Запрос консультации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Топ-10 мест на Мадейре и Порту-Санту для жизни в иммиграции

Мадейра и Порту-Санту
Жизнь туриста и местного жителя всегда отличается. Мы приезжаем в отпуск, наслаждаемся безупречным сервисом, продуманной логистикой и максимально возможным комфортом. И мечтаем вернуться...

Мадейра – лидер повторных визитов туристов в Европе. А если остаться здесь надолго? Как жить на райском острове месяц, год или всю жизнь? Есть ли работа, приятный круг общения, качественные клиники и школы, надежные дома, автосервис. Где жить, чтобы не возникло желание сбежать с острова? Представляем лучшие места архипелага Мадейры, по мнению местных жителей и экспатов.

Чем отличается жизнь на Мадейре от континента?


Уникальность главного острова архипелага в комбинации трех климатических зон на компактной территории. В центральной части Мадейры преобладают мягкие субтропики, на юге - тропики, на севере – умеренный климат с сильными ветрами. На юге Мадейры световой день длинный, северное побережье быстро скрывается в тени из-за высоких гор. Сочетание рельефа, воздушных потоков и океанских течений создают в отдельных бухтах свой уникальный микроклимат.

бухта Мадейры

Архипелаг Мадейра стабильно входит в лидеры регионов Португалии по экологической и личной безопасности: низкий уровень преступности, отличные дороги, нет вредных производств, большие территории отведены под природоохранные зоны.

Мадейра – популярный курорт со своими традициями. Долгое время элитные отели архипелага были доступны исключительно рафинированной британской,  немецкой, скандинавской аристократии. Круг туристов и резидентов расширился, традиции и высокий уровень сервиса – сохранились. Здесь проще изъясняться на английском, чем в португальской глубинке.

Приятные для резидентов налоговые льготы, свободная экономическая зона, сниженные ставки НДС. Экспаты Мадейры отмечают непривычную для северян экономию: не нужды тратить средства на отопление и теплую одежду, пинта пива 2€, средний чек в ресторане до 10€, хлеб 0,86€, галлон молока 1,94€.

рынок фруктов Мадейра

Доступная недвижимость, выгодные для инвесторов предложения в современных жилых комплексах повышенной комфортности. Средняя цена 1м² на 18,3% ниже общепортугальской, на 48,8% дешевле Лиссабона. Покупка недвижимости на Мадейре входит в программу получения «Золотой визы». Инвестиции выгодны: в сравнении с 2016 годом стоимость недвижимости выросла на 36,7%

цены на недвижимость Мадейра

На Мадейре налажено регулярное воздушное и паромное сообщение с континентом, разработана сеть муниципальных маршрутов между населенными пунктами на островах. Фрилансеров привлекает стабильное интернет-соединение и оригинальные концепции деревень Цифровых кочевников. Развитая социальная и курортная инфраструктура отвечает запросам финансово независимых лиц. 

Vila Baleira. Porto Santo



порту санту пляж

Уютный курортный городок на юге второго по величине острова архипелага Мадейра. 2241 солнечных часов в году. Всесезонный, популярный у европейцев талассо курорт, оптимальное место для удаленной работы и спокойной жизни на пенсии.
Надежное интернет-покрытие. В шаговой доступности гипер и супермаркеты, магазины, сервисные службы. Вдоль побережья на несколько километров протянулся лучший пляж Мадейры – девятикилометровый, песчаный с пологим входом в океан.

Для VIP-жителей Vila Baleira все необходимое - рядом:
  • аэропорт Порту Санту принимает регулярные рейсы из Мадейры, Лиссабона, чартеры из Копенгагена и других городов Европы, частные самолеты.
  • марина яхт-клуба Clube Naval do Porto Santo;
  • дайвинг центр Rhea Dive Center сертификаты PADI, SSI, DDI;
  • причал паромов Porto Santo Line;
  • трасса для картинга;
  • живописные поля клуба Porto Santo Golf;
  • крупнейший в Португалии центр бальнеотерапии и талассотерапии Baleira Talasso & Spa;
  • дворец спорта Pavilhão Multiusos de Porto Santo;
  • конный центр Centro Hípico do Porto Santo
  • анимация, рестораны, мини-клубы респектабельных гостиничных комплексов;
  • множество семейных ресторанов, магазинов фермерских экопродуктов
  • живописные бухты, прогулочные маршруты, фотолокации.

Calheta, Madeira


Юго-западная часть побережья. 
42 минуты по трассе VR1 до международного аэропорта
28 минут по трассе VR1 до причала Porto Santo Line в Фуншале


7 поселков у океана с самыми романтичными закатами на острове. Уникальный мягкий солнечный микроклимат, виллы окружены виноградниками и банановыми плантациями. Местные муниципалитеты проводят грамотную политику по привлечению инвесторов и развитию местной инфраструктуры. Сеть дорог и туннелей значительно упростили доставку продуктов и товаров первой необходимости в этот регион.

Здешнее побережье популярно среди местного населения и туристов благодаря одному из немногих на Мадейре песчаных пляжей Praia da Calheta, прикрытому со стороны океана волнорезами. Рядом с пляжем работает местный дайвинг центр. Яхтсмены высоко оценивают сервис местной марины Porto de Recreio da Calheta. В округе несколько супермаркетов, есть сервисные центры, аптеки, клиники. Отлично развита туристическая инфраструктура, много отелей, частных вилл, ресторанов, винных погребов.

Большинство вилл тянутся вдоль автомобильных дорог по горным склонам. Открытые террасы развернуты в сторону океана, вид никогда не перекроют соседи. В регионе обустроена популярная среди поклонников трекинга сеть прогулочных троп к водопадам.

Кальета - один из лучших регионов Мадейры для длительного проживания в спокойной обстановке и получения дохода от сдачи комфортабельных вилл с панорамными видами в долгосрочную аренду.

Câmara de Lobos. Madeira


Центральная часть южного побережья острова. 
 21 минута по трассе VR1 до международного аэропорта
11 минут по трассе VR1, 14 минут по Estrada Monumental до причала Porto Santo Line в Фуншале

камара ди лобуш

Плотная малоэтажная застройка расположена на высоком скалистом основании и террасами поднимается от побережья океана в горы. Центральная часть поселка с причалом для яхт расположена в уютной бухте. Вечером прилегающие к бухте улицы заполнены посетителями: в Камара де Лобош больше всего баров на Мадейре.

В окрестностях плодородные земли заняты под сады и виноградники, много частных фермерских хозяйств, виноделен, пивоварен. Здесь начинается один из самых экстремальных пешеходных маршрутов Мадейры Levada do Norte. Большинство пляжей доступны только со стороны моря, к пляжу Faja do Rancho можно спуститься на канатной дороге.

фуникулер мадейра

В городе около половины территории застроено таунхаусами и компактными комплексами вилл комфорт и бизнес-класса. Есть большой стадион, школа, строительный гипермаркет, несколько супермаркетов, клиники, рестораны. Комплексы вилл премиум-класса с бассейнами в основном расположены ближе к Фуншалу.

Ponta do Sol. Madeira


Центральная часть южного побережья острова.
36 минут по трассе VR1 до международного аэропорта
25 минут по трассе VR1 до причала Porto Santo Line в Фуншале

Понта ду Сол Мадейра

В рамках проекта Digital Nomads Madeira в небольшом поселке на берегу океана открыта одна из первых на Мадейре деревень Цифровых Кочевников. Свободный доступ к быстрому защищенному интернет-соединению, продуманный комплекс проживания, развлечений и совместных мероприятий комьюнити сделали компактный, зажатый среди высоких скал поселок популярным среди фрилансеров. 

Поселок крутыми каскадами спускается к центральному ущелью и океану. Рядом с миниатюрной набережной волнорезом прикрыт каменистый пляж. Несколько отелей 3-4*, нет мешающего местным жителям наплыва туристов.

digital nomad village

Часть поселка с крупным цветоводческим хозяйством отделена скалой, Построена качественная прибрежная дорога с туннелем. В радиусе двух километров супермаркеты, госпиталь, аптеки, кинотеатр, культурный центр. В горах поблизости обустроены пешеходные эко-тропы. Процветают банановые плантации: здесь по-настоящему тепло круглый год.

Funchal. Madeira


административный центр Мадейры
морской порт, марина, яхт-клуб, причал Porto Santo Line
15 минут до аэропорта.

жизнь в Фуншале

Главный город архипелага расположился в естественной чаше, прикрытой от северных ветров высокими горными склонами. Чем дальше от моря и выше в горы – тем прохладнее, выше влажность, чаще туманы. Фуншал популярен у британских пенсионеров, здесь английский язык особенно распространен.

Современные многоэтажные жилые комплексы клубного типа с консьерж-сервисом и бассейнами расположены рядом с крупными гостиничными комплексами вдоль Estrada Monumental. У респектабельной публики популярен пляж Praia Formosa во фрегезии São Martinho. Современные комплексы вилл растянулись вдоль побережья на несколько километров.

Фуншал пляж

Фуншал – оптимальное сочетание городского ритма, курортной атмосферы, мягкого тропического климата и сервиса высокого класса:
  • яхт-клуб с мариной и сервисом 24/7 Marina do Funchal;
  • семь ресторанов в гиде Мишлен, включая обладателя двух звезд Il Gallo d'Oro;
  • дайвинг-клубы Cipreia Dive Club, Madeira Dive Point, Explora Madeira Diving Center;
  • уникальный фермерский крытый рынок, винные погреба в историческом центре, множество магазинов с крафтовой продукцией местного производства;
  • крупные шопинг-центры: La Vie, Forum, Galerias de São Lourenço, Monumental Lido, Comercial, Oudinot;
  • гольф: одни из красивейших полей в Европе с 18 лунками Palheiro Golf;
  • конный клуб Associação Hípica Da Madeira.

Еще 5 мест для жизни на Мадейре для иммигрантов


У каждого свои предпочтения и интересы. Представляем главные отличия популярных у экспатов районов Мадейры

Machico


Плотная жилая застройка постепенно, с едва заметным подъемом тянется в горы от естественной бухты с прекрасными песчаными пляжами. Топовый район семейного отдыха португальцев и европейцев с отлично развитой инфраструктурой.

город Машику

Ribeira Brava


Поселок между Фуншалом и Понта до Сол. Пример удачного девелоперского проекта с комплексным развитием инфраструктуры: дороги, искусственно приподнятый защищенный пляж, множество магазинов и ресторанов. Быстро развивающийся район дорогих вилл и жилых комплексов. В Рибейра Брава одна из самых высоких цен на недвижимость острова; всего за год цены выросли на 56,3%.

Рибейра Брава для жизни

Caniço


Прибрежный городок расположен между аэропортом и Фуншалом. Плотная жилая застройка вперемешку с отелями расположена каскадами, парковка для авто на крыше нижнего яруса – не редкость. Здесь немало современных вилл, множество магазинов. Для комфортного купания рядом с утесами организованы искусственные пляжи.

Канису для жизни

Porto Moniz


Крохотный поселок на северо-западе острова с бесплатной обустроенной пляжной зоной в вулканических окаменелостях. Известен океанариумом, популярными трекинговыми маршрутами, отличными условиями для удаленной творческой работы.

Порту Мониш для жизни

Caniçal


Компактный город-порт на юго-восточной части Мадейры, фрегезия Machico. Логистический центр острова. Удаленные от океана окраины застроены комплексами таунхаусов.

Каникал Мадейра

Любители уединения и веселых вечеринок, поклонники горного трекинга и дайвинга яхтсмены и серфингисты, романтики и акулы бизнеса: каждый сможет найти свою зону комфорта на Мадейре. Подскажем лучшие локации для постоянного проживания, удаленной работы и выгодных инвестиций. Разработаем оптимальную программу иммиграции в Португалию с проживанием на архипелаге Мадейра, в лучшем налоговом и природном климате страны.

ПМЖ Мадейра
Иммиграция