Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Курортная Португалия: иммиграция в Сезимбру

иммиграция в Сезимбру
Следы динозавров, мавританский замок, изысканная азулежу, белоснежный песок пляжей и лагун, непредсказуемый улов дня в местных ресторанчиках, локальные вина, мидии, крутые дайв- и кайт-споты. Сезимбра умеет удивлять без экзальтации и пафоса. Расслабленный гедонизм Сезимбры привычен, и от этого особенно заманчив для экспатов. Рассказываем: как живет миниатюрный муниципалитет и почему здесь стоит поселиться.
сезимбра португалия

Муниципалитет Сезимбра Большого Лиссабона – краткая информация

Юго-запад полуострова Сетубал, площадь 194,98 км. Рельеф неравномерный – от плоских участков и холмов до обрывистых скал у океана. Три прихода: городской Santiago, аграрный Castelo, торговый Quinta do Conde. Сайт муниципалитета sesimbra.pt.
муниципалитет Сезимбра
На сайте муниципалитета приведена численность населения на 2011 год – 49500 жителей, из них 56,6% в возрасте 25/64 года, 15,8% пенсионеры. Веб-ресурс City population приводит данные 2021 года – 52384 жителя, за 10 лет +5,5%, пенсионеров 20,4%.
население Сезимбры
Рыбный промысел стал толчком для развития региона. Двум найденным при раскопках гирям для сетей 5000 лет. Римская империя построила порт. В 1201 году первое упоминание о Сезимбре: «цена рыбы 1 сольдо». В 1247 году хартия разрешила рыбный промысел в местных водах иностранным судам.
Сардину и макрель, тунца и кальмаров, осьминогов и китов ловили построившие Цитадель мавры, рыбацкие гильдии времен Ренессанса, берберские корсары, французские оккупанты. До середины 20 века территорию рядом с портом занимали консервные заводы. Ежедневно к пристани порта Сезимбы причаливают сотни лодок с новым уловом, который с нетерпением ждут рестораторы и туристы. На песчаных отмелях Сезимбры ежегодно проходит шоу традиционного способа ловли рыбы Arte Xávega.
рыбалка в Сезимбре
Сегодня туризм занимает лидирующие позиции региона. Муниципалитет проводит активную работу по рекламе региона, поддержке бизнеса. В апреле 2022 года The Guardian включила Прайя-дас-Бикаш в топ-40 туристических мест Европы. Серферы, дайверы, кайтсерферы, гастротуристы, рокеры, паломники, семьи с детьми – Сезимбра манит, расселяет, кормит и развлекает всех.
Актуальная информация о культурных событиях, достопримечательностях, пляжах, ресторанах - Visit Sesimbra.
достопримечательности Сезимбры
Веб-сервис и мобильное приложение We Sesimbra разработан для местных жителей, это удобная коммуникация с муниципалитетом. Приложение подскажет ближайшие остановки муниципального транспорта, больницы, пляжи, торговые центры, рынки.
nos sesimbra

Как добраться до Сезимбры из Лиссабона и Сетубала

Расстояние от Лиссабона до исторического центра Сезимбры 38 км, на автомобиле легко доехать за полчаса. Автобусный Terminal Rodoviário de Sesimbra расположен между стадионом и пляжем, до набережной 300м.
автобус в Сезимбру
Линии Carris Metropolitana связывают центр и предместья Сезимбры с ж/д станциями Большого Лиссабона:
  • 3721 – прямой маршрут Sesimbra – Sete Rios, 133 рейса/неделя, время в пути 1 час, расписание здесь;
  • 3544 и 3635 – до ж/д станции Coina;
  • 3536 – до Cacilhas;
  • 3545 – до Corroios/Estação.
В Сетубал автобус 4242 едет 55 минут, интервал в среднем 3 часа.
как доехать из Лиссабона в Сезимбру

Климат курортного муниципалитета Сезимбра

Мягкий средиземноморский климат: летом температура редко превышает +32°С, зимой не опускается ниже +5°С. Зима ветреная, летом скорость ветра небольшая, небо преимущественно безоблачное.
климат Сезимбра
Самый дождливый месяц – ноябрь, осадки возможны в среднем 8,5 дней/месяц. С мая по октябрь дожди – редкость. В июле по среднегодовой статистике портала Weatherspark всего 0,4 дня возможен дождь.
осадки Сезимбра

Бизнес в Сезимбре

Регион практически полностью лишен крупных промышленных центров. Основная поддержка муниципалитета и на уровне округа Сетубал рыболовецкой и туристической сферам.
Вместо индустриализации приоритет эко виноделельням, агропредприятиям:
  • органическую продукцию выращивают Quinta do Jacarandá;
  • три тысячи локальных сортов винограда собрано на терруаре Parque da Ruralidade de Sampaio;
  • в рамках проекта Hortas de Sesimbra желающие получили мини-наделы для выращивания овощей;
  • проводятся местные фермерские выставки и ярмарки Feira Festa da Quinta do Conde; Quinta na Moagem, фестивали локальных сортов яблок Camoese Apple и меда ZimbraMel;
  • рекламируется местный специалитет Farinha Torrada de Sesimbra.
эко виноделие в Португалии
Муниципалитет создал бизнес-инкубатор CAIES с офисами, переговорными, конференц-залами. Расположенный к западу от Praia do Ouro порт принимает малотоннажные суда, на территории два рыбных рынка, магазины, ремонт лодок.
Девелоперам и частным застройщикам полезно ознакомиться с Генеральным муниципальным планом, планами урбанизации отдельных территорий, прибрежными программами, сохранением заповедников.
пляжи в Сезимбре

Пляжи и лагуна Сезимбры

В Сезимбре десятки океанских пляжей. Пять отмечены золотыми наградами Quercus, около десятка имеют Голубые флаги. Информацию о 22 пляжах с актуальными метеоданными, описанием рельефа и удобства для релакса, кайтинга и дайвинга найдете на сайте Playocean.
пляжный отдых в Сезимбре
Пляжи Сезимбры отличаются доступностью, рельефом, качеством инфраструктуры:
  • семь звезд от Playocean получил Praia das Bicas: удобная парковка, кемпинг, прочная лестница, летом в скалах бьет родник с пресной водой.
  • окруженный дюнами Praia do Meco с зоной для натуристов, восемь звезд Playocean;
  • №1 и 2 по версии Tripadvisor каменистый Praia do Ribeiro do Cavalo;
  • № 2 рейтинга Tripadvisor удобный для детей и маломобильных песчаный Praia do California с лифтами, ресторанами и навесами от солнца;
  • у скал Praia do Inferno изучают подводным мир дайверы;
  • миниатюрный Praia do Rebenta Bois,
  • на инклюзивном пляже с Голубым флагом Praia do Ouro ежегодно проходит шоу традиционного способа рыболовства Arte Xávega;
  • любимица инста блогеров скальная бухта Praia da Foz.
океан сезимбра
Жемчужина Сезимбры Lagoa de Albufeira – соединенный с океаном системой каналов и отмелей природный бассейн длиной более 2 км, восемь звезд по версии от Playocean. Любимое место отдыха семей с малышами: вода теплее, чем в океане, вход в воду плавный. Кайтсерферы оценили розу ветров Лагуны. Гурманы – продукцию местной мидийной фермы. Поклонники хайкинга – пейзажи туристических троп в окружающем Лагуну заповеднике.
озеро Албуфейра Португалия

Чем заняться в Сезимбре: культура, шопинг, туризм

Местные карнавалы, фестивали и шоу в основном проходят на набережной, в замке, на широких панорамных террасах Forte de Santiago de Sesimbra. Крупных шопинг-центров нет, сетевые супермаркеты в центральной части муниципалитета, равноудалены от разных районов.
Променад вдоль пляжей Ouro и California разделен узкой полосой для проезда муниципального транспорта, со стороны города первые этажи – рестораны и магазины.
развлечения в Сезимбре
На сайте Sesimbra e Peixe собрана интересная поклонникам гастротуризма информация и рыбном промысле, ресторанах, тематических выставках и гастро фестивалях муниципалитета. Одноименный гастрофестиваль традиционно проходит в конце мая – начале июня.
В лучших традициях Рио-де-Жанейро проходит весенний карнавал Сезимбры. В программе парад и выступления школ самбы, костюмированные шоу, конкурсы костюмов, спектакли, концерты, арт-проекты.
карнавал в Сезимбре
Культурные объекты муниципалитета:
  • Cineteatro Municipal João Mota – киноконцертный зал с неплохой акустикой;
  • замок с музейными и конференц-залами;
  • библиотеки;
  • ивент-пространства на фермах, мини-музеи;
  • средневековые сакральные комплексы.
Большую часть территории муниципалитета занимают природные заповедники, виноградники и плантации пробкового дерева. Тропы Sierra do Risco приводят к самому высокому известняковому утесу Европы. Туристы путешествуют к каменному «трону» пика горы Аррабида, на Адский пляж, в дегустационные подвалы местных виноделов. Обустроены десятки экологических троп, туристических маршрутов для велосипедистов и хайкеров.
гастрономические путешествия в Португалии
Где искать информацию о Сезимбре поклонникам активного отдыха:
  • 59 маршрутов Сезимбры – Alltrails;
  • 10 пеших прогулок отмечены на портале Yelp;
  • Подробные маршруты для альпинистов, скалолазов, поклонников хайкинга, маутнбайтинга, скандинавской ходьбы и прочих активностей с фото и картами – Wikios.
хайкинг в Сезимбре
Юго-западная оконечность Сезимбры привлекает туристов высокими скалами, историческим маяком Farol do Cabo Espichel, центром паломничества на самом берегу океана Santuario de Nossa Senhora do Cabo Espichel. Популярны эко-сафари на джипах заповедником Monumento Natural da Pedra da Mua, тропа к окаменевшему пляжу Юрского периода со семьюстами следами динозавров.
пляж динозавров в Португалии
На границах природных заповедников десятки кемпингов, поблизости от пляжей и плантаций сотни частных гостевых домов, апарт-отелей, пансионатов. Самый высокий рейтинг Tripadvisor у частных бутик-отелей Buganvilias Do Meco Guest house, Senhora do Cabo Meco Homy Holidays. Агрегатор Booking рекламирует свыше 20 отелей Сезимбры уровня 4*. Местные жители могут пользоваться услугами гостиничных СПА-салонов и фитнес-центров.
спа салони и отели Сезимбры

Спортивный потенциал Сезимбры

Свыше 40000 яхт ежегодно проходят вдоль побережья Сезимбры. Clube Naval de Sesimbra объединяет поклонников яхтинга, якорная стоянка и краны рассчитаны на лодки длиной до 10 метров; работает Школы навигации, гребли, парусного спорта; проводятся регаты национального и международного масштаба.
яхтинг в Сезимбре
В окрестностях Сезимбры один з лучших дайв-спотов Португалии. Diving center Megadive проводит обучение с выдачей сертификатов Try Scuba SSI, SI Scuba Diver, SSI Professional, проводит регистрацию в программы SSI Open Water Diver.
Stadium Villa Amalia – место проведения футбольных турниров, местных спортивных соревнований. Комплекс включает спортивные крытые залы и муниципальный бассейн. На границе двух муниципалитетов, в 6 км. от жилого сектора расположен Quinta do Peru Golf & Country Club, №57 в рейтинге гольф-клубов Европы. Clube Escola de Ténis de Sesimbra предлагает игру на трех голубых кортах, обучение детей и взрослых, участие в турнирах.
гольф клубы Сезимбра
Ассоциация экстремальных видов спорта Wind Riders и современный спорткомплекс со стадионом работают на окраинах малоэтажной застройки вдоль Лагуны.
каякинг Португалия

Образование в муниципалитете Сезимбра: детские сады, школы

Информация о школьной сети Сезимбры доступна на странице сайта муниципалитета. 26 детских садиков, муниципальных и частных. Преподавание на уровне первого цикла предлагают 15 учебных заведений. Второй цикл – пять школ, третий – шесть. Частных учебных заведений семь. Профессиональное училище готовит кондитеров, поваров.
образование в Сезимбре
В новостях сообщают о протестах родителей: из-за высокой арендной платы учителя отказываются преподавать в школах, некоторые классы за год не получили обучение по математике, английскому, португальскому языкам.
Портал Publico выделил в миниатюрном муниципалитете две школы:
Полуостров Сетубал небольшой, в радиусе 45 км расположены десятки частных школ с высоким уровнем образования. Здесь отмечены международные школы.
международные школы в Сезимбре

Здравоохранение муниципалитета Сезимбра

Собственного госпиталя в муниципалитете нет. Есть кабинеты частных стоматологов, врачей, медицинских сестер. Ургентную и плановую помощь жителям Сезимбры оказывают в медицинском кластере Сетубала: Hospital de São Bernardo, расположенные рядом Centro Hospitalar De Setúbal E.P.E и Ortopédico Sant'Iago do Outão.
Принимает пациентов Сезимбры Hgo - consultas externas - современный центр детского здоровья, неонатологии, нейрохирургии в Алмаде поблизости от транспортного хаба Pragal.
центр детского здоровья Сезимбра

Недвижимость в Сезимбре: динамика, цены, лучшие районы

В феврале 2023 года средняя цена недвижимости в муниципалитете Сезимбра округа Сетубал равна 2841€/м². В сравнении с февралем 2022 года цена снизилась на 0,7%. За пять лет цены в Сезимбре выросли на 59%. В округе Сетубал Сезимра занимает четвертую строку рейтинга высоких цен. Лидирует фрегезия Carvalhal муниципалитета Grândola с ценой 4997€/м². От средней цены по Лиссабону (5116€/м²). Сезимбра отстает на 44,5%.
рост цен на недвижимость в Сезимбре
Абсолютный лидер цен среди фрегезий Сезимбры – центральный район, Santiago, 4668€/м². Активно идет застройка многоэтажными жилыми комплексами и кондо бизнес-класса, с панорамным видом, консьерж-сервисом, комплексом услуг.
динамика цен Сезимбра
Арендные ставки выросли в среднем на 30%, за год цена аренды выросла на 19,5% до 10,4€/м². На графике видно снижение цены в сравнении с октябрем 2022 года (11,5€/м²).
аренда в Сезимбре цены
Сезимбра по качеству жизни, климату, доступности пляжей ничем не уступает лучшим районам Большого Лиссабона и Алгарве. Цена недвижимости в этом районе Центральной Португалии ниже. Зачем платить больше?
жизнь в Сезимбре
У респектабельной публики популярностью пользуются домовладения к югу от Lagoa de Albufeira. Малоэтажная застройка, просторные участки, надежные коммуникации, муниципальный транспорт, рестораны, сервисные центры. В шаговой доступности океанические пляжи, пляжи и прогулочные тропы лагуны. Владельцы вилл легко добираются дорогой N 377 до гольф-клуба, супермаркетов и торговых центров муниципалитетов Fernão Ferro и Almada.
элитный район Сезимбры
В Сезимбре есть примеры удачных урбанизаций: коттеджи, виллы и таунхаусы в единой стилистике, в общей управляющей компанией, качественными коммуникациями и дорогами.
малоэтажная застройка Сезимбра Сетубал
Поиск жилья для постоянной жизни в Португалии лучше вести с опытным риэлтором: специалист проверит надежность застройщика, качество грунта, градостроительные планы, рассчитает ликвидность инвестиций. Строят в Португалии активно, нередко новый комплекс перекрывает вид на океан жителям ранних построек.
дома в Сезимбре
Поможем подобрать оптимальную стратегию иммиграции в Португалию по Digital Nomad Visa, Startup Visa, визам инвесторов, финансово независимых лиц, пенсионеров. Оценим перспективы получения ПМЖ и гражданства, предложим оптимальные схемы финансовых расчетов за купленную недвижимость, найдем арендаторов квартир и коттеджей с высокой доходностью. Курортная Португалия – прекрасный выбор жизни в Европе.
Иммиграция Цены, стоимость жизни Недвижимость