Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Лучшие регионы и города Португалии для жизни

лучшие города Португалии

Как выбрать город для иммиграции в Португалию?


Очень часто, рассматривая Португалию как потенциальную страну для иммиграции, многие люди ориентируются только лишь на один город – Лиссабон. Действительно, столица Португалии, наверное, самый известный город в стране, который ежегодно входит в различные международные рейтинги. Например в рейтинге компании Mercer, Лиссабон занимает 37 строчку по качеству жизни.  А в рейтинге для экспатов Expat City Ranking 2019 Лиссабон находится на шестой строчке в Топ-10 лучших городов мира. 

лучшие и худшие города Португалии


Тем не менее, Лиссабон также ежегодно попадает в рейтинги самых дорогих городов для жизни. Например в рейтинге самых дорогих городов мира по стоимости жизни «Cost of Living 2020» консалтинговой компании Mercer, Лиссабон является единственным представленным португальским городом, занимая там 106 место. 

Если вы выбрали Португалию как страну для переезда, то имеет смысл сравнивать португальские города друг с другом, а не с городами в других странах. Если обратиться к ежегодному рейтингу городов по качеству жизни «Quality of Life Index 2020» компании Numbeo, то мы увидим, что город Порту уверенно обходит Лиссабон и занимает более высокую строчку в рейтинге. 

Поэтому в рамках этой статьи мы предлагаем обратить внимание на различные португальские города и сравнить их между собой. Только так вы сможете получить полную картину и принять правильное решение. Давайте разбираться.

Сравниваем португальские города и регионы


Сравнить различные города в Португалии вам поможет ежегодный рейтинг португальских городов «Portugal City Brand Ranking» консалтинговой компании Bloom Consulting. Эта компания использует комплексную методологию, которая позволяет сравнить города по различным категориям и аспектам (например города для жизни, для инвестиций и бизнеса, для посещения и т.д.). 

В рейтинге «Portugal City Brand Ranking» первые 10 строчек Топ-25 лучших городов Португалии занимают следующие города:

рейтинг городов Португалии


При этом в таблице вы можете увидеть 3 колонки с дополнительными рейтингами. 

  • Колонка «Negócios» - показывает самые привлекательные для работы и инвестиций города. Лучшими городами для бизнеса являются: Лиссабон, Порту, Брага, Кашкайш и Коимбра и т.д. 
  • Колонка «Visitar» показывает самые привлекательные для туристического посещения города: Лиссабон, Порту, Фуншал, Кашкайш, Портимау, Алубуфейра и т.д. 
  • И последняя колонка «Viver» показывает нам самые привлекательные и комфортные для жизни города в Португалии, которыми являются: : Лиссабон, Порту, Брага, Коимбра, Синтра и т.д.

Также в рейтинге «Portugal City Brand Ranking» есть специальный раздел анализа по отдельным регионам страны: Азорским островам, Алентежу, Алгарве, Центральному региону, Лиссабону, Северному региону и Мадейре. 

Это может быть полезно тогда, когда вы уже точно определились с регионом. Например, вы уже выбрали регион в соответствии с погодными условиями, т.к. погода несколько отличается с севера на юг на континентальной части, а тем более на островах.

Среднегодовые температуры в городах разных регионов Португалии можно найти в этой таблице. Кроме того, на сайте Португальского Института Метеорологии представлены наглядные карты средних температур по регионам.  

Также вы можете захотеть выбрать регион в соответствии с налоговым режимом, ведь на Азорских островах и на Мадейре более низкие налоговые ставки, что может быть решающим для вас фактором.

Поэтому с помощью рейтинга «Portugal City Brand Ranking»  вы можете оценить наиболее привлекательные города и области в рамках уже выбранного вами региона.

Например, вот так выглядит рейтинг наиболее привлекательных городов внутри так называемого «Большого Лиссабона», который включает в себя небольшие города в области.  Самыми комфортными для жизни городами в области Лиссабона на 2019 год являлись непосредственно Лиссабон, Синтра, Кашкайш, Алмада и Оэйраш. Для работы и инвестиций консалтинговая компания Bloom советует обратить внимание на такие города, как Лиссабон, Кашкайш, Синтра, Оэйраш и Сетубал.

рейтинг городов Португалии


Сравниваем города Португалии по стоимости жилья и аренды


Аренда или покупка жилья в Португалии абсолютно точно станут вашей самой весомой статьей расходов в Португалии. Поэтому если вы планируете переезд, обратите внимание на разницу цен на покупку и аренду жилья по городам и регионам. 

Различные журналы и компании по недвижимости ежегодно публикуют рейтинги по средней стоимости на покупку и аренду. Недавно портал по недвижимости Imovirtual опубликовал в своем блоге очень интересную статью, где назвал худшее и лучшее место для покупки или аренды недвижимости в Португалии.

Лучший город для покупки и аренды жилья в Португалии 


Лучшим местом для покупки и аренды был назван Гондомар, который находится всего в 15 минутах от города Порту. Этот город не только отличается более комфортными ценами на жилье, в отличие от многих городов Португалии, но также удобным географическим положением, природными условиями (близостью к рекам, пляжам и т.д.) и в целом высоким качеством жизни. Поэтому руководствуясь советами сайта Imovirtual мы также рекомендуем обратить внимание на этот город.

Худший город для покупки и аренды жилья в Португалии


Худшим же городом для покупки жилья портал назвал город Лиссабон, а худшим местом для аренды – Кашкайш, который также входит в округ Большого Лиссабона. Несмотря на красоту, практичность, развитую инфраструктуру и хорошие погодные условия в Лиссабоне и Кашкайше, в последние годы популярность этих городов так сильно выросла, что скачок спроса спровоцировал также сильное повышение цен, и в результате арендовать или покупать жилье в этих городах стало просто невыгодно. 

Города, на которые стоит обратить внимание в Португалии


Помимо Лиссабона и Порту, которые и так находятся на слуху, мы советуем обратить внимание на следующие города, которые в последнее время набирают все большую популярность за счет своего высокого качества жизни:

Брага


Брага насчитывает 181 тысячу жителей, находится всего в 57 км от Порту и является третьим по величине городом в Португалии.  Из преимуществ города можем отметить: знаменитый своим качеством (особенно в сфере IT) Университет Минью, огромное количество технологических и IT компаний, таких как Bosh, Farfetch и Webhelp. Кроме того, госпиталь города Брага в 2018 году был признан лучшим в стране.

Долгое время Брага служила альтернативой для тех, кто ищет более дешевую аренду, чем в Лиссабоне или Порту. В настоящее время в городе наблюдается рост спроса на недвижимость, особенно из-за большого притока бразильцев и студентов.
Согласно веб-сайту Idealista в 2020 году, средняя цена на двухкомнатную квартиру в Браге составляет от 500 до 800 евро в месяц.

Коимбра


Город Коимбра с его почти 135 тысячами жителей находится примерно в 205 км от Лиссабона и является столицей центрального региона Португалии.

Город известен своей архитектурой и, конечно же, своим университетом, одним из старейших в мире и одним из самых престижных в Европе.

В городе достаточно много компаний и возможностей для трудоустройства, хотя есть определенный сдвиг именно на сферу услуг и медицинские специальности, т.к. в городе непосредственно нет фабрик и крупных производств в таком количестве, как например в районе Браги или Порту. 

Следует помнить, что, как и в любом университетском городе, Коимбра пользуется огромным спросом на недорогое жилье, поэтому в близости к университетским районам стоимость квартир очень завышена или нацелена только на студентов. 
Но в периферийных районах, таких как Brasfemes, Cernache и Lamarosa, можно найти
квартиры с 3 комнатами по цене 500 евро или даже меньше.

Визеу


Находящийся примерно в 300 километрах от Лиссабона, Визеу с населением около 100 тысяч человек расположен в самом сердце центральной Португалии.

Это один из самых дешевых городов для жизни в Португалии, а также один из самых спокойных. Его несколько раз избирали городом с самым лучшим уровнем жизни в стране.

Рынок труда в Визеу в основном связан с торговлей, промышленностью и туризмом. В регионе Визеу много заводов и промышленных предприятий и в течение года всегда открыто много вакансий. Особенно в округе Визеу много компаний, связанных с пищевыми продуктами, поэтому всегда есть вакансии для профессионалов в области пищевой инженерии, экологического менеджмента, агрономии и т.д. 

Северный регион Визеу более сельский и тут арендная плата составляет в среднем от 300 до 500 евро.

Южный регион имеет наибольшее количество квартир и кондоминиумов. Средняя цена на квартиру с 2 спальнями составляет от 400 до 600 евро, таким образом этот город
является одним их самых дешевых и привлекательных по качеству жизни в Португалии. 

Города-спутники


Если уж вы нацелились на такие крупные города как Лиссабон или Порту, обратите внимание на города, расположенные в их округе. Иногда такой город располагается всего в 10-20 минутах от мегаполиса, но уровень цен на жилье там значительно ниже, а уровень жизни и комфорта значительно выше. 

Если вам приглянулся Лиссабон, обратите внимание на город Оэйраш. Он находится в 24 км от Лиссабона, в нем много возможностей для трудоустройства и тут вы найдете такие всемирно известные компании как BMW, Canon, Intel, Nike, LG, P&G, Electrolux, HP. А вместе с тем стоимость квартир или аренды может быть до 20% ниже, чем в Лиссабоне.
Если же вы влюблены в северную столицу Португалии, город Порту, обратите внимание на городок Вила-Нова-ди-Гая, который располагается по другую сторону реки. Стоимость жилья там несколько ниже, чем в Порту, но при этом северная столица будет находиться от вас на расстоянии всего пары километров. 

Как выбрать город в Португалии для иммиграции: выводы


Надеемся, приведенные в статье рейтинги и инструменты помогут вам сравнить качество жизни в различных городах Португалии вы выбрать лучшее место для жизни и иммиграции.
Практикум иммигранта Цены, стоимость жизни