Внимание! Для того, чтобы получить помощь быстрее - запишитесь на консультацию. Это эффективнее ожидания.
Close
Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Центральная Португалия: иммиграция в Сетубал

иммиграция Сетубал Португалия
Полчаса езды от столицы, новенькие жилые кварталы, яхтинг, гольф, рестораны, набережные, пляжи, заповедники: Сетубал для тысяч экспатов стал лучшим вариантом постоянного проживания в Португалии. Подробно, с прямыми ссылками на официальные сайты местных компаний рассказываем - что может предложить потенциальным обладателям ПМЖ и гражданства Португалии красивый и активно развивающийся город-курорт.

Сетубал Португалия

Сетубал: краткая информация о городе и округе


Муниципалитет входит в агломерацию Большого Лиссабона, начинается с левого берега Тежу, занимает полуостров Сетубал и тянется на юг вдоль побережья на десятки километров. Площадь округа 170,57км². 

округ Сетубал

Центральный город расположен в устье реки Саду, прикрыт от океанического побережья узким полуостровом Троя. Город с двух сторон окружают природные заповедники. Официально город состоит из восьми фрегезий, но фактически микрорайоны слились с ближайшими городками.

Официальный сайт http://www.mun-setubal.pt/. По численности населения Сетубал занимает 20 место в Португалии. Всего в муниципалитете проживает свыше 122,5 тыс. человек, из них в окружном центре около 90 тыс.

территория города Сетубал Португалия


Основанный в 1249 году Сетубал веками играл роль важного морского порта. В наши дни это крупный промышленный, научный и туристический центр с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.

Уикенд в Сетубале – популярный вариант отдыха жителей Лиссабона и Центральной Португалии. Хорошо сохранились кварталы старого города, мощная крепость на горе Forte de São Filipe, средневековый собор Santa Maria da Graça, монастырь Igreja do Convento de Jesus, площадь Praça do Bocage. Здесь легко найти развлечение по своему вкусу и бюджету: прогулочные тропы природных заповедников, набережные, пляжи, кемпинги, пятизвездочные отели.

набережная Сетубал

Обязательны к посещению туристами и любимы местными жителями рынки: рыбный на набережной Docapesca - Lota de Setúbal, гурманский Talho do Peixe и легендарный Mercado do Livramento.

рыбный рынок Сетубал

Сам Сетубал находится чуть вдали от традиционных туристических маршрутов, что позитивно сказывается на ценах в ресторанах и магазинах. Одно из главных событий проходит в мае: с 2011 года более полутора тысяч музыкантов приезжают на международный Festival de Música.

фестиваль музыки Сетубал

Сетубал фестивали

Как добраться в Сетубал?


На автомобиле из Лиссабона до центра муниципалитета Сетубал легко доехать по трассам А 2 и А12, время в пути 35-45 минут.

дорога в Сетубал

Из аэропорта Lisbon (LIS) есть прямые рейсы в Сетубал компании Avanza Grupo, время в пути 45 минут. По данным сайта rome2rio, автобусы компании Transportes Sul do Tejo отправляются в Сетубал от станции рядом с ж/д вокзалом Alcantara-Terra, время в пути 50 минут. Иной вариант предлагает сайт omio.pt: от автостанции Lisboa Sete Rios на автобусах компании Rede Expressos. В обоих случаях интервал рейсов приблизительно 60 минут. Новый автобусный терминал Estrada dos Ciprestes расположен рядом с главным ж/д вокзалом города.

вокзал Сетубал

За 49 минут доставляет пассажиров от ж/д станции Campolide двухэтажная электричка компании Fertagus. Отправляются поезда через 30-50 минут. Альтернативный вариант – перебраться через Тежу причала Terreiro do Paço на пароме и продолжить путь на поезде от ж/д станции Barreiro до ж/д станции в полукилометре от набережной Praca do Quebedo; общее время в пути 52 минуты.

жд станция Сетубал

На полуостров-курорт Троя от коммерческой набережной Сетубала и собственного причала перевозит машины и пассажиров компания Atlantic Ferries Tróia. Паромы и катамараны идут 5-20 минут, интервал движения полчаса.

паром Троя Сетубал

Климат Сетубал


Мягкой средиземноморский климат определяется влиянием Атлантики, близостью реки и окружающими город заповедными лесами. Летом преимущественно солнечно, температура комфортная, 25- 27ºС. Выше 36ºC температура поднимается крайне редко.

С декабря по начало февраля часто облачно, осадки, температура днем 10-14ºС, изредка снижается до 6ºС. Заморозки и снег в этом регионе – аномалия. Среднегодовая норма осадков 538 mm. Для сравнения: Мадейра 582, Лондон 584, Лиссабон 591, Киев 619, Москва 678, Порту 1285 mm/год.

На сайте Weather Spark собраны подробные данные о температуре, влажности, облачности, осадках в Сетубале с подробными хронологическими графиками. Приводим средние данные по температуре и осадкам.

климат Сетубал

осадки Сетубал

Бизнес в Сетубале


Слева от старого центра побережье устья реки отдано под причалы морского порта. Грузовые причалы рассчитаны на прием судов до 500 футов длиной, работают стационарные и передвижные краны, буксиры, терминалы, логистические комплексы, вспомогательные предприятия.

морской порт Сетубал

марина Сетубал

В числе крупных промышленных предприятий Сетубала:

  • верфь Lisnave - Estaleiros Navais, S.A.;
  • строительные компании AROLLA Lda - Production Setubal, Blocosystems;
  • контейнерный терминал ALB - Área Logística da Bobadela, S.A.
  • транспортные компании Duartir-transportes Lda,  Interluis - Transportes de Mercadorias, Unipessoal, Lda.
  • химические заводы Adp fertilizantes, Euronavy Engineering, S.A., Sapec Química, S.A.;
  • ландшафтная компания Gardensport Unipessoal Lda
  • винодельни и фермы Quinta do Piloto, Fernão Pó Adega, Quinta das areias brancas;
  • две фабрики целлюлозно-бумажного комбината The Navigator Company - Complexo Industrial de Setúbal.

промышленность Сетубал

Популярны у фрилансеров коворкинги Fidibiko Coworking, Troino Central Station, Space Coworking 1, L'A/B Cowork Tróia, Edifício Principal. Офисы крупных международных и локальных компаний работают в бизнес-центрах Centro Empresarial Sado Internacional, Office Center S.Julião, Centro de Empresas Maquijig, Sado Business Center с отелем.

бизнес центр Сетубал

Образование в Сетубал: детские сады, школы, вузы


Детские садики распределены по городу неравномерно, многие районы малоэтажной застройки не имеют поблизости дошкольных заведений. Хорошие отзывы о Jardim de Infância O Baloiço, Infantário O Girassol – Sede, Jardim de Infância Bela Vista, Infantário Os Pinheirinhos, Jardim De Infância Das Amoreiras, A Colina. Полезную информацию о начальных и средних школах в разных фрегезиях опубликована на сайте setubal-ontemhojefuturo.pt.

школы Сетубал Португалия

В Сетубале работает крупный многопрофильный учебный центр YMCA. Более 100 преподавателей занимаются с детьми от 3 до 6 лет в Jardim de Infância YMCA , преподают технические и гуманитарные дисциплины школьникам, обеспечивают профподготовку специалистов электротехнических и социальных специальностей. Среди интересных проектов центра – детские летние образовательные программы на базе NASA.

YMCA учебный центр Сетубал

Учащиеся школ Сетубала демонстрируют высокий уровень знаний. По данным портала Publico, в округе все школы имеют общий балл 12+. Лучшая школа региона Escola Secundária Bocage находится на 162 месте в общенациональном рейтинге.

рейтинг школ Сетубала

топ 3 школ Сетубал


В Палмеле работает частная St. Peter's International School: современное здание, лаборатории, спортивные залы, библиотека, транспорт, питание, насыщенная культурная жизнь.

К поступлению в Кембридж и другие лучшие вузы мира готовит The English Institute Setúbal. Здесь разработаны различные программы обучения английскому языку и подготовке к основным языковым тестам.

Свыше 7 тысяч студентов из Португалии и других стран учатся в Polytechnic Institute of Setúbal. Несмотря на сравнительно низкую стоимость обучения, вуз стабильно входит топ-30 лучших вузов страны. Есть студенческий кампус, научные лаборатории, международные проекты и стипендии для лучших студентов. Институт объединяет пять высших школ: Бизнеса и администрирования, Педагогики, Медицины, и две школы Технологий - в Сетубале и Баррейро.

политехнический институт Сетубал

Здравоохранение в городе Сетубал


Уровень здравоохранения в прилегающем к столице регионе высокий: современные здания, высокотехнологичные диагностические центры, квалифицированные врачи и медперсонал. В жилых районах располагаются частные клиники, муниципальные амбулатории и центры здоровья.

клиники Сетубала

Крупные клиники Сетубала:

больница в Сетубале

центр здравоохранения Сетубала

Спорт, пляжный и активный отдых в Сетубал


Часть спортивных сооружений сосредоточены рядом со стадионом Estádio do Bonfim: футбольный клуб «Os Pelezinhos», спортивный комплекс Pavilhão Antoine Velge, спортзал Pavilhão Casa Do Pessoal Da SECIL, бассейн, теннисный клуб, спортклуб Clube Desportivo e Recreativo Bairro do Liceu. В городе множество частных тренажерных залов, танцевальных школ, студий йоги, фитнес-залов. Гордость города – современный мультифункциональный комплекс CDM Supera Setúbal.

спортивный комплекс Сетубал

Для экстремалов на окраине города оборудована трасса для ралли по бездорожью FmxSpirit, в Палмере работает картинг-клуб KIP - International Karting Palmela. Популярен открытый плавательный бассейн Piscinas Municipais das Manteigadas.

бассейн Сетубал

Занятия теннисом доступны для детей и взрослых в Clube Ténis de Setúbal, Academia de Ténis de Setúbal, TTPOR - Table Tennis Academy, Arrabida Padel. В городе проходит международный чемпионат ITF M25 Setubal.

теннисные корты Сетубал

Гольф крайне популярен среди жителей Сетубала. В округе расположено 9 гольф-клубов, краткую информацию о каждом смотрите на сайте GolfPass. Популярны Clube de Golf Quinta do Peru, Comporta Dunes Golf Club, Arrabida Resort & Golf Academy. Один из лучших - Troia Golf, сложные поля с панорамными видами, входит в комплекс с виллами. Мариной, резортами и СПА на территории полуострова Троя.

гольф клубы Сетубал

Владельцы яхт высоко оценивают сервис местных яхт-клубов. Лучшими считаются Marina de Troia на 180 мест на полуострове и Doca do Comércio  рядом с историческим центром города и рыбным рынком. Ближе к океану расположен Clube Naval de Sesimbra. Есть условия для зимнего хранения, ремонта, аренды. Проводятся регаты, работают школы яхтинга.

марина Сетубал

Пляжи начинаются в городской черте. В сотне метров от марины Сетубал протянулся вдоль лимана каскадный Parque Urbano de Albarquel: красивая набережная, спортивные площадки, места для пикников, дорожки для пробежек и песчаная полоса пляжа.

набережная Сетубала

Популярны песчаные пляжи Praia de Albarquel, Praia da Comenda, Praia da Rasca. Многие предпочитают отдыхать на полуострове Троя: широкие песчаные пляжи подходят для любителей «дикого» и «цивилизованного» отдыха. На полуострове десятки отелей, с городом налажено регулярное паромное сообщение.

отели в Трое Португалия


курорт Троя Португалия

Виндсерфинг, кайтсерфинг, серфинг популярны на всем побережье Португалии. Данные о школах и клубах региона легко изучить на странице портала Tripadvisor.

Сетубал – место паломничества эко-туристов со всей Европы. Совсем рядом с городом расположены два крупных заповедника. К северу от города - Reserva Natural do Estuário do Sado, мечта поклонников birdwatching: болотистая низина, место гнездовья сотен видов птиц. В заповеднике оборудованы пешеходные тропы и места отдыха. К югу в сторону Сезимбры – красивейший Parque Natural da Arrábida с крутыми скалами, скрытыми пляжами, средиземноморской зеленью, продуманной туристической инфраструктурой.

парк Аррабида Португалия

экопарк Сезимбра

Чем заняться в Сетубале: культура, развлечения, шопинг


Популярным местом отдыха горожан является названный в честь певицы XVIII века Parque de Luisa Todi: широкий бульвар отрезает приморскую часть города и старинных средневековых улочек исторического центра.


Сетубал особенно удобен для пенсионеров и семей с детьми, здесь множество парков с детскими площадками, лавочками и спортивными тренажерами. В центре города работает детский развлекательный центр Funhouse Setúbal.

Многие центры культуры проходят реконструкцию и модернизацию. В кинотеатре Charlot – Municipal Auditorium установлено новое оборудование, проводятся открытые лекции и концерты. В 2012 году открылся реконструированный Fórum Municipal Luísa Todi – главный концертный зал округа.

концертный зал Сетубал

Сетубал – город молодежи, здесь множество ночных клубов, дискотек, концертных площадок. В старых складах обустроили арт-пространство A Gráfica – Centro de Criação Artística для проведения выставок творческих встреч. Креативно, в виде портика, выглядит театрально-концертный зал на 2500 зрителей Auditório José Afonso.

театр Сетубал

В городе множество небольших сувенирных магазинов, монобрендовых бутиков, арт-галерей, крафтовых магазинов. Большинство покупок жители совершают в сетевых супермаркетах и гепермаркетах: Intermarché Setúbal, Pingo Doce Setúbal - Estrada de Ciprestres, Continente Bom Dia Setúbal Variante, Lidl, Leroy Merlin, Auchan, Mercadona.

Mercadona Setubal

Стоимость жизни в городе Сетубал


Всего час от столицы, и цены на аренду и продукты становятся заметно ниже. По данным портала Numbeo при сравнительно одинаковом уровне жизни в Лиссабоне и Сетубале житель города в устье реки Себо потратит за год на 1728 евро меньше. Стоимость аренды жилья в Лиссабоне дороже на 22,05%, интернет-соединения на 5,92%, цены на основные продукты питания в среднем на 12-27%, чек в ресторане на 5,74%.

стоимость жизни в Сетубал

стоимость продуктов Сетубал

Недвижимость: Сетубал, Португалия


Комфортные, организованные согласно современным представления об урбанистике пригороды Сетубала более ценятся у жителей, чем центральная часть города. По данным портала Idealista, средняя стоимость 1м² в центральном городе составляет 1845 евро, а в целом по округу – 2029 евро.

рост цен на недвижимость в Сетубале

Цена на недвижимость Сетубала ниже общепортугальской на 13,6%, Лиссабона на 59,8%. Алгарве на 25,2%. За 5 лет цены в округе выросли на 46%, в областном центре на 49,4%. С апреля 2021 года по апрель 2022 цены в разных районах города выросли на 11-18%.

динамика цен на недвижимость Сетубал

Удобна для бюджетного проживания фрегезия Bairro do Liceu на северо-западной окраине города. В шаговой доступности две школы, бассейн, спортивный комплекс, супермаркеты, парки. На первых этажах многоэтажных жилых домов -частные пекарни, салоны красоты сервисные центры, магазины.

бюджетное жилье Сетубал

стадион Сетубал

стоимость квартир Сетубал

Любителям активной жизни стоит обратить внимание на новый жилой комплекс и виллы в районе Jardim da Saúde, вблизи марины Сетубал - Zona Ribeirinha. Рядом с домами набережная, спортивные комплексы, рестораны, рыбный рынок + инфраструктура Parque Urbano de Albarquel.

хороший район Сетубал

элитное жилье Сетубал

Респектабельный район частных усадеб с бассейнами расположен рядом с  Vanicelos Park и женского монастыря Convento de Brancanes: улицы растянулись вдоль частных садов и виноградников.

респектабельный район Сетубал

Комфортный район вилл и таунхаусов расположился на северо-востоке Сетубала. На достаточно обширной площади есть детские сады, школа, спортивные залы, магазины, сервис-центры.

комфортный район Сетубал

дома Сетубал цены

Особый вид недвижимости – виллы и апартаменты на полуострове Троя. Местным жителям доступны бесконечные пляжи, услуги пятизвездочных резортов, яхт-клуб, казино, гольф-клуб. 

недвижимость Троя

стоимость элитной недвижимости Троя


Стоит ли выбрать Сетубал для жизни и иммиграции?


Сетубал многолик: роскошные виллы и кварталы скромных многоэтажек, креативные арт-инсталляции и практичная функциональность промышленных предприятий, красота природы и оригинальные урбанистические проекты.


Наша команда отлично разбирается в рынке недвижимости Португалии. Поможем подобрать оптимальный вариант жилья для переезда в Сетубал. Поможем выбрать оптимальную программу иммиграции, поясним нюансы оформления прав на недвижимость и уплату налогов. Жить рядом со столицей выгодно, комфортно интересно.
Иммиграция Цены, стоимость жизни Недвижимость