![Одивелаш дома](https://static.tildacdn.com/tild3338-3730-4031-b830-326262303539/2.jpg)
Одивелаш – один из лучших городов Большого Лиссабона. Недвижимость здесь дешевле, чем в центре, качество жизни столичное, уровень безопасности и здравоохранения высокий. Рассказываем – чем интересен для экспатов город Одивелаш в Центральной Португалии. Он же – спальный район столицы, вольготно растекшийся по холмам.
![большой пригород Лиссабона](https://static.tildacdn.com/tild3464-3963-4166-b131-376661636138/3.jpg)
Одивелаш Большого Лиссабона: краткая информация
Город относится к агломерации Большого Лиссабона. Состоит из 7 фрегезий, граничит с Лиссабоном, Амадорой, Синтрой, Лорешем.
![фрегезии Одивелаша](https://static.tildacdn.com/tild3533-3938-4338-b437-633666346665/4.png)
Территория Одивелаша заселена с доисторических времен, первые документальные свидетельства относятся к началу 12 века. Много веков здесь было предместье Лиссабона: пастбища, усадьбы аристократов и архиепископов, охотничьи угодья монархов. Сохранились фермы, не менявшие владельцев в течении нескольких столетий, средневековые соборы и монастыри de San Dinis и de Odivelas.
![монастырь Одивелаша](https://static.tildacdn.com/tild3665-6566-4536-b836-616431646461/5.jpg)
Монастыри Одивелаш славились своим уникальным лакомством – белым мармеладом. Сегодня мармелад входит в список нематериальных ценностей муниципалитета. В честь десерта проводят традиционный фестиваль с концертами известных португальских музыкантов.
![белый мармелад Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6134-6532-4562-b632-386531313130/6.jpg)
Бурное развитие Одивелаш пришлось на период 40-85 годов прошлого века: в предместье активно селились строители Университетского городка, Моста 15 апреля, столичной инфраструктуры. В 2022 году население муниципалитета составляет 142,5 тысячи человек, средний возраст жителей 46 лет. В центральном городе муниципалитета проживает около 60 тысяч жителей.
![город Одивелаш население](https://static.tildacdn.com/tild6137-3564-4061-b538-653030373039/7.png)
Статус города получен в 1990 году. Муниципалитет создан в 1998 году. Официальный сайт https://www.cm-odivelas.pt/.
![сайт муниципалитета Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6637-3138-4137-b338-326536333361/8.png)
Городские новости, информация о муниципальных проектах, спортивных мероприятиях и выставках публикует новостной сайт https://odivelashoje.pt/.
![новости Одивелаша](https://static.tildacdn.com/tild6265-3863-4138-a364-326235333038/9.png)
Одивелаш активно привлекает инвестиции в новые проекты урбанизации, реконструкции зданий с низким уровнем энергосбережения, транспортную сеть, спортивные и культурные площадки. В городе действуют муниципальные карты для многодетных семей, молодежи и пенсионеров. Владельцы карт получают скидки от 5 до 100%, бесплатно участвуют в различных культурных и спортивных программах.
![жизнь пенсионеров Одивелаш Португалия](https://static.tildacdn.com/tild3563-3832-4133-a236-656262643565/10.png)
Как добраться в Одивелаш
В среднем для того, чтобы добраться до школы или работы в Одивелаш, местным жителям требуется 5 минут пешком. Муниципалитет разработал три маршрута, которые позволяют жителям из разных фрегезий быстро добраться до административных, ученых, культурных и спортивных центров.
![как добраться в Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3537-6565-4533-a263-616463323736/11.png)
В 2019 году 270 тыс. евро были инвестированы в обновление транспортного парка для перевозки детей и жителей с ограниченными возможностями.
![автобус в Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6166-6638-4464-a331-626263613532/12.png)
На автомобиле от центра Лиcсабона или аэропорта можно доехать за 10-15 минут без учета столичных пробок.
![из аэропорта в Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3032-6265-4363-a637-386434666164/13.png)
Город-спутник входит в столичную транспортную сеть. Автобусом компании Carris от автовокзала Rossio в центре Лиссабона до остановки на Av. D. Divelas рядом с Centro Comercial Oceano легко доехать за 15 минут. С 1 июля 2022 года компания запускает на маршруты новые автобусы повышенной комфортности с WiFi.
![маршрут автобуса в Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3237-6138-4333-b138-373634346130/14.jpg)
На оранжевой линии метро Lincha Amarela от лиссабонской станции Picoas в центр Одивелаш без пересадок жители доезжают за 17 минут. От аэропорта Лиссабона с пересадкой на станции Saldana – за 40 минут.
![метро в Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3262-6137-4361-b230-633163643934/15.jpg)
До ближайших океанских пляжей и яхт-клубов жителям Одивелаша ехать 25-40 минут.
![маршрут до пляжа из Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3566-3064-4032-a634-376236306434/16.png)
![пляж Лиссабон](https://static.tildacdn.com/tild6432-6531-4935-b030-636138366235/17.jpg)
Климат в Одивелаш, Центральная Португалия
Климат северной части Лиссабона определяется близостью Атлантического океана и холмистым рельефом местности. Крайне редко температура в Одивелаш бывает ниже +5ºС и достигает +37ºС. Среднегодовые значения +15ºС зимой и +25ºС летом.
Лето преимущественно безоблачное, сухое, без утомительной жары. Зима дождливая, часто ощущается порывистый ветер. Жилые кварталы активно озеленяют: деревья дают тень и очищают воздух. Экологическая ситуация в городе одна из лучших среди крупных городов Португалии: здесь нет вредных производств, низкий уровень выхлопных газов.
![экология Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3430-6531-4162-a338-353731393337/18.png)
Приводим данные о температуре и осадках в Одивелаш портала WeatherSpark:
![климат Одивелаш Португалия](https://static.tildacdn.com/tild3165-3363-4031-a234-313163643234/19.png)
![осадки Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6131-3737-4531-a666-386233636661/20.png)
Бизнес в городе Одивелаш
Город активно привлекает инвесторов, развивает современные высокотехнологичные проекты и стартапы. Самые популярные пространствами для общения предпринимателей и совместной работы - Metropolitan Business Center и Kingdom Business Center.
![](https://static.tildacdn.com/tild3737-3766-4366-a566-363461663035/21.jpg)
Для фрилансеров и частных предпринимателей из других стран открыты коворкинги Odivelas Hubmaker Cowork, Creative Republic, Hubmaker, Cowork FFEIO.
![коворкинг Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3038-3738-4466-b339-306339373661/22.jpg)
Здесь крупных промышленных предприятий, карьеров и металлургических заводов. Большая часть бизнеса – IT компании, управленческие структуры, строительство, логистика, транспорт, пищевая и легкая промышленность, ремонт компьютерной техники, салоны красоты. Много автосалонов и автомастерских.
![автосалон Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3564-6664-4330-b463-356535393232/23.png)
![автостенд Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3930-3133-4562-b465-383233623664/24.png)
![автосервис Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3935-6538-4366-b332-313830633737/25.png)
На территории Одивелаша несколько промышленных предприятий среднего уровня:
- Silogia – пространственные решения для офисных и общественных зданий;
- Pilarportas – металлические фасадные изделия;
- Vidrofornense – светопрозрачные конструкции;
- Stern BLU – профессиональное проектирование, дизайн, комплектация и управление гостиницами, ресторанами.
![silogia Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3964-3730-4261-b234-666433313465/26.png)
![рестораны Одивелаша](https://static.tildacdn.com/tild6564-3631-4332-a362-366465333235/27.png)
Особая отрасль Одивелаш – ресторанное дело. Сотни кафе, ресторанов, кондитерских, пекарен, пабов заполняют первые этажи жилых многоэтажных зданий и отдельные коттеджи с двориками. В топ-10 лучших ресторанов Одивелаш, по версии Tripadvisor, входят итальянская пиццерия
Tutto Combinato,ресторан средиземноморской кухни Tacho da Memoria, ресторан морепродуктов Solar 31 de Odivelas.
![ресторан морепродуктов Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6135-6234-4230-a264-333665613339/28.png)
Образование в Одивелаш: детские сады, школы, вузы
Проектирование города учитывает потребности населения в дошкольных и средних учебных заведениях. Детские сады в шаговой доступности от жилых кварталов. Хорошие отзывы у Colégio A Sandrinha, Colégio do Mimo: ясли, детский сад, няни, детский развивающий центр временного пребывания с психологами, беби-йогой, занятиями по плаванию и развитию творческих способностей детей.
![детские сады Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3534-6131-4365-a237-333733376161/29.png)
Creche Aldeia dos Sonhos – креативное пространство воспитания малышей с открытой площадкой, столовой, игровыми комнатами.
![детский сад Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3237-6638-4261-a661-653132333165/30.png)
Externato Pica Pau – частный детский сад и начальная школа с компьютерными классами и бассейном. Дети продолжают обучение в Instituto Educational, входящем в инновационную образовательную систему Pedago Group.
![Одивелаш младшая школа](https://static.tildacdn.com/tild3064-3638-4339-a634-306235643365/31.png)
На портале Publiсo представлена основная информация о средних школах Одивелаш. Общий уровень знаний высокий: 5 школ по итогам экзаменов имеют общий балл выше 12.
![рейтинг школ Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3436-3263-4663-a337-333838623133/32.png)
Escola Secundária da Ramada занимает 113 место в общенациональном школьном рейтинге.
![](https://static.tildacdn.com/tild6463-6364-4230-a134-376137393333/33.png)
![топ 3 школы в Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3130-6139-4533-a164-653035623965/34.jpg)
Частная школа Externato Flor do Campo совмещает дошкольное и среднее образование, имеет мощную научную и спортивную базу.
![частная школа в Одивелаше](https://static.tildacdn.com/tild6366-6539-4939-a136-383136343763/35.jpg)
ISCE - Instituto Superior de Lisboa e Vale do Tejo – политехнический институт с кампусом на территории 2 га в Рамаде. Специализации – бизнес, гуманитарные науки, туризм. Уровни - бакалавриат, магистратура, докторантура, курсы повышения квалификации. Входит в Pedago Group, располагает собственными научными лабораториями, журналом, детским клубом на время занятий, спортивными залами.
![политехнический университет Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3465-6231-4138-b234-623239363034/37.png)
Высшие учебные заведения Лиссабона расположены на расстоянии 10-20 минут езды от центра Одивелаш. Так выглядит схема расположения лучших вузов португальской столицы.
![лучшие вузы Лиссабона](https://static.tildacdn.com/tild3132-3238-4932-b964-646234326530/38.png)
Здравоохранение в Одивелаш
Жителям Одивелаш доступна развитая медицинская сеть столицы Португалии. На расстоянии 10-15 минут расположены крупные клиники и госпитали, которые проводят активную научную деятельность, используют современное диагностическое оборудование и новейшие технологии малоинвазивного лечения. Компетентность врачей высокая – штат больниц пополняется выпускниками медицинских училищ и Лиссабонского университета.
![больницы в Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6661-6336-4737-a135-656361383166/39.png)
Общественные медицинские центры есть в каждом районе муниципалитета. Agrupamento de Centros de Saúde Loures e Odivelas оказывает медицинскую помощь сразу двум муниципалитетам. Крупные клиники USF Cruzeiro (CS Odivelas), Hospital Beatriz Ângelo.
![госпиталь Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6331-3731-4231-a234-633631306433/41.png)
![госпиталь Санта Мария Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6366-6262-4139-b330-356162326464/41-1.jpg)
Частные клиники и лаборатории: Centro de Saúde da Urmeira, Laboratório Dr. Silva Tavares, Killograma Clínica, Clinica Sampedro, Clínica Dentária de Odivelas, Chaikovski Dental.
![стоматолог Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6436-3565-4537-b136-363535333536/42.png)
Чем заняться в Одивелаш: культура, спорт, развлечения, шопинг
В 2015 году средневековый монастырь Instituto de Odivelas перешел из церковной собственности в муниципальную. Разработан проект реконструкции территории с музеем, концертным залом, творческими студиями, выставочными залами.
![монастырь Instituto de Odivelas](https://static.tildacdn.com/tild6265-6238-4034-b630-346266363162/43.png)
![культурный комплекс Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3632-3535-4439-a633-326666663033/44.png)
Музей моды и костюма Museu do Traje удивляет богатейшей коллекцией нарядов и аксессуаров модников и модниц 18-19 веков.
![Museu do Traje](https://static.tildacdn.com/tild3735-3735-4336-a566-336333643362/45.jpg)
В 2021 году презентован электронный иллюстрированный путеводитель Guia Turistico de Odivelas с подробным описанием самых известных достопримечательностей муниципалитета.
![Guia Turistico de Odivelas](https://static.tildacdn.com/tild3563-3062-4165-a435-633434383365/46.png)
Интересный маршрут охватывает самые известные произведения стрит-арта на улицах Одивелаша.
![стрит арт Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3462-3633-4738-a538-383663366431/47.png)
В 2007 году открыт Casa da Juventude – молодежный центр с компьютерными клубами, творческими студиями, конференц-залами и выставками.
![Casa da Juventude](https://static.tildacdn.com/tild6639-3636-4139-b038-306565316465/48.png)
Культурный центр Malaposta - основная театральная и концертная площадка + выставочный зал муниципалитета.
В муниципалитете 71 спортивная ассоциация, десятки крупных спортивных центров, скейт-парк, площадки для скалолазов, велодорожки, спортивные площадки в парках. Есь мобильное приложение для любителе спорта.
![спорт Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3363-3362-4138-a538-646137303966/49-0.png)
С сентября по июль работает Клуб движения для жителей 60+ (гимнастика, боча, танцы, карате, йога, гидрогимнастика, гидропрофилактика падений).
![бассейн Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3966-6432-4564-a338-656266313537/49-1.png)
Популярные спортивные центры Одивелаш:
- второй по величине в Большом Лиссабоне спортивный центр с тренажерными и гимнастическими залами Pavilhão Multiusos de Odivelas;
- спортивный клуб с бассейном для взрослых и детей H2oVita Piscina e Ginásio;
- многофункциональный центр Parque Multidesportivo Naide Gomes с кортами паддл-тенниса и беговой дорожкой;
- плавательный бассейн Piscina Municipal de Odivelas;
- центр верховой езды Centro Hípico da Paiã;
- спортивный клуб Centro Escolar Republicano Tenente Valdez;
- гимнастический зал Pavilhão Municipal Susana Barroso.
![спорткомплекс в Одивелаше](https://static.tildacdn.com/tild3066-6335-4937-a535-636230656661/51.png)
Поклонники гольфа проводят турниры в местном гольф-клубе Golfe Paço do Lumiar с полем на 18 лунок и академией гольфа.
![гольф клубы Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3131-3666-4434-a166-643165613138/52.png)
Теннисные корты есть в нескольких районах муниципалитета. Удобно заниматься в Clube Ténis Paço do Lumiar с теннисной школой. Корты для паддл-тенниса расположены в центре Padcenter Odivelas рядом с аутлетом Strada.
![секция тенниса Одивелаш Португалия](https://static.tildacdn.com/tild3334-3232-4461-b435-616463653432/53.png)
Экстремалам нравится заниматься на сложной трассе для картинга Karting Odivelas.
![картинг в Португалии Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6166-6638-4863-b661-613139303139/54.png)
Пенсионеры по муниципальной карте принимают участие в десятках культурных, спортивных и развлекательных программ. Традиционной стала «Прогулка пожилых людей» - 2500 жителей выезжают на однодневные пикники.
![прогулка пожилых людей Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3264-3132-4864-a138-366139323565/55.jpg)
Для детворы работают игровые и творческие центры Pirulito Park, Festas Na Quinta, Espaço e Festas da Nuza.
![центр для детей Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3737-3531-4938-b365-366264353062/56.png)
Приятные места для семейных прогулок:
- Jardim Botânico de Famões;
- Parque Urbano das Colinas do Cruzeiro;
- Parque Infantil Casal do Chapim;
- Parque de Merendas da Serra da Amoreira;
- Parque Urbano da Quinta Nova.
В Одивелаш множество частных магазинов шаговой доступности, фруктовых лавок, мини-рынков. Удобно расположены сетевые супермаркеты Continente, Lidi, LEROY MERLIN, Obras 360, IKEA, Intermarché, ALDI, Pingo Doce, Minipreço.
![торговый центр Страда Аутлет](https://static.tildacdn.com/tild3039-3461-4137-b962-646565623132/58.png)
Популярен ТРЦ Strada Outlet: кинотеатры, рестораны, магазины, брендовые бутики, включая официальный бутик Бенфики, а также автосалоны, офисы, коворкинги, служба SEF.
![торговый центр Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3263-3333-4733-a365-613833643361/59.png)
![торговый комплекс Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3237-3330-4035-b765-333331383863/60.jpg)
Стоимость жизни в Одивелаш
По данным портала Numbeo, арендные ставки на рынке жилья в Одивелаш ниже Лиссабона на 34,24%. Чек в ресторане северного предместья дешевле центра португальской столицы на 25,62%. Цены на локальные фрукты и овощи в Одивелаш дешевле на 15-40%.
![цены на продукты Одивелаш Португалия](https://static.tildacdn.com/tild6139-3866-4466-b462-303766316636/61.jpg)
Перед выбором жилья в спальном районе важно оценить стоимость коммунальных расходов. Средняя стоимость расходов на содержание апартаментов площадью 85м² в Одивелаш выше Лиссабона на 6,97%. Расходы на интернет выше на 14,07%.
![стоимость недвижимости Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6365-6563-4761-b665-323665346661/62.png)
Недвижимость в Одивелаш Большого Лиссабона: цены, динамика, лучшие районы
Для объективной оценки состояния рынка недвижимости Одивелаш приводим данные портала Idealista. В мае 2022 года средняя стоимость недвижимости в Одивелаш составляет 2379€/м². Это на 4,9% выше средней цены в Португалии и на 53% ниже, чем в Лиссабоне.
![рост цен на недвижимость Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3334-6566-4633-b763-376231616333/63.png)
Разница цен по фрегезиям минимальна: во всех районах жилые комплексы сравнительно равного качества. По уровню комфортности и удаленности от исторического центра Лиссабона новые кварталы Одивелаш мало отличаются от Парка Наций, при этом цена жилья в северном пригороде ниже на 64%.
![цены на жилье Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3831-3636-4665-a162-373337633137/64.png)
Север Большого Лиссабона выгоден для инвестиций в недвижимость: рост цен в Одивелаш составил +11,4%. Для сравнения – в Лиссабоне цены поднялись на 4,5%, в Португалии на 6,8%. За 5 лет цены на квартиры и дома в жилых комплексах Одивелаш выросли на 42,7%.
![районы для инвестиций Одивелаш Лиссабон](https://static.tildacdn.com/tild6161-6162-4465-b365-626431393463/65.png)
Кварталы респектабельных вилл в основном расположены в районе Рамада, Понтинья, Фамойнш. Здесь продолжается комплексная малоэтажная застройка с частными земельными участками. В жилых кварталах есть магазины, кафе, амбулатории.
![виллы в Одивелаш Лиссабон](https://static.tildacdn.com/tild3733-3062-4030-b761-666166336537/66.png)
![цены на виллы в Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6664-6633-4566-b334-333933333966/67.png)
В районе Famões расположен компактный жилой комплекс современных многоэтажных жилых домов. Современные планировки, европейские нормы энергоэффективности, высокий уровень личной безопасности выделяют такое жилье на общем фоне муниципалитета.
![район Famões Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3862-3066-4365-b632-353131643764/68.png)
![элитные квартиры Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild3866-3839-4937-b662-663038663866/69.png)
Комфортный район Colinas do Cruzeiro – в шаговой доступности крупнейший спортивный комплекс Одивелаш, дайвинг-школа, парки, клиники, ясли, сервисные центры, кондитерские, рестораны, аутлет Strada.
![комфортный район Одивелаша](https://static.tildacdn.com/tild3434-6332-4262-b236-646334656565/70.png)
![жить рядом с Лиссабоном комфортно](https://static.tildacdn.com/tild6538-6266-4136-a135-616564653930/71.png)
![стоимость элитных квартир Одивелаш](https://static.tildacdn.com/tild6333-3232-4536-a165-373932626364/72.png)
Как иммигрировать в Одивелаш в Центральной Португалии?
Комфортный город-спутник давно растворился в столичной агломерации Лиссабона. Одивелаш – оптимальное сочетание частных коттеджей и современных многоэтажных жилых комплексов, качественных дорог, экологической и личной безопасности, возможностей для отдыха и занятий спортом. Цена жилья здесь ниже, чем в центре Лиссабона, при этом до главных столичных культурных и деловых центров ехать всего 10-15 минут.
![жизнь в пригороде лиссабона](https://static.tildacdn.com/tild6164-3763-4937-b631-663236643738/74.png)
Сложность поиска жилья в Одивелаш в нюансах: нужно учесть рельеф местности, близость супермаркетов и остановок муниципального транспорта, школ и рекреационных зон. Поможем подобрать лучший вариант жилья для постоянного проживания в Португалии. Учтем бизнес-планы, возраст детей и потребности старшего поколения. Дадим полезные советы по оформлению покупки недвижимости в Португалии, выборе иммиграционных программ, схем финансирования сделок, оптимизации налогообложения.