Реальная цена жизни в Португалии 2025. Аренда дома
Аренда виллы в жилом комплексе с гольф и теннисным клубами, ресторанами, СПА и сервисной службой (пример - Quinta da Marinha Кашкайш или Quinta do Lago Алгарве) стартует от 20000€ / месяц. Арендовать дом с участком земли в престижном районе Порту Foz de Douro можно за 5-7 тысяч евро. Приличный дом в Эшториле, Кашкайш, Тиреш, Алкабидуш Большого Лиссабона реально арендовать от 4-8 тысяч.
К моменту подготовки статьи в каталог Idealista предлагает в Большом Лиссабоне долгосрочную аренду 837 домов и коттеджей. Из них:
- 95,5% стоят дороже 1000€ / месяц;
- 77,2% от 2000€ / месяц;
- 62,7% от 3000€ / месяц.
Высокая стоимость аренды жилья (квартиры и дома вместе) не только в Лиссабоне.
Чтобы арендовать в Португалии дом (с участком земли, современным ремонтом, в окружении солидных соседей, поблизости от полноценной инфраструктуры) закладывайте в ежемесячный бюджет от 3000€.
Обязательный налог для владельцев недвижимости IMI в Португалии
Ежегодно владельцы недвижимости оплачивают IMI – муниципальный налог, ставки которого устанавливают муниципалитеты. Средняя ставка IMI в Португалии для городской недвижимости 0,3-0,45% от VPT собственности. Оплата в следующем году.
В 2025 году 195 муниципалитетов Португалии (включая Лиссабон) установили ставку IMI 0,3%. Если квартира стоит (с НДС) 500,000€, IMI = 1500€/ год. Для уплаты налога закладывайте в бюджет 125€ / месяц. В Назаре ставка 0,45%, IMI = 2250€/ год или 187,5€/месяц. Это примерные цифры - не забывайте, что считается от VPT.
Для владельцев португальской недвижимости. Если нет льгот по уплате IMI, закладывайте в ежемесячный бюджет 1/12 часть будущего налога. В среднем от 100€.
Стоимость жизни в Португалии. Коммунальные расходы и управление кондоминиумом
Отопление и кондиционеры, электричество, газ, водоснабжение, канализация, вывоз мусора, услуги управляющей компании / кондоминиума. Обязательная часть ежемесячных расходов для владельцев и арендаторов жилья. В Португалии сотни тарифных планов от поставщиков электричества и газа; найти оптимальное решение поможет портал DECOPROTeste.
По данным портала Numbeo, в Португалии совокупные расходы на коммуналку (без управляющей компании, интернета и телефонии) для жильцов квартиры площадью 85м² в среднем стоят 115€, диапазон от 80 до 185€). В пересчете на 1 квадратный метр получаем средний расход 1,36€/м².
Для квартиры 200м² в Португалии средние ежемесячные расходы на коммуналку составят 272€.
Не забываем о дополнительных расходах на мелкий ремонт, замену и обслуживание сантехники, систем отопления, котлов, кондиционеров.
Услуги португальской компании GEC по управлению кондоминиумом (без садоводства и клининга) стоят в среднем 1,25% минимальной заработной платы / месяц. В 2025 году это 10,88€ (без НДС). На портале Habilissimo средние расходы португальского владельца квартиры в кондоминиуме оценивают в 20€/месяц. В эти расходы включены техническое обслуживание электросетей (70€ на кондоминиум) в 4-х этажном здании), лифтов (100€), бассейнов (80€), уборка общественных зон (100€) и территории (350€ / 200 м² двора).
Средние расходы на управляющую компанию кондоминиума 20€.
Стоимость комфортной жизни в Португалии: телекоммуникации
Средний тарифный план мобильного оператора (звонки + 10 ГБ) 19-20€ / месяц. Диапазон 10-30€. Оплата интернет-соединения (скорость 60+ МБ/с) 38€, диапазон 30-60€.
Расходы на интернет и мобильную связь в Португалии от 60€ в месяц.
Реальная стоимость жизни в Португалии. Расходы на личный транспорт
В этой статье не учитываем стоимость покупки и лизинга автомобилей. Хотя лизинг автоматически добавляет к бюджетным расходам возврат кредитных денег, банковские услуги, обязательные страховки от угона / жизни.
На портале Simila.pt найдете актуальную информацию по стоимости содержания автомобиля в Португалии: топливо, страховки, налоги, ТО.
Основные расходы частного автовладельца в Португалии:
- Топливо: цена за литр, расход на 1000 км (из расчета 6л/100 км)
- бензин 95 1,85 € / л; 111€;
- дизель 1,65 €/л; 99€;
- автогаз 0,95 €/л; 57€;
- электро от 0,12 до 0,40€/кВт; расход на 1000 км от 18€ при домашней зарядке до 60€ на станциях быстрой зарядки.
- Страхование ОСАГО 30-80 € / месяц. Цен зависит от типа и года выпуска ТС, качества вождения.
- Плановое обслуживание (ТО, замена фильтров) 25-100 € / месяц.
- Периодический осмотр легковых автомобилей (первый после 4 лет эксплуатации, затем раз в 2 года, после 8 лет эксплуатации ежегодно). 30-45 евро/год или 3€/месяц.
- Транспортный налог на оборот UIC 10-50€ / месяц. Зависит от года выпуска и размера двигателя. Чем старше ТС, тем выше ставка налога. Электромобили освобождены.
- Резерв на непредвиденный ремонт 50€/месяц.
Не забываем об оплате проезда по автострадам и мостам и риск получить штраф за превышение скорости или неправильную парковку.
Ориентировочные ежемесячные расходы автовладельца в Португалии (с учетом налога, страховки, ТО и ремонта) от 300€.
Расходы на жизнь в Португалии. Питание, перекусы, рестораны
177€ в месяц – так оценивает самый скромный расход на питание в Португалии аналитика портала Numbeo. В реальности расходы выше: в рационе не учтены многие виды продуктов. В 2025 году средние цены в Португалии: около 2€ чашка кофе, 0,7€ вода, от 10€ местный сыр, от 5€ недорогое вино. Покупка продуктов супермаркетах и на рынках в среднем обойдется в 300-400€ / месяц. Добавим 350€ на рестораны:
- 10 обедов в недорогом ресторане по 15€;
- 4 воскресных обеда с друзьями или семьей, средний чек на человека 50€.
Комфортная жизнь – это когда на еде не экономят. Добавим немного «баловства» в бюджет на питание:
- в Португалии невероятно популярна сеть McDonald's (195 ресторанов), цена среднего комбо-обеда 8€;
- 6 pasteis de nata стоят 5-9€;
- дегустация вина на винодельне в среднем 25-50€;
- сезонный авторский сет в ресторане со звездами Michelin: 190€ ALMA, от 175€ Casa de Chá da Boa Nova, от 160€ Loco.
Итого в среднем на питание в Португалии тратят от 700€ в месяц.
Жизнь с комфортом в Португалии: услуги бьюти-сферы
Как известно, стоимость услуг индустрии красоты верхнего предела не имеет. Перечислим цены 2025 года в португальских салонах красоты среднего уровня. Женская стрижка обойдется в среднем от 20 до 60 евро, мелирование от 50, обесцвечивание от 45, окрашивание от 40. Цена визита парикмахера на дом стартует от 60 евро. Маникюр 10-15€, педикюр 15-20€. Сеанс массажа от 40 биоревитализации от 70, прессотерапии от 25, обертывания от 60. Депиляция ног воском от 25€, диодным лазером от 75€. Услуги визажиста в Лиссабоне стартуют от 60 евро, выездной макияж от 75 евро.
В барбершопе детская стрижка стартует от 12€, взрослая от 13, с бородой от 20, с бородой и бровями от 23€.
На услуги салонов красоты в Португалии стоит предусмотреть в бюджете от 250€. Без стоимости домашней уходовой и декоративной косметики, предметов гигиены и парфюмерии.
Комфортная жизнь в Португалии: расходы на медицину и медицинскую страховку
Для обладателей ВНЖ и гражданства Португалии часть медицинских услуг доступна бесплатно (или условно бесплатно) в государственных клиниках. Также бесплатно в Segurança Social можно оформить European Health Insurance Card (EHIC) для поездок по странам Еврозоны.
Обеспеченные люди в Португалии предпочитают дополнительно оформлять медицинские страховки от частных страховых компаний. Выбрать оптимальный вариант медицинского страхования поможет онлайн-симулятор Segurosaude. Для условного пользователя 1990 года рождения симулятор предложил около 40 страховок. Базовая базовая с родами и стоматологией от компании ASISA от 1120€, Medis 1300-1700, MGEN от 1325 (с протезированием 2500), Alliance от 1350, Tranquilidade от 1630.
Для получения качественной медицинской помощи в частных клиниках Португалии запланируйте в ежемесячных расходах медицинскую страховку от 100-160€.
Комфортная жизнь в Португалии: услуги персонала
Свободное время появляется, если делегировать часть рутинной работы людям с нужными компетенциями Обеспеченные семьи в Португалии оплачивают услуги домашней уборки, садовников, водителей, ухода за бассейном; нанимают нянь и воспитателей для детей, сиделок для пожилых и маломобильных родственников.
По данным порталов Zaask и Habilissimo, разовая регулярная уборка квартиры в Португалии стоит в среднем 16€/час, диапазон цен от 8 до 25 евро. Как правило, оплачивается минимум 2 часа работы. Средняя зарплата домработницы в Португалии 1080€ (аналитика портала indeed). Не забываем, что в Португалии при официальном трудоустройстве наемные работники получают не 12, а 14 зарплат.
Техническое обслуживание домашнего бассейна стоит в среднем 300€. Час работы садовника в среднем оплачивается по ставке 25€, диапазон 10-40€/ч. На OLX садовникам за месяц работы предлагают вознаграждение в пределах 500-1500 евро. Средняя зарплата водителя в Португалии 1170€, диапазон 680-1800€
На портале Babysits озвучен актуальный размер вознаграждения няни для малышей:
- 7,5€/ч – средняя по Португалии;
- 6,73€/ч – самая дешевая - Коимбра;
- 8,63€/ч – самая высокая в муниципалитете - Кашкайш;
- 8,27€/ч – самая высокая по всему региону – Алгарве.
Средняя зарплата сиделки в Португалии 861€. Меньше всех зарабатывают сиделки в Амадоре (705€) Самая высокая зарплата у сиделок в Кашкайш -1213€
Итоги:
Если вам нужна уборка квартиры три раза в неделю по 35 евро / сеанс, включите в расходы семейного бюджета минимум 420 евро.
Если в семье есть водитель, садовник, няня и домработница, ежемесячные расходы на оплату услуг домашнего персонала стартуют от 4000€.
Реальная стоимость частных детских садиков и школ в Португалии 2025
Стоимость услуг частного португальского детского садика и яслей в Лиссабоне стартует от 400€ в месяц. Дополнительно оплачиваются уроки плавания и экскурсии.
При выборе школы родители обращают внимание на рейтинг. Сведения об успеваемости каждой португальской школы найдете на портале Publico. Популярны в Португалии частные школы полного цикла: ребенок проходит все этапы обучения с яслей до выпуска в одном учебном заведении. Дополнительно детям предлагают уроки робототехники, танцев, музыки, рисования, спорта. Именно такой формат предлагает лидер рейтинга Colégio Nossa Senhora do Rosário (Порту, средний балл 16,13). Цены лучшей португальской частной школы в 2025 году:
В международных школах расценки выше. Так выглядит актуальный прейскурант St Peter's International School в Палмеле, Большой Лиссабон:
Если нужно «подтянуть» ребенка по английскому или физике, стоимость одного урока с репетиром в среднем 9-10€. Дешевле услуги репетиторов в Коимбре и Визеу. Дороже в Порту, Лиссабоне, Фуншале. Дополнительно стоит предусмотреть расходы на посещение детских творческих центров. Пример – лучшая музыкальная школа Португалии EMMA:
Летом в Португалии для детей организовывают спортивные и творческие лагеря. 4 недели творческих занятий одновременно на португальском, английском и французском языках в арт-лагере детского центра Start with Art стоит 1020€ без питания и проживания.
Ежемесячные расходы на качественное образование ребенка Португалии – от 500€ до нескольких тысяч.
Цены на спортивные занятия и активный отдых в Португалии
Занятия в бассейне и тренажерном зале, игра в теннис и гольф, уроки серфинга и верховой езды – часть привычного расписания обеспеченных семей в Португалии. В Лиссабоне, Порту и большинстве крупных городов жители могут бесплатно заниматься бегом и поддерживать форму на открытых спортивных площадках. Но большинство топ-менеджеров и селебрити предпочитают безопасные условия частных спортивных клубов.
Стоимость Золотой карты с правом посещения бассейна в одном из старейших португальских спортклубов Ginásio Clube Português 59-90€/месяц. Индивидуальная программа контроля веса 98€ / месяц. Нужен тренер? 10 занятий гимнастикой / йогой /бальными танцами/ на тренажерах в зале стоят 450€, на открытых площадках 600€. Дополнительно члены клуба бронируют шкафчики для снаряжения и теннисные корты.
Цена одного занятия разными видами спорта в Португалии-2025:
- cерфинг 35€, Albufeira Surs$Sup;
- теннис 35€, Clube de Ténis do Porto;
- аквафитнес 25€, Lagos em Forma;
- яхтинг 50€, 250€/ начальный курс, Escola Náutica Vasco da Gama;
- уроки верховой езды 60€ + ежемесячный взнос 100-200€ Escola Miguel Alvares;
- гольф 50€ + 180 аренда площадки, Clube Golf de Miramar.
Курс для получения лицензии частного пилота PPL в Аэроклубе Португалии стоит 12000-14000 евро. Акционная цена курса дайвинга PADI Open Diver в клубе Nautilus -365€. Ежемесячный абонемент занятий хатха-йогой в Yoga Spirit Lisboa 65€.
Для занятий спортом в Португалии ежемесячно закладывайте в бюджет от 100€.
Сколько стоят в Португалии развлечения?
Чтобы полюбоваться лучшими карнавалами Португалии c высоты безопасной трибуны, стоит заплатить за входной билет от 10€. VIP-билет в Cinema City стоит 23€. Посещение летнего португальского аквапарка стоит от 10 до 30€. Билет в Лиссабонский Зоопарк с 2025 году стоит для детей 18,5€, для взрослых 30,5€. За вход в топовые ночные клубы Лиссабона платят от 6 до 200€, не считая концертных программ. Самый дешевый билет на концерт Imagine Dragons в сентябре 2024 года стоил 90€, билеты на VIP места выкопали за несколько тысяч.
А еще в Португалии есть яхт-клубы, клубы коллекционеров, горнолыжный курорт, сотни великолепных отелей и тысячи экскурсионных программ по винодельням, историческим достопримечательностям, природным красотам.
Стоит предусмотреть на развлечения в Португалии от 200€ в месяц. Иначе зачем переезжать в Португалию?
Посчитали? Для комфортной жизни в Португалии семье из двух взрослых и двух детей с двумя машинами и домашним персоналом потребуется ежемесячно минимум 10-15 тысяч евро. Реальный бюджет стартует от 20-23 тысяч.
Португалия – страна, в которой есть объективные условия для благополучной жизни: климат без экстремальных температур; ощущение защищенности на разных уровнях, от военной до финансовой; общество, в котором ценят личную свободу. Эти факторы плюс низкие (по сравнению с Великобританией, США, Эмиратами, Швейцарией) цены на недвижимость, продукты питания и услуги привлекают в Португалию тысячи финансово независимых экспатов и людей, которые способны развить бизнес с оплатой налогов от 50-100 тысяч в год.
Комфортная жизнь в Португалии (для людей, которые привыкли к определенному уровню жизни) стоит намного дешевле. Это – факт, который подтверждается стремительным развитием португальского сегмента нишевой недвижимости с сервисом 5*, многомиллионными инвестициями в туризм медицинский и luxury, строительство новых причалов для яхт и гольф-клубов. Выбирайте для жизни Португалию. Если есть деньги, комфорт стоит дешевле.