Внимание! Для того, чтобы получить помощь быстрее - запишитесь на консультацию. Это эффективнее ожидания.
Close
Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Центральная Португалия: иммиграция в Калдаш-да-Раинья

калдаш да раинья
Жить в провинции на пенсии или с детьми совсем неплохо: цены ниже, темп жизни спокойнее, нет пробок и толп туристов. Представляем популярный бальнеологический курорт Калдаш-да-Раинья, или Источники королевы. Об этой маленькой провинциальной жемчужине хорошо знают экспаты из Великобритании и Скандинавии.

Калдаш-да-Раинья: общие данные


Расположен в округе Лейрия, рядом с лагуной Обидуш, в 78 км к северу от Лиссабона. Территория муниципалитета 255,7 км². В самом городе около 29 тыс. жителей. В качестве центра муниципалитета объединяет 16 районов, общая численность населения 51,54 тыс.

рынок калдаш да раинья

Калдаш-да-Раинья - один из старейших бальнеологических курортов Европы, известен своими целебными сернистыми водами. Регион вдоль залива Обидуш пользуется заслуженной популярностью у экспатов, благодаря высокому уровню жизни, отличному климату, развитой социальной инфраструктуре. Официальный сайт.

сайт муниципалитета Калдаш

Как добраться до Калдаш-да-Раинья?


Ж/д станция находится в историческом центре города, соединяет Калдаш-да-Раинья с Лиссабоном, Порту, Авейру, восточными регионами страны. Поезд идет в Лиссабон 2 часa 20 минут.

поезд калдаш да раинья

К столице проложена широкая автомобильная трасса А8, время в пути на машине 70 минут. Автобусное сообщение активное – около 120 рейсов в неделю, отправление от Caldas da Rainha Bus Station, прибытие к Sete Rios в Лиссабоне. 

автобусная станция Калдаш да Раинья

Ближайшие аэропорты:
  • 69,7 км Aeroporto Humberto Delgado, Лиссабон;
  • 101 км Aeródromo Municipal Bissaya Barreto, Коимбра;
  • 166,2 км. Aeródromo de Sines, Синиш.

Разработана удобная сеть муниципального транспорта TOMA с льготным тарифом для учащихся школ. На официальном сайте города есть подробное расписание, тарифы и схемы движения всех линий: голубой, зеленой, оранжевой. В городе и окрестностях проложена сеть велосипедных трасс, есть прокат велосипедов.

расписание автобусов Лиссабон Калдаш да Раинья

Климат в Калдаш-да-Раинья


Оптимальный вариант для жителей северных широт: здесь нет риска замерзнуть зимой и обгореть на ярком солнце летом. В самые холодные месяцы температура не опускается ниже -6ºС, летом доходит до +30ºС. Регион отличается низким количеством осадков, но небо чаще всего затянуто облаками со стороны Атлантики. Самые дождливые месяцы традиционно зимой. Вот основные данные сайта meteoblue:

климат калдаш да раинья

осадки калдаш да раинья

осадки по месяцам серебряное побережье

Здравоохранение в Калдаш-да-Раинья


Основное лечебное заведение – районная больница с родильным отделением, принимает жителей центра муниципалитета и окружающих населенных пунктов, включая Обидуш и Пениши. Жители города пользуются услугами Centro Hospitalar do Oeste, UNIDADE SAÚDE SANTO ONOFRE и Centro Saúde Caldas da Rainha: амбулаторное и плановое лечение.

больница калдаш да раинья

Старейшая в мире бальнеологическая больница


Termal Rainha D. Leonor предлагает курсы лечения в сернистых водах.

центр бальнеологии Калдаш да Раинья

Детские сады, школы и университеты в Калдаш-да-Раинья


Около 20 детских садов в городе и крупных населенных пунктах. Действует программа «Поддержка семьи»: пребывание ребенка в садике до 19.00. Две государственных школы занимают в общепортугальском рейтинге 119 и 374 места. Частный Colégio Rainha D. Leonor занимает 95 место в рейтинге.

частная школа Калдаш да Раинья

Для профессионального и творческого развития:
  • школа танцев, и консерватория;
  • профессиональные учебные заведения, выпускающие специалистов в области туризма, металлургии, бизнеса и технологий, военного дела, керамической промышленности.

Высшее образование получают в основанной в 1990 году Escola Superior de Artes e Design de Caldas da Rainha - школе дизайна, части сети образовательных центров Университета Лейрии.

Escola Superior de Artes e Design de Caldas da Rainha

Спортивные объекты в Калдаш-да-Раинья


Несколько крупных спортивных центров с профессиональным оборудованием:
  • крытые павильоны от 1300 до 2541 м², регби, футбольный и теннисный клубы;
  • в 2010 году открыт Центр бадминтона 1390м²;
  • с 1999 года работает скейт-парк 2530м²;
  • крытые спортивные бассейны.

спортивный центр Калдаш да Раинья

Торговые центры и супермаркеты в Калдаш-да-Раинья


Максимальная доступность любых товаров – от строительных материалов и автомобилей до брендовых ювелирных украшений и продукции местных фермеров.

В муниципалитете свыше 600 торговых точек:
  • крупные ТРЦ La Vie Caldas da Rainha,Centro Bordalo, Centro Comercial Avenida, гипермаркеты Continente Modelo;
  • сетевые супермаркеты Aldi, E.Leclerc, Lidl, Continente Bom Dia и пр;
  • частные лавки, магазины фермерских и крафтовых товаров, монобрендовые бутики, сувенирные магазинчики;
  • по понедельникам к северу от Praça da República работает вещевой рынок.

La Vie Caldas da Rainha

Калдаш-да-Раинья: что посмотреть и чем знаменит?


Легенда приписывает основание города королеве Леонор. После купания в местных источниках она приказала построить первую в Европе бальнеологическую клинику. Построенное в 1485 году (год окончание войны Алой и Белой розы и начала постройки стен московского Кремля) сохранилось до наших дней.

первая в Европе бальнеологическая клиника

Уникальный архитектурный ансамбль исторической части тщательно сохраняется. Сохранился практически в неизменном виде шедевр эпохи мануэлино собор Igreja de Nossa Senhora de Pópulo.

Igreja de Nossa Senhora de Pópulo

В городе популярен экскурсионный прогулочный маршрут Бордалиана. 20 остановок в пути отмечают разные события из жизни великого португальского керамиста Рафаэля Бордалу Пинейру. В Калдаш-да-Раинья отличная глина для гончарного дела. Основанная Бордало фабрика до сих пор производит узнаваемую посуду и керамические интерьерные предметы в яркой самобытной стилистике.

фабрика керамики Калдаш да Раинья

На Praça da Fruta работает единственный в Португалии ежедневный плодово-овощной рынок. Местные фермеры продают без выходных свою продукцию с середины XV века. Официальное название центральной площади - Praça da República, над лавками с фруктами возвышается башня ратуши в стиле барокко. Туристы обожают площадь за ее живую атмосферу на фоне разноцветных домиков с азулежу.

фруктовый рынок Калдаш да раинья

Неподалеку от площади за неброским фасадом скрывает свои шедевры часовня сан-Себастьяна. Иллюстрированной истории святого на стенах часовня сохранилась с XVI века.

часовня сан себастьяна Калдаш

Поклонники велоспорта не пропустят Музей велосипедов. Жители города гордятся своим краеведческим музеем, построенным на месте дома королевы. Летом проходит фестиваль Expotur - Festa de Verão, часть мероприятий организовано в крытом пространстве Centro de Exposições do Oeste. Открытый в 2008 году Centro Culturale de Congressos проводит различные форумы, конференции, занятия театральных и танцевальных студий.

центр культуры Калдаш да раинья

Где отдохнуть в Калдаш-да-Раинья?


Бальнеологический курорт принимает туристов веками, здесь сложилась развитая сеть отелей, центров развлечений, парков. Жемчужина садово-паркового искусства XVII века – парк Dom Carlos I с живописным озером, запутанной сетью тропинок, эстакадой, оборудованными полянами для пикников. Примыкает к парку дом-музей художника-натуралиста Хосе Малхоа.

парк Калдаш да Раинья

Любимое место отдыха горожан – самая красивая деревня Португалии Обидуш.

Величественный замок, узкие улицы с брусчаткой, яркие азулежу: этот маршрут считается одним из самых популярных однодневных экскурсионных туров Португалии.

замок Обидуш

На месте встречи лагуны Обидуш и океана возник великолепный естественный песчаный пляж Фош ду Арелью. Здесь одно из немногих безопасных мест для купания с детьми на открытых океаническим волнам пляжах Атлантики. Пляж оборудован, есть кафе, раздевалки, парковка, теневые навесы.

озеро обидуш

Севернее пляжа Фош-ду-Арелью вдоль линии океана ландшафтный дизайнер Надя Шиллинг проложила живописную пешеходную аллею Passadiços da Foz do Arelho.

пешеходная аллея фош ду арелью

Жителям Калдаш-да-Раинья повезло: всего в 15 минутах езды они могут отдохнуть на другом отличном пляже. Залив Сан-Мартинью-ду-Порту с широким песчаным пляжем прикрыт от высоких волн. Длинный променад вдоль берега хорош для прогулок в любое время года.

пляж сан мартинью ду порту

В главном городе муниципалитета множество семейных ресторанов и кафе. Посетители дегустирую вино местной винодельни Encosta da Quinta. В любом кафе нальют в шоколадную чашку вишневую жинжинью и угостят местными десертами Trouxas das Caldas, Cavacas das Caldas, Beijinhos das Caldas. Фирменные блюда местных хозяек – тушеные угри и устрицы из лагуны ensopado de enguias da lagoa и треска с картофелем bacalhau à lagareiro, запеченная с чесноком и оливковым маслом.

площадь в калдаш да раинья

Стоимость жизни в Калдаш-да-Раинья


Жить в провинции Португалии выгодно. По данным портала Numbeo, жителю Калдаш-да-Раинья необходимо на 21% меньше средств для поддержания равноценного образа жизни с лиссабонцами. Это означает, что на протяжении одного календарного года житель провинции потратит на 7480 € меньше, чем столичный.

стоимость жизни в Калдаш да Раинья

Стоимость аренды жилья в Лиссабоне выше на 147,45%, средний чек в ресторане на дороже на 33,11%.Потребительские цены в столице Португалии выше на 25,97%

Рынок недвижимости в Калдаш-да-Раинья


Согласно данным портала Idealista, абсолютное большинство выставленных на продажу квартир и домов муниципалитета сконцентрированы к северу от залива Обидуш: в Калдаш-да-Раинья, Нададору и Фош-ду-Арелью.


Средняя цена недвижимости в муниципалитете 1316€/м², это на 43% ниже средней цены недвижимости в Португалии по состоянию на февраль 2022 года. За год цены в регионе выросли на 13,8%, динамика в два с лишним раза выше среднепортугальской. За 5 лет стоимость домов и квартир выросла на 35,2%.

рост цен на недвижимость в Калдаш да Раинья

Традиционно самая дорогая недвижимость расположена ближе к побережью: 2133€/м² в Фош ду Арелью, за год цена выросла на 15,1%. Активно застраивается виллами класса делюкс склон над широким песчаным пляжем с видом на открытый океан.

стоимость недвижимости в Португалии январь 2022


Сравнительно высокие цены в Нададору: 1607€/м², здесь цена за один год выросла на 24,3%. Неудивительно: расположенные на склоне современные виллы с бассейнами и просторными участками сформировали особый комплекс премиум-класса.

нададору калдаш да раинья дома

цены на дома в Калдаш да Раинья

В качестве места для покупки городской квартиры стоит обратить внимание на район Bairro dos Arnieros. Улицы с многоэтажными домами-кондо, есть школа и колледж, в шаговой доступности спортивные центры, теннисный клуб, футбольное поле.

купить квартиру Калдаш да Раинья

После рекордного роста арендных ставок 2020 года цена долгосрочной аренды в районе залива Обидуш за год снизилась на 2,9% - точное совпадение со среднепортугальской динамикой. Средняя арендная ставка по муниципалитету 5,8€/м². Это почти в 2 раза ниже, чем средняя цена аренды в Португалии и на 67% ниже арендных ставок в Лиссабоне.


Стоит ли переезжать в Калдаш-да-Раинья при иммиграции в Португалию?


Португальская провинция – это спокойный ритм жизни, великолепная экология, максимум развлечений для детей и взрослых. Подберем лучший вариант жилья для удаленной работы, пенсии, переезда на ПМЖ. Знаем – какие районы имеют перспективу развития, где выгодные предложения девелоперов и какие города наиболее привлекательны для инвесторов.
Иммиграция Недвижимость Цены, стоимость жизни