Калдаш-да-Раинья: общие данные
Расположен в округе Лейрия, рядом с лагуной Обидуш, в 78 км к северу от Лиссабона. Территория муниципалитета 255,7 км². В самом городе около 29 тыс. жителей. В качестве центра муниципалитета объединяет 16 районов, общая численность населения 51,54 тыс.
![рынок калдаш да раинья](https://static.tildacdn.com/tild6232-3565-4365-b361-383533363734/2.jpg)
Калдаш-да-Раинья - один из старейших бальнеологических курортов Европы, известен своими целебными сернистыми водами. Регион вдоль залива Обидуш пользуется заслуженной популярностью у экспатов, благодаря высокому уровню жизни, отличному климату, развитой социальной инфраструктуре. Официальный сайт.
![сайт муниципалитета Калдаш](https://static.tildacdn.com/tild3265-3630-4632-b161-356539616438/3.png)
Как добраться до Калдаш-да-Раинья?
Ж/д станция находится в историческом центре города, соединяет Калдаш-да-Раинья с Лиссабоном, Порту, Авейру, восточными регионами страны. Поезд идет в Лиссабон 2 часa 20 минут.
![поезд калдаш да раинья](https://static.tildacdn.com/tild6237-3635-4431-b963-356139303365/4.jpg)
К столице проложена широкая автомобильная трасса А8, время в пути на машине 70 минут. Автобусное сообщение активное – около 120 рейсов в неделю, отправление от Caldas da Rainha Bus Station, прибытие к Sete Rios в Лиссабоне.
![автобусная станция Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild3638-3034-4531-b166-363234643737/5.jpg)
Ближайшие аэропорты:
- 69,7 км Aeroporto Humberto Delgado, Лиссабон;
- 101 км Aeródromo Municipal Bissaya Barreto, Коимбра;
- 166,2 км. Aeródromo de Sines, Синиш.
Разработана удобная сеть муниципального транспорта TOMA с льготным тарифом для учащихся школ. На официальном сайте города есть подробное расписание, тарифы и схемы движения всех линий: голубой, зеленой, оранжевой. В городе и окрестностях проложена сеть велосипедных трасс, есть прокат велосипедов.
![расписание автобусов Лиссабон Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild6633-6132-4436-a634-306638323031/6.jpg)
Климат в Калдаш-да-Раинья
Оптимальный вариант для жителей северных широт: здесь нет риска замерзнуть зимой и обгореть на ярком солнце летом. В самые холодные месяцы температура не опускается ниже -6ºС, летом доходит до +30ºС. Регион отличается низким количеством осадков, но небо чаще всего затянуто облаками со стороны Атлантики. Самые дождливые месяцы традиционно зимой. Вот основные данные сайта meteoblue:
![климат калдаш да раинья](https://static.tildacdn.com/tild6132-3132-4363-b966-333238663534/7.png)
![осадки калдаш да раинья](https://static.tildacdn.com/tild3639-6561-4066-a538-306535376464/8.png)
![осадки по месяцам серебряное побережье](https://static.tildacdn.com/tild3566-3863-4262-b235-383830363830/9.png)
Здравоохранение в Калдаш-да-Раинья
Основное лечебное заведение – районная больница с родильным отделением, принимает жителей центра муниципалитета и окружающих населенных пунктов, включая Обидуш и Пениши. Жители города пользуются услугами Centro Hospitalar do Oeste, UNIDADE SAÚDE SANTO ONOFRE и Centro Saúde Caldas da Rainha: амбулаторное и плановое лечение.
![больница калдаш да раинья](https://static.tildacdn.com/tild3737-6664-4233-b664-316131663663/10.jpg)
Старейшая в мире бальнеологическая больница
Termal Rainha D. Leonor предлагает курсы лечения в сернистых водах.
![центр бальнеологии Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild3062-6563-4338-b430-383264336435/11.png)
Детские сады, школы и университеты в Калдаш-да-Раинья
Около 20 детских садов в городе и крупных населенных пунктах. Действует программа «Поддержка семьи»: пребывание ребенка в садике до 19.00. Две государственных школы занимают в общепортугальском рейтинге 119 и 374 места. Частный Colégio Rainha D. Leonor занимает 95 место в рейтинге.
![частная школа Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild6137-6265-4266-b965-336162363462/12.jpg)
Для профессионального и творческого развития:
- школа танцев, и консерватория;
- профессиональные учебные заведения, выпускающие специалистов в области туризма, металлургии, бизнеса и технологий, военного дела, керамической промышленности.
Высшее образование получают в основанной в 1990 году Escola Superior de Artes e Design de Caldas da Rainha - школе дизайна, части сети образовательных центров Университета Лейрии.
![Escola Superior de Artes e Design de Caldas da Rainha](https://static.tildacdn.com/tild6537-3862-4537-a439-323630643962/13.jpg)
Спортивные объекты в Калдаш-да-Раинья
Несколько крупных спортивных центров с профессиональным оборудованием:
- крытые павильоны от 1300 до 2541 м², регби, футбольный и теннисный клубы;
- в 2010 году открыт Центр бадминтона 1390м²;
- с 1999 года работает скейт-парк 2530м²;
- крытые спортивные бассейны.
![спортивный центр Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild6164-3234-4639-a165-326162373633/14.jpg)
Торговые центры и супермаркеты в Калдаш-да-Раинья
Максимальная доступность любых товаров – от строительных материалов и автомобилей до брендовых ювелирных украшений и продукции местных фермеров.
В муниципалитете свыше 600 торговых точек:
- крупные ТРЦ La Vie Caldas da Rainha,Centro Bordalo, Centro Comercial Avenida, гипермаркеты Continente Modelo;
- сетевые супермаркеты Aldi, E.Leclerc, Lidl, Continente Bom Dia и пр;
- частные лавки, магазины фермерских и крафтовых товаров, монобрендовые бутики, сувенирные магазинчики;
- по понедельникам к северу от Praça da República работает вещевой рынок.
![La Vie Caldas da Rainha](https://static.tildacdn.com/tild6263-6430-4564-b563-633963363439/15.jpg)
Калдаш-да-Раинья: что посмотреть и чем знаменит?
Легенда приписывает основание города королеве Леонор. После купания в местных источниках она приказала построить первую в Европе бальнеологическую клинику. Построенное в 1485 году (год окончание войны Алой и Белой розы и начала постройки стен московского Кремля) сохранилось до наших дней.
![первая в Европе бальнеологическая клиника](https://static.tildacdn.com/tild6233-3831-4438-b131-616166663439/16.jpg)
Уникальный архитектурный ансамбль исторической части тщательно сохраняется. Сохранился практически в неизменном виде шедевр эпохи мануэлино собор Igreja de Nossa Senhora de Pópulo.
![Igreja de Nossa Senhora de Pópulo](https://static.tildacdn.com/tild6365-3536-4533-a434-323938316362/17.jpg)
В городе популярен экскурсионный прогулочный маршрут Бордалиана. 20 остановок в пути отмечают разные события из жизни великого португальского керамиста Рафаэля Бордалу Пинейру. В Калдаш-да-Раинья отличная глина для гончарного дела. Основанная Бордало фабрика до сих пор производит узнаваемую посуду и керамические интерьерные предметы в яркой самобытной стилистике.
![фабрика керамики Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild6661-3737-4466-b238-666465633230/18.jpg)
На Praça da Fruta работает единственный в Португалии ежедневный плодово-овощной рынок. Местные фермеры продают без выходных свою продукцию с середины XV века. Официальное название центральной площади - Praça da República, над лавками с фруктами возвышается башня ратуши в стиле барокко. Туристы обожают площадь за ее живую атмосферу на фоне разноцветных домиков с азулежу.
![фруктовый рынок Калдаш да раинья](https://static.tildacdn.com/tild3936-6334-4439-a366-373936376631/19.jpg)
Неподалеку от площади за неброским фасадом скрывает свои шедевры часовня сан-Себастьяна. Иллюстрированной истории святого на стенах часовня сохранилась с XVI века.
![часовня сан себастьяна Калдаш](https://static.tildacdn.com/tild3038-3439-4864-b266-373930393365/20.jpg)
Поклонники велоспорта не пропустят Музей велосипедов. Жители города гордятся своим краеведческим музеем, построенным на месте дома королевы. Летом проходит фестиваль Expotur - Festa de Verão, часть мероприятий организовано в крытом пространстве Centro de Exposições do Oeste. Открытый в 2008 году Centro Culturale de Congressos проводит различные форумы, конференции, занятия театральных и танцевальных студий.
![центр культуры Калдаш да раинья](https://static.tildacdn.com/tild3634-3963-4739-b133-633866623132/21.jpg)
Где отдохнуть в Калдаш-да-Раинья?
Бальнеологический курорт принимает туристов веками, здесь сложилась развитая сеть отелей, центров развлечений, парков. Жемчужина садово-паркового искусства XVII века – парк Dom Carlos I с живописным озером, запутанной сетью тропинок, эстакадой, оборудованными полянами для пикников. Примыкает к парку дом-музей художника-натуралиста Хосе Малхоа.
![парк Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild3439-6335-4436-b132-653430356463/22.jpg)
Любимое место отдыха горожан – самая красивая деревня Португалии Обидуш.
Величественный замок, узкие улицы с брусчаткой, яркие азулежу: этот маршрут считается одним из самых популярных однодневных экскурсионных туров Португалии.
![замок Обидуш](https://static.tildacdn.com/tild6332-3861-4562-a633-666632373362/23.jpg)
На месте встречи лагуны Обидуш и океана возник великолепный естественный песчаный пляж Фош ду Арелью. Здесь одно из немногих безопасных мест для купания с детьми на открытых океаническим волнам пляжах Атлантики. Пляж оборудован, есть кафе, раздевалки, парковка, теневые навесы.
![озеро обидуш](https://static.tildacdn.com/tild3737-3064-4131-b031-343330373930/24.jpg)
Севернее пляжа Фош-ду-Арелью вдоль линии океана ландшафтный дизайнер Надя Шиллинг проложила живописную пешеходную аллею Passadiços da Foz do Arelho.
![пешеходная аллея фош ду арелью](https://static.tildacdn.com/tild3665-3135-4435-a566-366539303035/25.jpg)
Жителям Калдаш-да-Раинья повезло: всего в 15 минутах езды они могут отдохнуть на другом отличном пляже. Залив Сан-Мартинью-ду-Порту с широким песчаным пляжем прикрыт от высоких волн. Длинный променад вдоль берега хорош для прогулок в любое время года.
![пляж сан мартинью ду порту](https://static.tildacdn.com/tild6264-3131-4562-b537-323362363564/26.jpg)
В главном городе муниципалитета множество семейных ресторанов и кафе. Посетители дегустирую вино местной винодельни Encosta da Quinta. В любом кафе нальют в шоколадную чашку вишневую жинжинью и угостят местными десертами Trouxas das Caldas, Cavacas das Caldas, Beijinhos das Caldas. Фирменные блюда местных хозяек – тушеные угри и устрицы из лагуны ensopado de enguias da lagoa и треска с картофелем bacalhau à lagareiro, запеченная с чесноком и оливковым маслом.
![площадь в калдаш да раинья](https://static.tildacdn.com/tild3037-6539-4031-a338-316537356133/27.jpg)
Стоимость жизни в Калдаш-да-Раинья
Жить в провинции Португалии выгодно. По данным портала Numbeo, жителю Калдаш-да-Раинья необходимо на 21% меньше средств для поддержания равноценного образа жизни с лиссабонцами. Это означает, что на протяжении одного календарного года житель провинции потратит на 7480 € меньше, чем столичный.
![стоимость жизни в Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild6433-6530-4263-b236-653731643334/28.png)
Стоимость аренды жилья в Лиссабоне выше на 147,45%, средний чек в ресторане на дороже на 33,11%.Потребительские цены в столице Португалии выше на 25,97%
Рынок недвижимости в Калдаш-да-Раинья
Согласно данным портала Idealista, абсолютное большинство выставленных на продажу квартир и домов муниципалитета сконцентрированы к северу от залива Обидуш: в Калдаш-да-Раинья, Нададору и Фош-ду-Арелью.
Средняя цена недвижимости в муниципалитете 1316€/м², это на 43% ниже средней цены недвижимости в Португалии по состоянию на февраль 2022 года. За год цены в регионе выросли на 13,8%, динамика в два с лишним раза выше среднепортугальской. За 5 лет стоимость домов и квартир выросла на 35,2%.
![рост цен на недвижимость в Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild6138-3364-4937-a566-643932366538/30.png)
Традиционно самая дорогая недвижимость расположена ближе к побережью: 2133€/м² в Фош ду Арелью, за год цена выросла на 15,1%. Активно застраивается виллами класса делюкс склон над широким песчаным пляжем с видом на открытый океан.
![стоимость недвижимости в Португалии январь 2022](https://static.tildacdn.com/tild3337-6666-4164-a639-646233386632/31.png)
Сравнительно высокие цены в Нададору: 1607€/м², здесь цена за один год выросла на 24,3%. Неудивительно: расположенные на склоне современные виллы с бассейнами и просторными участками сформировали особый комплекс премиум-класса.
![нададору калдаш да раинья дома](https://static.tildacdn.com/tild3930-3632-4661-b933-633737346263/32.png)
![цены на дома в Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild3262-3665-4438-b035-306432643136/33.png)
В качестве места для покупки городской квартиры стоит обратить внимание на район Bairro dos Arnieros. Улицы с многоэтажными домами-кондо, есть школа и колледж, в шаговой доступности спортивные центры, теннисный клуб, футбольное поле.
![купить квартиру Калдаш да Раинья](https://static.tildacdn.com/tild6666-3864-4333-b261-363062366132/34.png)
После рекордного роста арендных ставок 2020 года цена долгосрочной аренды в районе залива Обидуш за год снизилась на 2,9% - точное совпадение со среднепортугальской динамикой. Средняя арендная ставка по муниципалитету 5,8€/м². Это почти в 2 раза ниже, чем средняя цена аренды в Португалии и на 67% ниже арендных ставок в Лиссабоне.
![](https://static.tildacdn.com/tild6539-3538-4733-b130-653765396630/35.jpg)
Стоит ли переезжать в Калдаш-да-Раинья при иммиграции в Португалию?
Португальская провинция – это спокойный ритм жизни, великолепная экология, максимум развлечений для детей и взрослых. Подберем лучший вариант жилья для удаленной работы, пенсии, переезда на ПМЖ. Знаем – какие районы имеют перспективу развития, где выгодные предложения девелоперов и какие города наиболее привлекательны для инвесторов.