Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Курортная Португалия: жизнь в Эрисейре

курортная Португалия Эрисейра
Соедините серфинг, солнце и соул. Взболтайте в атлантическом прибое, приправьте хвойными нотами, но не перемешивайте со столичным лоском Лиссабона, пестротой Синтры и помпезностью Мафра. Смакуйте медленно, наслаждайтесь каждым мигом общения с океаном. Эрисейра завораживает сплавом необузданной природы и безупречных контуров прибрежных шоссе, курортной неспешностью и азартом экстремалов. Рассказываем: кому и зачем будет интересно жить и зарабатывать в Эрисейра.

регион Эрисейры

Эрисейра Большого Лиссабона: краткая информация


Город на берегу Атлантического океана входит в муниципалитет Мафра агломерация Большого Лиссабона. Площадь 12 км², вдоль длинной береговой линии свыше сорока пляжей. Население 10+ тыс. человек. Официальный cайт городского совета на момент подготовки статьи обновляется, есть ресурс jfericeira.weebly.com и страница в facebook. Полезные онлайн-ресурсы AZUL, Ericeiraonline,cm-mafra, Geo Mafra.

Мафра и Эрисейра

Старинная рыбацкая деревушка к северу от столицы Португалии впервые упомянута в хартии 1229 года. Столетия основными занятиями местных жителей были рыбный промысел и торговля. В 18 веке Шарль Лепьер обнаружил в здешних водах высокое содержание йода, побережье приобрело статус популярного бальнеологического курорта.

Отсутствие прямого ж/д сообщения спасло экологию курорта: здесь нет крупных промышленных предприятий, преобладает фермерство и туристический бизнес. Местные власти уделяют внимание качеству транспортной и социальной инфраструктуры: удобные дороги, автостоянки, спуски к пляжам, обзорные площадки, фонтаны, фотозоны.

пляж Эрисейры

Как добраться до Эрисейры из Лиссабона, Мафры, транспорт вдоль побережья


Расстояние от Лиссабона до Эрисейра 36 км. На автомобиле по трассам А8+А21  через Одивелаш, Лориш и Малвейра  дорога занимает до 40 минут. До центра муниципалитета Мафра 8,2 км, время в пути до 9 минут. Мафра связана с Лиссабоном и другими регионами Португалии ж/д веткой, междугородними рейсами, входит в сеть Carris Metropolitana.

поезд в Эрисейру

Из Лиссабона автобусы в Эрисейра отправляются от метро Campo Grande, автобусный терминал Mafrense, маршруты №№ 200, 207, 208-2080, 209. В среднем время в пути 50 минут, интервал 1 час. У курортной автостанции Parque Intermodal стильный дизайн: крыша напоминает доску для серфинга.

вокзал в Эрисейре

Вдоль побережья курсирует Ericeira Beach Bus, маршрут Praia da Foz do Lizondo - Centro Rodoviário Municipal - Praia da Ribeira D’Ilhas.

знаменитые серф споты Эрисейры

Эрисейра - World Surf Reserve


Коалиция Save the Waves в 2011 году присвоила территории Эрисейра и Рибамар  высокий статус мирового заповедника серфинга. До подтверждения номинации Северного Девона Эрисейра - единственный европейский обладатель подобного статуса, наряду с серф-заповедниками Австралии, США, Мексики, Коста-Рики, Чили, Перу и Бразилии.

лучший серфинг в Португалии Эрисейра

Португальский World Surf Reserve – это 8 километра побережья, 7 спотов, уникальная экосистема, постоянные волны, отличные условия для обучения, занятий серфингом, бодибордингом, нибордингом, лонгбордингом, международных соревнований. Главный мужской турнир Quiksilver Pro Portugal проходит именно здесь, на бич-брейках Ribeira d'Ilhas и Coxos.

Эрисейра все для серфинга

На Eriseira.net подробное описание всех пляжей Эрисейры: где лучшие риф-брейки, куда пойти с детьми, где придется прыгать со скал, где непредсказуемые каменные плиты furnas.

волны Эрисейра

Основной серф-центр - Ericeira Surf Clube. Полезную информацию о серфинге в Эрисейра найдете на Eriseira Insider. Туристический бизнес региона заточен под серферов: кемпинги, отели, гестхаусы, школы, магазины, сервис центры обслуживают тысячи серфингистов любого возраста:

серф школы Эрисейра

Чем заняться в Эрисейра: спорт, фестивали, развлечения, рестораны


Популярен скейтбординг, недалеко от Praia do Matadouro есть скейтпарк. Основные комплексы: муниципальный бассейн, стадион, гимнастические залы, футбольный клуб Grupo Desportivo União Ericeirense, теннисный Clube Moinhos do Mar. Рядом с Igreja de Santa Marta парк с панорамным видом, мини-гольф, корты Eriseira Club. Несколько спортивных центров: Rep Centro de Fitness, Calisthenics park, студия йоги, Núcleo Karate, школа верховой езды Cerro Lusitano.

конные клубы Эрисейра

Концерты, дискотеки, светомузыкальные шоу, парады, ярмарки мастеров и уличной еды нон-стоп. Курортный город знает, чем заманить гостей:
  • С 1947 года в конце августа город отмечает день покровительницы рыбаков Nossa Seniora da Boa Viagem;
  • собирают аншлаги концерты в Filarmónica Cultural Ericeira;
  • второй в Португалии ночной клуб Ouriço открылся в Эрисейра в 1960 году.
  •  Ericeira Yoga Festival – встреча поклонников разных практик, презентация программ гуру из разных стран мира;
  • Portuguese Surf Film Festival в Casa de cultura Jaime Lobo e Silva и пляжной сессией на Praia dos Pescadores прошел 11-й раз, представлено 43 фильма;
  • Традиционным стал Simol Summer Fest в главном кемпинге: танцевальная и электронная музыка, хип-хоп, регги, шоу серфингистов и скейтбордистов.

музыкальные фестивали Эрисейры

Гастротуризм соперничает по популярности с серфингом. Эрисейра славится свежей рыбой и морепродуктами. В морских питомниках неподалеку разводят мидий и лангустов. в Лоринья создают крепкий бренди aguardente. Здесь немало локальных блюд: пюре из морепродуктов, суп из крабов, мидий и путассу. Креативные рестораторы придумывают гастрофестивали вина, пива, супов, морских ежей. Количество ресторанов подсчитать нереально, они буквально на каждом шагу.

В начале июня прошел первый  Ericeira Wine & Jazz Festival с участием 12-ти местных виноделен. В мае 2022 года прошел 7-й Festival do Polvo Ericeira – осьминогов подавали в десятках ресторанов побережья, на фудкортах и пляжах.

гастрономические фестивали Эрисейры

Бизнес в Эрисейра


Муниципалитет Мафра гордится сертификатом Biosphere Destination – территории устойчивого развития туризма. Бюро поддержки туристического предпринимательства GAET помогает инвестору сориентироваться на рынке, в зонировании территорий, подобрать оптимальные решения для инвестиций. Местные власти приветствуют инвестиции в таких сферах:
  • туризм, от размещения и развлечений до транспорта и сервисных служб;
  • девелоперские проекты: жилые комплексы, отели, торгово-развлекательные и бизнес-центры;
  • современный медицинский сервис;
  • организация детских и гериатрических центров;
  • коливинги Digital Nomads, релокация цифрового бизнеса
  • морские технологии и транспорт.

Bisiness Factory – региональный бизнес-инкубатор Мафры и Эрисейры, пространства для работы созданы в Ribeira d'Ilhas, Pedra Branca, São Lourenço.

бизнес инкубатор Эрисейра

В Эрисейра приезжают начинающие и уже достигшие успеха бизнесмены, айтишники, маркетологи, финансисты со всего мира. Спрос на комфортные пространства для удаленной и совместной работы, организации семинаров и деловых встреч стабилен. Популярные коворкинги: Nomads @Ericeira CoWorking Space, The Salt Studio Cowork, The Base, Kelp Coworking Space.

коворкинг пространства Эрисейры

Жизнь экспата в Эрисейра: образование, медицина, сервисы, шопинг


Постоянная жизнь в курортном регионе отличается от отпуска. Город поблизости от Лиссабона набирает популярность у экспатов из Великобритании, Франции, Северной и Восточной Европы в качестве постоянного места проживания.

Преимущества Эрисейра:
  • мягкий климат, безупречная экология, стабильный пассивный арендный доход;
  • близость столицы с ее полноценной деловой, медицинской, образовательной и торговой инфраструктурой, не нужно пережать Тежу;
  • 10-15 минут до лучших гольф-клубов, теннисных клубов, школ верховой езды Португалии;
  • 20-30 минут до десятков международных школ высокого класса;
  • основная туристическая зона компактная, вытянута вдоль береговой линии, от трассы Variante Norte da Ericeira до пляжей не более 2-х км.

преимущества жизни в Эрисейре

Эрисейра – европейский курорт с качественной инфраструктурой: заправки, сервисные центры, салоны красоты, почта, банки, аптеки в шаговой доступности. Несколько сетевых супермаркетов: Intermashe, Miniprego, Continente, ALDI, Pingo Doce, Lidl.

Медицинскую помощь окажут в больнице USF Ouriceira. работают частная Clinica Médica Fisio on, центр психотерапии Espaço Gaya. На удаленности 10-15 минут езды в Мафра пять крупных государственных госпиталей и частных клиник.

Услуги яслей и детских садов востребованы, в каждом районе есть детские центры. Хорошие отзывы у Happy Kids Ericeira, Laranja Lima, Naterra. Лучшие школы региона находятся вне пределов центра Эрисейра: 
  • Colégio Miramar, Санто Исидоро, № 91 португальского рейтинга школ, средний балл 14,23
  • Colégio Santo André, Венда ду Пиньейру, № 37 рейтинга, средний балл 15,34.

колледж в Эрисейре

Недвижимость Эрисейра: цены, динамика, лучшие районы для инвестиций и жизни


По данным портала Idealista в октябре 2022 года средняя цена недвижимости Эрисейра составляет 2866€/м²:
  • на 17,6% выше средней цены Португалии;
  • на 12% дороже среднего показателя муниципалитета Мафра;
  • на 24,5% дешевле средней цены Большого Лиссабона;
  • на 43% доступнее недвижимости Лиссабона.

рост цен на недвижимость в Эрисейре

Динамика инвесторов радует. За 5 лет цена в Эрисейра выросла на 48,2%. Всего за год цены увеличились на 20,9%. Арендные ставки на курорте в среднем 13,9€/м², на 26% выше медианной Португалии. Всего за один год цена аренды недвижимости на курорте поднялась на 42,5%.

стоимость аренды в Эрисейре

Коттеджи, апартаменты, гестхаусы Эрисейра пользуются стабильным спросом у туристов. Прибрежная линия плотно застроена отелями, комплексами вилл и таунхаусов, многоэтажными жилыми комплексами. Архитектурные решения отличаются разнообразием, в основном учитывают особенности ландшафта, ориентированы преимущественно на океан.

жизнь у океана в Эрисейре

Дальше от побережья располагаются закрытые жилые комплексы вилл и многоквартирных домов. Виллы с большими земельными участками скрываются в лесах между Мафра и Эрисейра. Хорошая инфраструктура урбанизаций вокруг Bairro Arsénio Amadeu, Santo Isidoro, Ribamar: регулярная застройка, земельные участки, рестораны, коворкинги.

элитные жилые комплексы Эрисейры

Климат в Эрисейра Большого Лиссабона


Теплое лето и мягкая зима, диапазон от +6 до +26ºС. Горы не прикрывают солнце, световой день на побережье длится долго; долгий закат – самое любимое время местных жителей и туристов. С начала июня по сентябрь дожди - редкость. В ноябре в среднем 8 дней бывает дождь. На побережье ветрено, от 17,5 км/ч в сентябре до 20,6 в декабре. Летом преобладает северный ветер, в остальное время потоки разнонаправленные. Средняя температура воды в океане на пляжах Эрисейра колеблется от 14º в феврале до +19ºС в августе.

климат Эрисейра

У серферов свое представление о хорошей погоде. Актуальную информацию о высоте волн, скорости ветра и прогнозах на неделю лучших пляжей Эрисейры и Португалии в целом дает портал magicsaeweed.

высота волн в Эрисейре

Как иммигрировать в Эрисейру и заниматься серфингом?


Курортный город в получасе езды от столицы – отличный выбор для финансово независимых лиц, пенсионеров, опытных инвесторов в гостиничную и арендную недвижимость. Есть факторы, способные снизить ликвидность актива: станции очистки сточных вод, транспортные развязки, птицефабрика, риск застройки соседней территории. Регион имеет серьезные перепады высот, эрозию почвы, часть пляжей, лоджей и кинт труднодоступны.

Эрисейра для жизни

Поможем подобрать жилье оптимального формата – в местах пикового спроса туристов или далеких от курортной суеты. Обеспечим комплексную релокацию в Португалию семьи, активов и бизнеса. Подберем иммиграционные программы, поможем в оформлении документов, открытии счетов, получении ВНЖ, ПМЖ и гражданства.
Иммиграция Цены, стоимость жизни Недвижимость