Сколько стоит земля в Португалии? Различается ли стоимость участков по регионам? Какова минимальная стоимость земли за квадратный метр и сколько денег нужно, чтобы приобрести достойный участок в Португалии? В рамках этой статьи мы подробно ответим на каждый из этих вопросов.
Анализ цен на земельные участки для строительства в Португалии
Для того, чтобы проанализировать уровень текущих цен на землю в Португалию, предлагаем обратиться к порталам и сайтам недвижимости, о которых мы писали вот в этой статье. На данных сайтах мы будем искать объекты в категории «Terrenos» (земельные участки). Выбираем опцию «para comprar», если мы хотим купить участок, а если снять в аренду, то «para arrendar».
Вот, как например, это выглядит на сайте по поиску недвижимости Imovirtual:
Даже на этой картинке мы видим, что участок можно купить менее, чем за одну тысячу евро, а стоимость за квадратный метр в данном конкретном случае составляет 9 евро за кв. метр.
Воспользовавшись сайтом Imovirtual можем сделать следующий анализ текущей стоимости земли в каждом из регионов.
Стоимость земли на юге страны
На данный момент, стоимость земли в самом южном регионе Португалии составляет примерно 100-300 евро за квадратный метр участка, пригодного для постройки.
Вот несколько конкретных примеров участков, на которых можно строить дом:
- Участок площадью 143 кв. метра и стоимостью 30000 евро в районе Фару.
- Участок площадью 277 кв. метров и стоимостью 26500 евро в районе Сетубала.
- А вот, например, участок площадью 30 131 кв. метра и стоимостью 140000 евро в районе Фару. Отметим, что стоимость за квадратный метр в данном случае уже 5 евро, хотя в предыдущих объектах она была в районе 100-200 евро. Это объясняется тем, что чем больше участок, тем ниже получается стоимость за квадратный метр. Поэтому вы найдете достаточно много предложений, где квадратный метр будет стоить 4-10 евро, правда из-за общей площади такие участки будут стоить 100, 200 тысяч евро и больше.
Стоимость земли в районе Лиссабона
Если вы хотите жить поближе к Лиссабону, то тут стоимость земли для строительства будет уже чуть дешевле, чем в регионе Алгарве. Достойные участки можно найти уже со стоимостью в районе 100 евро за квадратный метр.
Вот несколько примеров участков, пригодных для строительства:
- Участок площадью 463 кв. метра и стоимостью 35000 евро в районе Торреш Ведраш.
- Участок площадью 280 кв. метров и стоимостью 37000 евро в районе Азамбужа.
- Ну и как обычно, на участки с большей площадью цены за квадратный метр в десятки раз ниже. Вот, например, участок площадью 6835 квадратных метров в зоне Мафры со стоимостью всего 18 евро за квадратный метр.
Стоимость земли в центральных регионах Португалии
Если для вас принципиальна стоимость земельного участка, то советуем обратить внимание на центральные регионы страны, удаленные от береговой линии. В них стоимость квадратного метра участков для строительства начинается уже от 10-30 евро.
Вот несколько конкретных примеров участков, на которых можно построить дом:
- Участок площадью 680 кв. метра и стоимостью 6750 евро в районе Коимбры.
- Участок площадью 818 кв. метра и стоимостью 19500 евро в районе Коимбры.
- Участок площадью целых 5150 кв. метров и стоимостью 14000 евро в районе Лейрии. Обратите внимание на стоимость за квадратный метр – всего 3 евро в таком живописном месте.
Таких земельных участков в центральном регионе достаточно много на рынке, поэтому если у вас ограниченный бюджет, то советуем обратить внимание именно на центр Португалии.
Стоимость земли на севере Португалии
Стоимость земельных участков для строительства на севере Португалии начинается от 50 евро за квадратный метр. Это дороже, чем в центральном регионе, но значительно дешевле, чем на юге страны.
Вот пару примеров земельных участков на севере Португалии:
- Участок площадью 240 кв. метров и стоимостью 13000 евро в районе города Барселуш.
- Участок площадью 579 кв. метров и стоимостью 26500 евро в районе Санту Тирсу.
- И как обычно, давайте посмотрим на пример участка с очень большой площадью в 15000 кв. метров и стоимостью 125000 евро в районе Виана-ду-Каштелу. Его стоимость за квадратный метр всего 8 евро, что подтверждает тенденцию на португальском рынке земли. Чем больше площадь земельного участка - тем ниже стоимость за квадратный метр.
Анализ цен на земельные участки в Португалии для сельского хозяйства
Как вы помните из нашей первой статьи о покупке земли в Португалии, на рынке выставлены и такие земельные участки, которые пригодны только для сельского хозяйства, т.е. строительство на них строго запрещено. Исходя из этого факта можно сделать предположение, что стоимость такой земли будет в разы меньше, чем стоимость земли для постройки.
Что ж, давайте проверим это и посмотрим на несколько конкретных примеров участков, пригодных только для сельского хозяйства:
- Участок площадью 31 180 кв. метров и стоимостью 57 000 евро в районе города Брага.
- Участок площадью 20 000 кв. метров и стоимостью 55000 евро в районе города Коимбра.
- Участок площадью 33400 кв. метров и стоимостью 47000 евро в районе Лиссабона.
- Участок площадью 20620 кв. метров и стоимостью 86000 евро в районе Фару.
Можно отметить, что в регионе Алгарве цены на землю чуть выше, нежели в других частях страны. Тем не менее, стоимость на сельскохозяйственные участки начинается уже от 1-5 евро за квадратный метр, что подтверждает наше предположение о том, что сельскохозяйственная земля всегда будет дешевле той, на которой можно строить здания.
Так что если вы хотите заниматься сельским хозяйством, выращивать растения или разводить животных, то цены на землю в Португалии вполне доступны для покупателя с любым бюджетом.
Стоит ли покупать землю в Португалии?
Вне зависимости от того, хотите ли вы построить дом с нуля или заняться сельским хозяйством, цены на землю в Португалию вас приятно удивят. Сложно представить любое другое место в Европе, где стоимость квадратного метра земли была бы равна 1 евро. Безусловно, конечная цена будет зависеть не только от типа и размера участка, но также от его расположения и региона. Разный уровень цен на землю в зависимости от региона дает вам свободу выбора, каким бы бюджетом на покупку вы не обладали. Если вам будет нужен профессиональный совет и помощь в выборе и покупке земли, обратитесь к нам и мы с удовольствием поможем вам подобрать идеальный участок именно под ваши цели. Покупка земли в Португалии — это хорошая инвестиция, так что мы всецело поддержим вас в этом решении!