Краткая информация об округе Сантарем
Названный в честь Св. Ирины Сантарем (в рунете часто встречается Сантарен) – округ в Центральной Португалии, до 1976 года входил в провинцию Ribatejo (побережье реки Тахо/Тежу). Площадь 6747км², №3 в Португалии славится обширными сельскохозяйственными угодьями и природными парками. Население свыше 475 тыс. человек, в том числе 63,5 тыс. жителей зарегистрировано в центральном городе. №7 по плотности населения в Португалии. 21 муниципалитет, 11 городов, 30 поселков,193 фрегезии. Официальный сайт округа cm-santarem.pt.
Полезные онлайн-ресурсы Сантарем:
- туристическая карта, версии на четырех языках;
- SANTARÉM CULTURA – портал о культурных событиях региона;
- мобильное приложение: где остановиться и поесть, афиша, карта, экстренные сообщения о происшествиях;
- Correio do Ribatejo – новости региона;
- Bom negócio Santarém – группа объявлений в Facebook, 22+ тыс. участников;
- Visit Santarém – туристические маршруты, 99 ресторанов, 78 отелей, 10 баров и ночных клубов, 35 достопримечательностей.
Улицы местных городов помнят мавров, тамплиеров, императоров. Сантарен нередко называют столицей готики. Ошеломляют кружевом розетки Igreja da Graça, каменные эзоповы басни Convento de S. Francisco, керамические ковры Igreja de Santa Maria de Marvila. На вымощенных calçada portuguesa площадях проходят праздники и общественные собрания. В городе Tomar сохранилась крепость тамплиеров Convento de Cristo с причудливой каменной резьбой эпохи мануэлино и ротондой-кувуклией.
Fátima – духовный центр Португалии, место легендарной встречи трех детей с Девой Марией. Помпезный архитектурный комплекс: несколько базилик (построенная в 2007 году рассчитана на 9000 человек), капеллы и площадь, на которой 13 мая легко размещаются 200000 паломников. Информация для туристов и паломников на Fatima Guide.
Выставочный центр CNEMA и исторический центр Сантарем известны своими профессиональными выставками, ярмарками и фестивалями. Для Feira Nacional de Agricultura - Feira do Ribatejo часто не хватает выделенных 64 га. В топ-25 осенних фестивалей Европы входит одиннадцатидневный Festival Nacional de Gastronomia: коррида на Praça de Touros Celestino Graça, мастер-классы шеф-поваров, концерты, интерактивные шоу, специалитеты и вина Ribatejo.
Как добраться в Сантарем из Лиссабона?
От центра Лиссабона до главного города округа 81 км. По трассе Е1 автобус Rede Expressos от терминала Sete Rios доезжает за 70 мин. Удобный вариант поездки из международного аэропорта: комбинация метро (+6 минут) и поезда. Поезд Comboios De Portugal от столичного вокзала Santa Apolonia в зависимости от расписания прибывает через 45-70 мин. До самого отдаленного муниципалитета Tomar от Santarém 56 мин. поездом.
45-50 минут от Сантарем до пляжей Атлантики: Фош-ду-Арелью и Пениши по трасе А 15; автобус №648 до Калдаш да Раинья, дальше на такси.
Aerodromo de Santarem (LPSR) имеет ВПП 1207х28 метров, рассчитан на сверхлегкую авиацию. По данным metar-taf, в регионе 8 вертолетных площадок + ВВП малой авиации в Aerodromo Fátima Giesteira, Aeródromo de Pias Longas, Pista da Chamusca.
Климат в Сантарем Центральной Португалии
Сухое теплое лето и влажная зима без заморозков характерна для всего региона Ribatejo. Среднегодовое колебание температур 11-15ºС: зимой +6-15ºС, летом +17-30ºС.
Безоблачное небо характерно для летнего сезона, с октября по май облачность чаще. Декабрь самый пасмурный, небо закрыто облаками половину месяца. Самый дождливый ноябрь: риск осадков 8,8 дней/месяц. Подробная информация о климате Сантарем с архивными сведениями за прошлые сезоны, среднегодовые графики температуры, влажности, осадков на портале WeatherSpark.
Бизнес в Сантарем Центральной Португалии
Полезные для инвесторов Генеральный план, планы урбанизации, масштабируемые онлайн-карты смотрите здесь. Муниципалитет открыл Portal do Investidor:
- агробизнес, карьеры, виноделие, пищевая промышленность, строительство;
- документы и регистрационные формы;
- поиск контрагентов, бизнес-новости, урбанистические онлайн-сервисы и карты;
- программа Via Expresso Jovem: после одобрения аналитиками перспектив стартапа 50% скидка на лицензирование, техподдержка;
- программа Via Expresso Investidor; 5% скидки на муниципальные сборы + 5% дисконт на коммуналку при создании от шести рабочих мест + 5% скидка для зарегистрированных безработных;
- карты и основная информация о промышленных зонах Várzea (609,5 тыс. м²) и Alkanede (564,3 тыс. м²).
В Alcanede и Fátima расположены мраморные и гранитные карьеры, добычей и поставками камня занимаются десятки компаний. В Rio Maior корпорация Sibelco производит каолин, кремнезем и кристобалит. Производители, логистика, строительные компании Сантарем: Matcerfmika, Value Ceramic, Cork Padel, Blocotelha Portugal,Therman, I2T, Prodyalca, Comet, MOSSA, ZWM, MOVEIS SAZES, Artimol, Sorlaf, COMPAC, Valpiel / Vilmacour.
Помимо частных инвестиций, муниципалитеты реализуют программы урбанизации, реконструкции уличной инфраструктуры, реновации жилого фонда. Так, в Альфанге Стратегическим планом развития до 2025 года запланирована реновация жилья на 20 млн. евро.
Особенность региона – широкие разливы реки Тежу после дождливых зим. Почвы плодородные, здесь прекрасные пастбища, рисовые поля, виноградники, оливковые плантации. 31 га в Mação отведены CECO Wellness под производство конопли по гранту Португалии. Десятки скотоводческих ферм и виноделен. Пищевые предприятия: Marques Filipe, Aromas Do Tempo, Valsabor,Gallo, FRUSEL.
Доходен туризм: экологический, гастрономический, паломнический. В межмуниципальном сообществе регионов Тежу по оценкам мая 2022 года Сантарем - лидер прироста новых гостевых домов, за год +33%. Стратегические планы развития туризма смотрите здесь. Сантарем входит в знаменитые энотуры Rota do Vinho Ribatejo. На портале Vinhos do Tejo подробные описания почвы, терруаров, сортов вин и продукции местных виноделен.
Образование в Сантарем: детские садики, школы, профобразование
По данным муниципалитета, в округе 33 школы и 31 детский сад. Учебные заведения распределены неравномерно, свыше 65% сконцентрированы в городских районах. На сайте intantariospt собраны сведения о 36 детских садах и яслях в Сантарене. Хорошие отзывы у O Meu Pequeno Mundo, Colégio Valle dos Príncipes, Turma do Lápis, Centro Social Interparoquial, Jardim de Infância do Choupal.
На портале Publico отмечены 27 школ Сантарема с оценками >12,5. Лидер: Centro de Estudos de Fátima, частная школа с продвинутым изучением английского языка, знак качества EQAVET, средний балл 14,32. Полный цикл образования – ясли, детский сад, воскресная школа, 2 и 3 циклы среднего образования, профобразование, университет третьего возраста. В школе мощная техническая база, два бассейна.
На втором месте Escola Básica e Secundária de Ourém, 14,08 баллов, обучение от preescolar до 3-го цикла + профессиональные курсы, инклюзивные программы, образование для взрослых, Erasmus. Замыкает топ-3 школ Сантарем Escola Secundária c/3º ciclo Dr. Ginestal Machado, 14,02 балла; одна из первых ввела обучение программированию.
Santarém's Internacional School of Languages – единственная в Португалии включена в Европейскую программу постоянного обучения. Языки: китайский, английский, французский, немецкий, испанский. Подготовка стюардов, к поступлению в европейские вузы, корпоративные курсы.
Профобразование в Сантарем:
- Escola Técnica e Profissional Do Ribatejo – подготовка, переквалификация, сертификационные курсы в области образования, компьютерных технологий, химической промышленности, энергетики, юриспруденции;
- IEFP Serviço de Formação Profissional de Tomar – тренинговый центр службы занятости;
- Escola Prática de Polícia;
- Regimento de Engenharia N1 – летная академия с аэродромом и военной базой в Tancos.
Instituto Politécnico de Tomar – все степени высшего образования в области технологий, образования, управления. С 1999 года в рамках института открыта Высшая технологическая школа в Алмейда.
Instituto Politécnico De Santarém – бакалавриат, магистратура, программы b-learning, последипломное образование, признание иностранных дипломов. Высшие школы агротехнологий, медицины, образования, менеджмента. Escola Superior de Desporto базируется в Rio Maior. Работает Центр исследования качества жизни CIEQV, реализуются проекты и гранты в рамках дистанционного обучения IPSantarém.
Здравоохранение в Сантарем: государственные и частные клиники
Основной медцентр региона государственный Hospital Distrital de Santarém: ургентное отделение, терапия, узкие специалисты, хирургия, телемедицина. В каждой фрегезии есть центры первичной медпомощи. Три госпиталя национальной сети здравоохранения работают в Abrantes, Tomar, Torres Novas. Муниципальный геронтологический план включает встречи разных поколений, экскурсии и спортивные занятия, телемедицину, социальную поддержку.
Узкопрофильные и частные клиники округа Сантарем:
- CUF Santarém, принадлежит Grupo Mello Saúde, с 2015 года инвестированы десятки миллионов евро;
- Hospital São João Baptista и Nephrocare в Entroncamento;
- Clínica Dentária Templimedis + еще 7 стоматологий в Tomar;
- психиатрическая клиника Unidade de Cuidados Continuados Bento XVI в Фатиме;
- CRIT - Centro de Reabilitação e Integração Torrejano;
- хоспис T.M.G в Ourém;
- офтальмология Clinika Castela.
Чем заняться в Сантарем: культура, спорт, парки, пляжи, развлечения, шопинг
В округе насыщенная культурная жизнь, популярны театральные и танцевальные студии, школы уличного искусства, художественные выставки и арт-перфомансы:
- киноконцертный зал Teatro Sá da Bandeira – пьесы, концерты и фестивальное кино;
- Casa do Brasil – выставочный зал, основная тематика экспозиций посвящена культурным связям с Бразилией;
- в Библиотечном саду и отелях-кинтах проходят камерные концерты фаду, традиционной португальской, джазовой и эстрадной музыки;
- популярны сезонные и локальные фестивали: живых статуй, стрит-арта Summer IN.STR, фольклорный Celestino Graça, органной музыки, рождественские ярмарки;
- любители дискотек предпочитают отдыхать в Respública Lounge & Club и FRA.
Полный список спортивных и танцевальных клубов представлен на сайте муниципалитета в разделе Спорт. Есть ассоциации тхэквондо, гребли, волейбола, футбола, карате, тенниса.
Популярные виды спорта в Сантарем:
- конный спорт: Picadeiro Quinta de São José, Celicerca;
- теннис и падел: Clube de Ténis de Santarém, Padel Club Torres Novas, X3 Indoor Rio Maior;
- электрофитнес Personal20;
- спортивная рыбалка Açude De Santa Margarida;
- речной яхтинг Nautimateus;
- картинг, гонки, дрифт: Funpark - Kartódromo de Fátima, Mundo da Picaria Kartódromo de Alcanede, MX Foros de Benfica do Ribatejo, Pista Motocross Granho;
- гольф: Golden Eagle Residence & Golf Resort, Ribagolf I + Ribagolf II, Santo Estevao Golf Club.
Проект Viversantarem координирует деятельность спортивного комплекса, общественных бассейнов округа и аквапарка с большими бассейнами и горками. Сайт Aquapolis подробно описывает 25 речных пляжей округа, в том числе популярные зоны отдыха с барами, отелями, кемпингами, террасами, бассейнами, полянами для пикников, парковками. В 2022 году золотой флаг качества получили Praia Fluvial de Cardigos и Praia Fluvial de Carvoeiro.
Jardim das Portas do Sol – любимый парк горожан и туристов в старом центре. Дети и взрослые с удовольствием принимают участие в костюмированных Средневековых прогулках в рамках проекта Cortes & Lendas.
Здесь найдете 8 пешеходных, 3 автомобильных и 2 паломнических маршрута по региону, с картами и подробным описанием. 265 маршрутов для любителей хайкинга вдоль рек, по горам и паркам Сантарен описаны на сайте Wikiloc
Четыре маршрута Rota do Vinho Ribatejo знакомят с продукцией лучших виноделен бассейна реки Тежу. В программе речные и конные прогулки, отдых в старинных кинтах, знакомство с терруарами и сокровищами местных винных подвалов. Карты маршрутов скачайте здесь.
Презентованный в 2021 году маршрут Tejo Wine Route 118 длиной 150 км охватывает 14 виноделен, в том числе 11 дегустационных залов в муниципалитетах Almeirim и Alpiarça.
Местные жители и туристы предпочитают проводить вечера в многочисленных ресторанах.
Здесь угощают sopa da pedra, свежевыловленными lamprelia, авторскими интерпретациями Migas à Ribatejana и миндальными Celestes de Santa Clara. На Tripadvisor оценки 4,5+ получили 8 ресторанов. Guide Michelin отметил 4 ресторана в округе Сантарен.
Основные торговые центры находятся в Сантарем: W Shoping, Decathlon, Alesgo, JOM, CHINA Shopping, Staples, ALDI. Самый крупный ТРЦ Santarém Retail Park: под одной крышей Mercadona, Leroy Merlin, JYSK, Radio Poular, Espaço Casa, ресторан TERRA Bio, пиццерия Giulietta. Популярен Torres Shopping Mall. В центрах фрегезий открыты супермаркеты Contintnte, Pingo Doce, Intermarché, Recheio Cash & Carry, Lidi, множество фермерских рынков.
Стоимость жизни в Сантарем: сравниваем с Лиссабоном
Жизнь в часе езды от центра Лиссабона экономит 9048 евро в год. Данные портала Numbeo в августе 2022 года:
- жителю Лиссабона для аренды жилья, питания и развлечений потребуется 3354 евро в месяц;
- в Сантарене достаточно 2600 евро.
Арендные ставки столицы превышают провинцию на 105%, аренда апартаментов Т1 дешевле на 135%. Продукты в магазинах и на рынках Сантарем дешевле в среднем на 34%. Расходы на содержание жилья площадью 85м² ниже на 46,46%, интернет на 7,32%. Услуги детского сада дешевле на 117%.
Недвижимость в Сантарем: динамика, цены, лучшие районы для жизни
По данным Idealista, в августе 2022 года средняя стоимость недвижимости Сантарем 951€/м²: на 250% ниже средних показателей Португалии, на 402% дешевле округа Лиссабон, на 525% ниже цен столицы. За год цены в округе выросли на 15,5%: в 2,6 раза выше медианного показателя по стране. За 5 лет стоимость домов и квартир Сантарем выросла на 23,6%. Арендные ставки за 5 лет выросли на 33,7%: с 4 до 6€/м² в среднем по округу.
Неравномерность плотности жилой застройки, обширные аграрные территории Сантарена сформировали широкий ценовой диапазон, от 540€/м² в Mação до 1353€/м² в Salvaterra de Magos. Ценовые лидеры Benavente (1313€/м²), Coruche (1135€/м²), Ourém (1042€/м²). Ценовая динамика в сравнении с августом 2021 года неоднородна: от -11,9% Constância до + 29,7% Vila Nova da Barquinha и +30,9% Salvaterra de Magos.
В Сантарен реально купить загородную усадьбу с десятками га, готовый ресторанно-гостиничный бизнес, объект с неплохим туристическим потенциалом. В 50 минутах от центра Лиссабона расположены виллы и коттеджи Santo Estevão. Элитный кондоминиум с озером, аэро- и гольф-клубом славится сосновыми лесами, обширными участками и креативными архитектурными решениями.
Чуть севернее идет активная застройка Benavente и Salvaterra de Magos. Современные коттеджи и пятиэтажки построены вблизи от спортивных комплексов, школ, гипермаркетов.
Entroncamento, Vila Nova da Barquinha и Torres Novas оптимальны для бюджетного проживания пенсионеров и семей с детьми: новые коттеджные микрорайоны, ж/д станция, десятки магазинов, больницы, школы, отличные парки и речные пляжи.
Полчаса занимает дорога к пляжам Foz do Arelho у жителей Rio Maior. Удобная плановая малоэтажная застройка вблизи от супермаркетов, рынков, современного спортивного комплекса, Высшей спортивной школы.
Как иммигрировать в Сантарем Центральной Португалии?
30-50 минут до столицы и океана. 5-10 минут до школы, спортивного центра, фермерского магазина. Сотни интересных маршрутов, отличный климат, существенная экономия на стоимости жилья, коммунальных услуг и питания. Поиск квартиры или коттеджа в Сантарем непрост: слишком отличаются города и поселки, нужно учесть запросы и планы всех членов семьи, транспортную и социальную инфраструктуру, местные планы урбанизации. Поможем найти лучший дом для жизни в Центральной Португалии, разработаем оптимальную программу иммиграции, найдем выгодные финансовые и налоговые решения. Ribatejo станет вашим домом в Португалии на долгие годы.
