Внимание! Для того, чтобы получить помощь быстрее - запишитесь на консультацию. Это эффективнее ожидания.
Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Центральная Португалия: иммиграция и жизнь в Синтре

жизнь в Синтре в Португалии
Закаты на мысе Рока, фантастической красоты бухты, леса, замки и поля для гольфа, расслабленная курортная атмосфера, аристократический флер и динамичные бизнес-проекты. Всего 23 км разделяют прохладу Serra de Sintra и шумный раскаленный Лиссабон. Рассказываем подробно, с картами, схемами и прямыми ссылками: почему Синтра столетиями считается одним из лучших мест для жизни в Португалии.

Синтра Португалия

Синтра: краткая информация об округе Большого Лиссабона


Территория муниципалитета 319 км²: в 3,7 раза больше площади муниципалитета Лиссабон. По данным переписи, это второй по численности населения муниципалитет в Португалии: свыше 409 тыс. человек, 3,9% жителей страны. Плотность населения 1,283 тыс. человек на км²: в 2,6 раза меньше Лиссабона. Количество фрегезий – 11, ссылки на официальный сайты фрегезий здесь. С бюджетом муниципалитета на 2022-й год знакомьтесь тут. Официальный сайт муниципалитета: cm-sintra.pt.

город Синтра

Территориальное зонирование удобно просматривать в ГИС-вьюире с масштабированием до метра. Генеральным планом Синтры предусмотрено:
  • 23% земель являются собственностью муниципалитета;
  • 15% территории занимают лесные угодья и природные ландшафты;
  • 902 га – площадь национальных заповедников на территории муниципалитета;
  • 20% муниципальной территории отведено под предпринимательскую деятельность.

муниципалитет Синтра

Официальная дата основания города-крепости: 1154 год. Синтра исторически тесно интегрирована в столичную инфраструктуру, веками  служила местом летнего отдыха португальских монархов и аристократов. Традиции неизменны:  здесь расположены частные загородные VIP-резиденции и закрытые жилые комплексы класса deluxe с великолепной инфраструктурой.

дворцы Синтры

Северное побережье агломерации Большого Лиссабона невероятно популярно у туристов: десятки королевских резиденций, парков, заповедников, пляжей. Дворцы Синтры включены в  Культурные маршруты Совета Европы. Культурный ландшафт Синтры внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО:
  • Palácio da Pena с красивейшим парком – эклектический символ региона, одно из семи чудес Португалии, яркое чудо на вершине 400-метровой горы;
  • Palácio de Monserrate: дворцово-парковый ансамбль с особым шармом, синтез мавританских, индийских и готических архитектурных мотивов; в ботаническом саду более 3 тысяч растений с пяти континентов;
  • Castelo dos Mouros с бункерами и высокими зубцами: двойные суровые на вершине горы, символ победы над маврами в раннем средневековье;
  • Quinta da Regaleira с псевдо готическими фасадами, пышными интерьерами, таинственным «колодцем посвящения», искусственными гротами;
  • Palácio Nacional de Sintra, или Palácio da Vila: легендарный королевский дворец с часовней XIII века, уникальными росписями и Гербовым залом;
  • Palácio Nacional de Queluz – королевская резиденция, окруженная необычным парком с каналами и площадками для маскарадов; здесь работает Португальская Школа конного искусства, собрана единственная в стране полностью посвященная искусству верховой езды библиотека;
  • Shalet da Condessa d’Edla – полностью отреставрированная в 2011 году романтическая вилла в альпийском стиле;
  • Villa Sassetti –идеальный симбиоз дерзкой архитектуры в ломбардийском стиле и садово-паркового искусства;
  • Farol do Cabo da Roka – безмятежный маяк, освещающий самую западную оконечность Европейского континента;
  • исторический центр Синтры: средневековые улицы, сказочное здание мэрии, атмосферные кафе и сувенирные лавки.
Полезные онлайн-ресурсы о Синтре: Parques de Sintra, GoLisbon, VisitSintra,

Как добраться до Синтры. Транспортная сеть муниципалитета


Синтра расположена совсем рядом со столицей и океаном: 12 км до океанских пляжей муниципалитета, 17 км по трассе А16 до Кашкайша, 29 км до международного аэропорта Лиссабона.

Варианты проезда из Лиссабона в Синтру:
  1. Поезд. От вокзала Rossio в Лиссабоне до Estação Ferroviária de Sintra поезд компании Comboios De Portugal доезжает за 40 минут. От вокзала Estação do Oriente - за 50 минут. Интервал движения электричек ±25 минут.
  2. Автобус. Каждый час 35 маршрут автобуса Sintra Exspress компании Vimeca Transportes отправляется от станции метро Marquês de Pombal. Время в пути 25 минут. Это самый дешевый способ добраться из португальской столицы до центра Синтры.
  3. Автомобиль. Из центра Лиссабона до Синтры на автомобиле удобно добираться по трассе А37. С учетом пробок поездка занимает 30 минут.

как добраться до Синтры

Транспортная сеть региона Синтра во многом рассчитана на многочисленных туристов. Местная достопримечательность – междугородняя линия трамвая, открыта в 1904 году, соединяет исторический центр города с пляжами Прая дас Масаш. От ж/д станции сеть муниципальных автобусов быстро разводит пассажиров по небольшим поселкам, курортным городкам, достопримечательностям  и спальным районам. Основные маршруты:
  • 434 проходит по верхней части города до автодрома Пена
  • 435 по нижней части города вдоль известных дворцов;
  • 403 – до Кабо да Рока в Кашкайше;
  • 417 – в Кашкайш;
  • 418 – в Эшторил.

автобусный маршрут Синтра

В 2012 году заявлено о планах строительства скоростной линии Metro Oeste Atlântico, которое соединит Кашкайш, Оэйраш, Синтру, аэропорт, университет, поселки северо-востока Большого Лиссабона. Расчетная нагрузка 25000 пассажиров/день, интервал 10-15 минут.

электричка Синтра

Климат Синтры обожают лиссабонцы


Здесь атлантический бриз постепенно растворяется в теплом средиземноморском воздухе континента. Туманы – привычная часть пейзажа. В окруженных густыми лесами городках на 3-5 градусов прохладнее столицы. Температура зимой редко опускается ниже 9ºС, а летом поднимается выше 27ºС. Летние уикенды лиссабонцы предпочитают проводить в тени парков Синтры: 26ºС - средняя температура в августе.

Более 60% дней - солнечные, дождь редко длится более двух часов. Количество осадков на плато не превышает 400 мм/год. В горах дожди обильнее – до 1000 мм. Для примера: в Порту за год выпадает 1285 мм осадков. Данные о среднегодовых температурных показателях и осадках подробно представлены на портале WeatherSpark.

климат Синтра
осадки Синтра

Синтра: бизнес, предприятия, работодатели


Синтру выбрали для размещения своих предприятий Mercedes, Apametal. Ежегодно здесь проходит Форум Европейского центрального банка: мероприятие, на котором финансисты и политики определяют среднесрочные перспективы развития экономики и денежных потоков Европы.

форум ЕЦБ Португалия

С 2015 года в коллаборации с IEFP  и IAPMEI работает бизнес-инкубатор StartUp Sintra: 50+ наставников, обучение и тестирование проектов, нетворкинг, подготовка презентаций, поиск венчурных инвесторов. В Синтре базируются десятки задействованных в IT-индустрии компаний. SYNVIOS, CROSS Informática, SERit, Factuane,  Sintra365, TST, TECNIQUITEL. В регионе регулярно останавливаются фрилансеры и работники на удаленке из разных стран мира. Популярные коворкинги Синтры: CoworkDaVila, Chalet 12, бизнес-пространство клубного типа Yayem.

стартапы Синтра

Новым компаниям полезна информация бизнес-сообщества Sintra Negocios. Инициатива Sintraprodject предлагает образовательные программы для предпринимателей, заинтересованных в развитии бизнеса в регионе. 

Производители и крупные работодатели Синтры:

мерседес Синтра

Многие кинты совмещают агробизнес с ивент-деятельностью, гостиничным и ресторанным бизнесом.  Популярны винные погреба  Adega Viúva Gomes; Azenhas do Mar, Adega Regional de Colares, Casal St Maria.

виноделие Синтра Португалия

Свыше миллиона туристов в год принимают отели, загородные рекреационные комплексы, кинты и рестораны Синтры. Туристический бизнес – важная статья доходов населения. В каждом поселке работают отели, гостевые дома, шале, виллы, пансионы. 

Пятизвездочные гостиничные комплексы Синтры:
  • Penha Longa Resort, входит в сеть Ritz Carlton: гольф-клуб с полями на 27 лунок, СПА-центр площадью 1500 м², конференц-зал, детский клуб, девять ресторанов экстра-класса, в том числе удостоенные звезд Мишлен Midori, LAB by Sergi Arola, Eneko Lisboa.
  • Vila Gale Sintra: панорамный вид на дворец Пена, СПА-центр Revival Medical, два ресторана, клуб NEP Kids:
  • Tivoli Palacio de Seteais – панорамный вид на заповедник и крепость Мавров, теннисный и конный клубы, ресторан Seteais;
  • Lawrences Hotel, располагается в отреставрированной загородной усадьбе XVIII века.

Отели Синтра Португалия

Образование в Синтре Большого Лиссабона


Все образовательные центры, детские сады и школы муниципалитета опубликованы на интерактивной карте. Абсолютное большинство учреждений – детские сады и начальная школы.  Удобный источник информации для семей, которые только планируют переезд в Синтру: локация садика и школы отмечена точно, есть данные о специализации и количестве учеников.

карта школ Синтры

Самые высокие оценки у детских садиков Jardim das Brincadeiras, Jardim De Infância Os Leõezinhos, Jardim De Infância Os Amiguinhos Terlu, O Sonho dos Génios, Infantário Popular de Sintra, O Tapadinhas – Creche, A Nossa Escola Colégio Moinho de Sonho.

частная школа Синтра

В рейтинге портала Observador среди лучших средних школ Португалии отмечены 12 учебных заведений. По результатам экзаменов учащиеся 9 школ показали высокий результат: средний балл 12+. 

рейтинг школ Синтры

Лидируют по качеству образования частные школы: 27 строчку национального рейтинга занимает Colégio São José do Ramalhão, 71 - Colégio Vasco da Gama. Оба учебных заведения принимают детей от 3-х лет, дают полное среднее образование.

лучшие школы Синтры

В Синтре работают одни из лучших международных школ Португалии с преподаванием на английском языке и подготовкой к поступлению в британские и американские вузы:
  • Американская школа TASIS Portugal: швейцарская образовательная сеть, ученики из 20 стран мира; включает ясли, детский сад, начальную и полную среднюю школу;
  • Carlucci American International School of Lisbon: академическая международная программа, комплексное развитие спортивных, научных и творческих способностей; школа раннего развития детей 3-5 лет; американский диплом Международного бакалавриата IB по окончании 12-го класса;
  • Prime International School – Sintra: свыше 50 учащихся из 60 стран мира, обучение от 3 до 18 лет, множество научных и творческих проектов, Кембриджские программы, кампусы в Синтре и Эшториле;
  • Sintra International Christian Academy: американская учебная программа от 4 лет до 12 класса; специализированные программы в старшей школе с учетом выбранной ребенком специализации.
  • в радиусе до 30 км работает более 20 международных школ в Кашкайше, Оэйраше и Лиссабоне.

международная школа Синтра

В небольших городах Синтры открыты учебные центры и колледжи:

Государственная  Academia da Força Aérea (AFA) с 1952 года готовит военных пилотов, авиаинженеров, юристов, психологов.На базе Академии работает рекрутинговый центр ВВС Португалии.  Академия участвует в ERASMUS Militar, проводит активную научно-исследовательскую деятельность.

Academia da Força Aérea

Здравоохранение муниципалитета Синтра


Интеграция в столичную сеть здравоохранения открывает жителям региона доступ в лучшие специализированные клиники столицы Португалии. Основные госпитали и больницы региона расположены во фрегезии Algueirão-Mem Martins.


госпиталь Cuf Синтра

Крупнейшие медицинские центры Синтры:
  • Hospital CUF Sintra: 44000+ пациентов/год. ургентное, операционное, амбулаторное, гинекологическое, педиатрическое, онкологическое отделения, прием узких специалистов, диагностика. 
  • центр неотложной помощи Serviço de urgencias;
  • региональное отделение USF Unidade de Saúde Familiar;
  • частные центры реабилитации и непрерывного ухода за пациентами Cercitop;
  • больница Casal da Mata; Casa de Saúde da Idanha, клиника Basic ER;
  • диагностический центр Análises Clinicas,лаборатория Sofarimex;
  • стоматологии Clínica Dentária S.Carlos, Sintra Dental Clinic, CMDT- Clínica Médica e Dentária da Terrugem, Centro Clínico e Dentário Quinta da Cavaleira, Dr Jorge João-Clinica Medica E Dentaria, Hello Clínica, Marques & Martinho-clínica Médica Dentária, Mota & Amaral-prestações De Serviços Odontológicos ;
  • клиника пластической хирургии Extensão Médica
  • многопрофильный медицинский центр SalusCare Saúde.

центр хирургии Синтра

В Синтре много кабинетов частнопрактикующих врачей, реабилитологов, физиотерапевтов, массажистов, окулистов, стоматологов. Реабилитационные программы и СПА-процедуры предлагают местные отели и рекреационные центры.
Климат, многовековые традиции курортного сервиса и высокий класс медицинского персонала обусловили популярность бизнеса по уходу за пожилыми людьми. В Синтре немало домов престарелых: Residência Praia Grande – ORPEA, Lar Do Pinal, Exército de Salvação, Casa Romana, Casa de Repouso Quinta de Colares, Origens - Lar Para Idosos.

Спорт и активный отдых в Синтра: гольф, пляжи, стадионы, заповедники
Вблизи спальных районов, комплексов вилл и кондоминиумов и учебных заведений расположены десятки стадионов, футбольных полей, открытых спортивных площадок.

Популярны:

рэгби Синтра

Синтра создана для поклонников активного отдыха. В дворцово-парковых комплексах, заповедниках Parque Natural de Sintra-Cascais, природных парках Parque da Segueteira, Gruta de Olelas десятки пешеходных и велосипедных маршрутов. Популярны парки для пикников,  зоны отдыха вдоль Rio da Mula, у озер Lagoa dos Mosqueiros, Lagoa Azul, вблизи водопада Cascatas de Anços.  24 лучших маршрутов пеших походов Синтры с подробной информацией и 3D-обзорами собраны на портале alltrails.

парки Синтры

Быть в курсе событий и не потеряться во время прогулки поможет мобильное приложение Walk Sintra. Онлайн-сервис ActiveSintra содержит полезную информацию о популярных видах активных развлечений: хайкинг, маунтинбайк, серфинг, бердвотчинг, парапланеризм, спортивное ориентирование, скалолазание, спелеология, велотуризм.

пешеходные маршруты Синтры

В Синтре веками жили португальские аристократы. Неудивительно, что на территории муниципалитета успешно работают:

В Синтре расположены известные португальские  гольф-клубы: 

гольф Синтра

Атлантическое побережье Синтры имеет сложный рельеф: много скал и участков с высокими волнами. Подробная информация о всех пляжах муниципалитета: как добраться, чем интересен -  здесь или на портале playocean.

Лучшие пляжи Синтры:
  • удобны для отдыха с детьми: Praia da Adraga, Praia Grande 
  • Praia Pequena -отличное место для спортивной рыбалки;
  • богатый йодом песчаный берег Praia do Magoito;
  • расположенные рядом с устьями рек Praia das Maçãs, Praia de São Julião;
  • труднодоступные Beach Louriçal, Praia da Aroeira, Praia do Cavalo;
  • исчезающий в прилив Praia do Rodizio;
  • Ursa Beach с крутой тропой; к югу в одной из бухт оборудован скалодром.

пляжи Синтры

Водные активности привычны для жителей Синтры:
  • популярный комплекс Piscinas Oceânicas da Praia das Maçãs: четыре бассейна и солярий в шаге от океана;
  • панорамные бассейны Piscina Oceânica do Arribas Sintra Hotel;
  • крытые бассейны Complexo Desportivo Municipal de Ouressa, Complexo Desportivo Municipal João Carlos Cifuentes, Piscina Municipal de Mira Sintra;
  • школы серфинга в Praia Grande, Praia das Maçãs.

спа у океана

Чем заняться в округе Синтра: культура, развлечения, шопинг


Насыщенный музеями регион известен своими выставками, международными культурными программами, творческими коллаборациями художников и музыкантов. Информацию о Центре живой науки, археологическом музее, музее искусств и частных коллекциях найдете на сайте Sintraromantica. Насыщенный событийный график киноконцертного зала Alegro.

музеи Синтра

В поселках работают частные мини-маркеты, фермерские магазины, рынки и ярмарочные центры. Большинство населения живет в небольших поселках, поэтому торговые центры  сконцентрированы на выездах из городов:
  • строительные товары, интерьерные решения: Würth Portugal, Sanitop, JOM, Leroy Merlin, hôma, Conforama,
  • Электротовары Hager - Sistemas Eléctricos Modulares, MediaMarkt, Rádio Popular,
  • сетевые супермаркеты: Auchan, Lidl, ALDI;
  • самый большой ТРЦ: Pingo Doce Forum Sintra – Hiper.

Недвижимость муниципалитета Синтра в Большом Лиссабона: динамика, лучшие районы для жизни


По данным портала Idealista, средняя цена в регионе 2088€/м², это на 11,6% ниже средней стоимости недвижимости в Португалии, в 2,4 раза дешевле Лиссабона и почти в два раза дешевле Кашкайша. За 5 лет цены выросли в почти в два раза, пандемия на позитивной динамике рынка не отразилась. По сравнению с июнем 2021 года цены продажи недвижимости в Синтре выросли на 19,6%. 

цены на недвижимость Синтра

Самая высокая средняя стоимость домов и квартир муниципалитета во фрегезиях:
  • Colares, 3388€/м², в сравнении с июнем 2021 года цена выросла на 26,5%;
  • Sintra, 2812€/м², за год цена выросла на 13,5%; самый дорогой район  São Pedro de Penaferrim – Beloura, 3267€/м². 

стоимость домов Синтра

Средняя ставка аренды жилья в Синтре 9.4€/м², это почти в два раза дешевле Лиссабона. Из 10 основных регионов Большого Лиссабона по стоимости аренды жилья Синтра делит 7-8 место с Мафра. За 5 лет ставки осталась неизменной, изменения были крайне незначительные.

аренда в Синтре

Элитный район Beloura - Penha Longa по концентрации знаменитостей, спортсменов, политиков и бизнесменов высшего звена сравним с московской Рублевкой или Киевской Конча-Заспой. Здесь есть все для комфортной жизни мультимиллионеров: безупречный сервис VIP-резортов, высокий уровень личной безопасности, просторные земельные участки, лучшие международные школы, гольф-, теннисные и конные клубы.

лучший район Синтры

Для взыскательной публики интерес также представляют районы São Pedro de Penaferrim  и São Martinho - Vila de Sintra. Здесь легко найти загородную резиденцию с большим земельным участком, полностью отреставрированную виллу или коттедж по проекту именитого архитектора с бассейном, винным погребом, несколькими спальнями.

район для инвестиций Синтры

В муниципалитете ведется грамотная жилая застройка: комплексы вилл, жилые кварталы, таунхаусы с удобными подъездными путями, в шаговой доступности парки, спортивные площадки, остановки муниципального транспорта.  Выборка на портале Idealista квартир Т1-Т2 дала среднюю цену 3008€/м², диапазон цен 120-480 тыс. евро.

цена на квартиры Синтра

Курортные поселки на побережье представляют комплексы вилл, многие сдаются в аренду. Оптимальный вариант инвестиционной недвижимости. Объекты на продажу поступают крайне редко.

Как иммигрировать в Синтру?


Лакомиться аутентичным queijadas на пороге
Casa Piriquita. Заключить сделку между 7 и 8 лунками Pestana Golf  в Beloura. Увидеть с высоты параплана мыс Рока. Устроить романтический ужин в мишленовском ресторане Eneko Lisboa или на поляне Quinta Nossa Senhora da Serra. Или просто жить  рядом с лесом, провожать закат на океане и быть уверенным в своих планах на пару десятков лет вперед. Иммиграция в Синтру сделала счастливыми тысячи семей. 

Поможем найти жилье рядом с нужной школой, работой или звездными соседями. Подберем оптимальную программу иммиграции пенсионеров, айтишников, бизнесменов и членов семей. Проведем по непростому пути получения вида на жительство, ПМЖ и гражданства. Компетентно, уверенно,  с уважением к желанию каждого экспата найти свое счастье в прекрасной Синтре.
Иммиграция Цены, стоимость жизни Недвижимость