Внимание! Для того, чтобы получить помощь быстрее - запишитесь на консультацию. Это эффективнее ожидания.
Close
Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Португалия или Словения: куда переехать?

Португалия или Словения
На улицах Любляны и Пирана ощущается венецианский шарм – эти территории долгое время были под протекторатом Светлейшей республики. Выходные семьи предпочитают проводить за городом – здесь есть выход к Адриатике, Юлийские Альпы, водопады, природные парки. Насколько условия иммиграционных программ, качества жизни и рынка недвижимости Словении отличаются от Португалии?

Квоты и особенности иммиграционной политики Словении


Компактная европейская страна с населением 2,11 млн. человек не может позволить себе широкий поток мигрантов. Для регулировки процесса правительством введены квоты по разным иммиграционным программам. Учитываются цели иммиграции, образование претендентов, сфера бизнеса.

Словения иммиграция

Для въезда в страну не-граждане ЕС обязаны предоставить гарантийное письмо от принимающей стороны (для юрлиц) или граждан Словении/ЕС/обладателей ВНЖ с подтверждением места регистрации и банковских реквизитов гаранта.

Стандартные сроки получения ВНЖ, ПМЖ, гражданства


сроки получения ВНЖ европы

Бизнес-иммиграция в Португалию и Словению


Мы подробно писали о Золотых визах, Стартап-визах, визах для фрилансеров и финансово независимых лиц в Португалии. Аналогичных программ для покупателей недвижимости и высокотехнологичных компаний в Словении нет.

бизнес иммиграция в Словению

Существует программа иммиграции через открытие бизнеса: вид на жительство на срок 1 год с правом продления по схеме +1 год +5 лет – при условии ведения бизнеса на территории страны. Размер уставного капитала предприятия от 10000€.

Важно! Распространяется программа исключительно на претендента, без членов семьи. Воссоединение семьи минимум через год, об этих условиях напишем ниже.

Варианты условий бизнес-иммиграции в Словению:
  1. Инвестиции от 50000€ в любой бизнес, включая недвижимость с целью сдачи в аренду.
  2. Либо организация юридического лица с ежемесячным оборотом от 10000€.
  3. Либо вид на жительство можно получить в связи с трудоустройством по найму.

Здесь свои правила:
  • компания официально зарегистрирована
  • на рынке от 6 месяцев;
  • в штате минимум один сотрудник;
  • вакансия, на которую претендует иностранец, не может быть заполнена из внутреннего реестра безработных;
  • у претендента на ВНЖ имеется соответствующие должности навыки, опыт, образование. 

Воссоединение семьи в Португалии и Словении


Подробно об условиях визы D6 Португалии мы писали здесь. Португальские условия максимально лояльны к родственникам: подача заявки на воссоединение возможна сразу после обретения ВНЖ первым членом семьи. Воссоединение возможно по любой иммиграционной программе – от студенческой до «Золотой», требуется подтверждение финансовых возможностей семьи согласно Нормативу. База исчисления – минимальная заработная плата.

иммиграция с семьей

Словенские иммиграционные условия по воссоединению семьи намного жестче. Подача заявления от родственников первой степени на воссоединение предусмотрена при совокупности условий:
  • основной член семьи прожил в Словении на условиях ВНЖ минимум год и продлил ВНЖ на второй год;
  • срок визы родственников совпадает со сроками визы обладателя ВНЖ.
  • семья имеет достаточно средств для существования

Как исчисляется финансовая состоятельность семьи


финансовая состоятельность семьи в Словении

Пример: семья из двух взрослых и двух детей должны подтвердить наличие средств в размере от 1106€/месяц на ближайшие 12 месяцев.  Итого необходимый минимум составляет 13272€/год.

Одним из вариантов решения неожиданной проблемы совместного проживания с супругой/ом в первый год бизнес-деятельности в Словении является получение вторым членом семьи студенческой визы.

Качество жизни и другие рейтинги


Ежегодно популярный международный портал Expat Insider проводит крупномасштабное исследование качества жизни в самых популярных среди эмигрантов стран. Португалия стабильно занимает высшие строчки рейтингов. В 2021 году страна заняла 5 месте в рейтинге качества жизни. Словения в топ-56 стран не вошла. Лиссабон занял 18 строчку рейтинга лучших городов Европы для экспатов. Любляны в списке нет.

По данным портала Nonews уровень безработицы в Португалии составляет 7,2%, в Словении 5,2%. Для сравнения: Россия 5,7%, Казахстан 6,1%, Италия 9,3%, Украина 9,5%, Испания 15,7%, Черногория 15,9%.

Интересные сводные данные различных международных рейтингов приводит портала knoema. Индекс человеческого потенциала Португалии составляет 0,86, Словении 0,92.

сравнение Португалии и Словении

Стоимость жизни в Португалии и Словении


Минимальная заработная плата с января 2022 года:
  • в Португалии – 705€
  • в Словении 1074€.
По данным портала Numbeo, стоимость жизни в Словении выше: индекс страны в рейтинге 2021 года составляет 56,4 пунктов, Португалии 50,65.

стоимость жизни в европе

 Для сравнительно одинакового образа жизни с учетом аренды жилья в Лиссабоне потребуется 3100€ в Любляне 3036,07€. В основном разница вызвана ценами на аренду в столице: арендаторы жилья в португальской столице платят на 25,25% больше. В остальном потребительские цены Словении на 2-24% выше португальских.

сравнение Лиссабона и Любляны

Налогообложение в Португалии и Словении


Обе страны входят в Евросоюз, в свое время были вынуждены пройти определенную адаптацию налоговой системы к единым требования ЕС. Однако отличия есть, и существенные.

сравнение налогов Португалии и Словении

Конкретный расчет актуальных ставках для физических и юридических лиц, резидентов и нерезидентов, льготах и скидках Португалии поясним в частной консультации.

Покупка недвижимости в Португалии и Словении


Португальское правительство не создает препятствий для покупки жилья и коммерческих объектов гражданам из стран Евросоюза и третьих стран. Любой иностранец имеет право купить в Португалии квартиру,  дом, магазин или земельный участок. Банки выдают кредиты на покупку недвижимости, ставки от 1% годовых. Сайт Theglobaleconomy опубликовал график снижения ипотечных ставок с 2003 года.

ставка ипотеки Португалия

В Словении иностранцам-физлицам иметь в собственности недвижимость запрещено. Для покупки квартиры или магазина необходимо создать компанию. Средняя ипотечная ставка в 2021 году составила 2,21%. Сайт Theglobaleconomy приводит график снижения ипотечных ставок с 2005 года.

ставки ипотеки Словения

Цены на недвижимость в Словении в 2021 рогу росли рекордными темпами до 12,9% за год и превысили показатели 2008 года. Меньше всего цены росли в Любляне. Активнее роса стоимость квартир и домов в крупных городах страны - Марибор, Копер, Крань, Целе. 

рост цен на недвижимость Словения

В столице цена выросла на 6%, достигла уровня 3250€/м². Резкий рост стоимости земельных участков под жилое строительство и жилья вызвано недостатком предложения на фоне активного спроса. Большинство новостроек распроданы на этапе проекта и котлована.

элитное жилье Словения

В Португалии цена в среднем выросла на 8,3%, средняя цена недвижимости по стране составляет 2325€/м². 

рост цен на недвижимость в Португалии

В наших статьях мы неоднократно анализировали рынок недвижимости Португалии. Здесь вы найдете города, которые принесли максимальный доход инвесторам в 2021 году – до 60,8% годовых. В Лиссабоне цены выросли на 11,3%, стоимость жилья в столице составляет 3725€/м².

парк наций Лиссабон

Валовая доходность недвижимости по данным Global Property Guide в Португалии выше: 5,45% годовых в сравнении с 4,67% Словении. 

Как сделать выбор между Португалией и Словенией?


Сравнение двух стран на юге Европы важно для экспатов. Мы приводим объективные данные для анализа. Сравнивайте, изучайте разные факторы, уточняйте детали иммиграционных программ. Мы свой выбор сделали: в Португалии мягче климат, бесконечная береговая линия, отличные условия для отдыха у открытого океана, низкие цены на продукты и услуги.

элитная вилла в Португалии

Поможем разобраться с порядком оформления документов на получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства Португалии, подберем кредит с выгодной эффективной ставкой, найдем жилье в элитном коттеджном поселке Алгарве, на Мадейре, в Лиссабоне и других городах страны.
Иммиграция