Преимущества жизни в частном доме в Португалии
Если вы собрались купить недвижимость в Португалии, но еще не выбрали, будет ли это дом или квартира, то вот вам несколько весомых преимуществ в пользу покупки дома.
Возможность организовывать отдых, не выходя за пределы собственного двора
Казалось бы, кто захочет отдыхать во дворе своего дома, когда рядом бескрайние пляжи Атлантического океана и прочие красоты Португалии? Но 2020, а теперь уже и 2021 год показали нам, что вполне возможна такая ситуация, что за переделы своего собственного дома выйти будет просто невозможно. Люди, сидящие на карантине вследствие пандемии в небольших квартирах, только и мечтают о своем собственном доме с участком, где можно выйти и подышать воздухом, не рискуя получить огромный штраф и нарваться на полицию. Так почему бы не принять к сведению этот факт и не купить домик в Португалии? Прилегающий к нему участок вполне можно облагородить садом, бассейном и зоной для барбекю, так, чтобы в доме не только хорошо было жить, но можно было и отдыхать в любое время и несмотря на любые ограничения правительства.
Возможность жить в частном доме в черте города или рядом с ним
Если для большинства людей, читающих эту статью, частный дом ассоциируется с деревней, то в Португалии вы найдете частные дома даже в пределах крупных городов. При этом в Португалии достаточно таких мест, где вы будете жить в полной изоляции (без соседей и инфраструктуры рядом), но при этом до ближайшего крупного города на машине можно будет доехать за 10-30 минут максимум.
Возможность заниматься садом и огородом круглый год
Климат Португалии позволяет заниматься огородом почти круглый год, а не несколько месяцев, как в большинстве стран СНГ. Так что если вы являетесь любителем сада и огорода, то предлагаем воспользоваться этим преимуществом, купив домик в Португалии с небольшим участком.
Возможность избежать шумных соседей и прочих неприятностей
Португальцы — это южный народ, поэтому жильцы многих квартир часто страдают от излишне эмоциональных соседей, который общаются только криком и вообще ведут себя очень шумно. Конечно, при покупке квартиры можно досконально изучить всех соседей и избежать этой ситуации, но при покупке частного дома вопрос соседей решается сам собой. Так что если вам важна тишина и уединение, то делайте выбор в пользу частного дома.
Идеальное место для детей и животных
В Португалии вы не увидите детей, которые «играют во дворе», как в странах СНГ. Тут дети не гуляют по улицам самостоятельно, т.к. это просто не принято, да и, по правде, для это нет и самих «дворов» в черте больших городов. Именно поэтому, если вам важно, чтобы ваш ребёнок проводил как можно больше времени на свежем воздухе, то покупка частного дома в Португалии будет самым лучшим для вас вариантом. Для крупных собак и других животных это тоже будет более подходящее место, нежели квартира.
Цены на дома в Португалии
Для анализа среднего уровня цен на дома в Португалии давайте обратимся к сайту недвижимости Imovirtual. Для этого в строке поиска выбираем «Moradias» (частные дома), «Comprar» (купить) и город или регион, в рамках которого мы будем осуществлять поиск.
При этом средний уровень цен на январь 2021 года выглядит следующим образом:
Цены на дома в Лиссабоне и окрестностях
- Дома до 100м2 – цены в среднем от 80 000 евро до 300 000, в зависимости от удаленности от Лиссабона и от состояния объекта недвижимости.
- Дома от 100м2 до 200м2 – цены в среднем от 100 000 евро до 500 000, в зависимости от удаленности от Лиссабона и от состояния объекта недвижимости.
- Дома от 200м2 до 300м2 – цены в среднем от 170 000 евро до 2 000 000, в зависимости от удаленности от Лиссабона и от состояния объекта недвижимости.
Цены на дома в Порту и окрестностях
- Дома до 100м2 – цены в среднем от 65 000 евро до 500 000, в зависимости от удаленности от Порту и от состояния объекта недвижимости.
- Дома от 100м2 до 200м2 – цены в среднем от 80 000 евро до 1 000 000, в зависимости от удаленности от Порту и от состояния объекта недвижимости.
- Дома от 200м2 до 300м2 – цены в среднем от 100 000 евро до 2 000 000, в зависимости от удаленности от Порту и от состояния объекта недвижимости.
Недорогие дома во внутренних регионах Португалии
Если стоимость недвижимости для вас является определяющим фактором, то советуем обратить внимание на внутренние регионы страны, где цена за квадратный метр значительно ниже, чем в зонах Лиссабона или Порту.
Вот несколько вариантов городов и регионов, где купить дом можно недорого:
- Город Santarém и его окрестности, в котором можно найти вполне достойные варианты домов, готовых для заселения от 40 000 евро.
- Город Castelo Branco и его окрестности, в котором цены на дома начинаются от 35 000 евро.
- Город Portalegre и его окрестности, в котором можно купить дом начиная от 30 000 евро.
- Город Guarda и окрестности, где цены также стартуют от 30 000 евро.
Стоимость домов на берегу Атлантического океана
Если вы мечтаете не просто о домике в Португалии, а хотите, чтобы из вашего окна был виден океан, а до пляжа можно было бы дойти пешком, то стоимость недвижимости будет напрямую зависеть от региона и его популярности.
Давайте сравним цены на дома на берегу океана в различных регионах страны:
- Регион Алгарве – цены на дома у океана колеблются в районе 200 000 евро, хотя можно найти варианты и за 100 000 – 150 000 евро в менее популярный районах.
- Регион Лиссабона, пляжи города Cascais – тут за дом в среднем придется отдать около миллиона евро, хотя иногда попадаются более скромные варианты и за 400 000 тысяч. Такой уровень цен совсем не удивителен, ведь это самый привлекательный район, который только набирает популярность среди иностранцев в последние годы.
- Центральный регион, пляж Figueira da Foz - тут цены на дома на береговой линии колеблются в районе 150 000 – 200 000 евро.
- Северный регион, пляжи Viana de Castelo - тут цены сохраняются на том же уровне, что и в центральном регионе, порядка 150 000 – 200 000 евро за домик у моря.
На что обратить внимание при выборе дома в Португалии?
Как вы могли заметить из приведенных выше цен, стоимость домов, иногда одной и той же типологии и размера иногда отличается на несколько десятков или даже сотен тысяч евро. Дело в том, что все приведенные выше оценки средних стоимостей относительны и стоимость каждого конкретного дома будет зависеть не только от его расположения относительно крупных городов, но и от состояния здания, от наличия в нем мебели и прочих моментов. Условно говоря, есть дома, которые продаются полностью укомплектованные мебелью, с ремонтом и готовые к заселению новых жильцов.
В то же время вам попадется достаточно много объявлений домов, скажем за 50 000 евро, где иногда нужен капитальный ремонт и ни о каком быстром заселении речи и не идет. Поэтому мы рекомендуем при поиске дома для покупки в Португалии изначально вбивать в поиск ограничение по цене, которую вы готовы заплатить за дом, а потом тщательно анализировать каждое объявление в результатах поиска.
Вы вполне можете найти и купить дом самостоятельно (например пользуясь тем же порталом Imovirtual), но если вы не владеете португальским, то конечно всегда лучше обратиться к профессионалам в сфере недвижимости, которые смогут выбрать лучший вариант в рамках вашего бюджета, а также помогут избежать различных подводных камней при поиске. Мы будем рады помочь вам в этом и вы всегда можете заказать услугу по помощи в поиске и подборе недвижимости в Португалии на нашем сайте.
Какой бы вариант покупки недвижимости вы не выбрали, если вы решили купить дом в Португалии в 2021 году, то вы точно сделали правильный выбор!
