Блог о переезде в Португалию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Переезд в Португалию 2024: плюсы и минусы

плюсы и минусы переезда в Португалию в 2024
Мы не будем рассказывать о 300 солнечных днях и плесени. Наша статья посвящена актуальным для 2024 года фактам, рейтингам, прогнозам, которые помогут принять взвешенное решение о переезде в Португалию.

Плюс. В Португалии-2024 высокое качество жизни

Совокупность факторов портал Numbeo трансформирует в Глобальный индекс качества жизни городов Мира 2024. Учитывается безопасность, уровень здравоохранения, покупательная способность, цены. В мировом и европейском рейтингах городов с лучшим качеством жизни - 2024 Порту занимает высокое 12 место. Лиссабон оказался на 83 месте из 195 городов мира и на 37 месте из 74 городов Европы.
качество жизни в Португалии 2024

Плюс. Португалия далеко от горячих военных конфликтов

От Харькова до Лиссабона по автотрассам 4626 километров. Дальность РСЗО «Град» – 42 км, это примерно по прямой от ж/д вокзала Сетубал до Praça do Comércio Лиссабона. Баллистические ракеты малой дальности способны пролететь 1000 км. Крылатые ракеты – до 2500 км.
Гипотетически жителям Португалии на первом этапе горячей фазы войны на территории Западной Европы стоит опасаться исключительно баллистических ракет средней дальности (до 5000 км) и межконтинентальных ракет. До городков на Азорах баллистика средней дальности долетает теоретически.

Минус. Граждане Португалии на воинском учете до 35 лет независимо от пола

Не забываем: Португалия – член НАТО. С 2009 года военная перепись населения в Португалии обязательна, проходит автоматически, включает лиц с 17 лет. В мирное время служба в вооруженных силах Португалии исключительно контрактно-добровольная. Воинская повинность в Португалии есть: с 18 до 35 лет, независимо от пола, согласно ст. 1 Закона о военной службе № 174/99.
Военные обязанности граждан Португалии:
  • все граждане, достигшие 18 лет, посещают Дни национальной обороны (занятия с 9.00 до 17.30);
  • все граждане до 35 лет обязаны уведомлять в электронном виде Министерство обороны об изменении своих личных данных, включая место проживания и электронную почту.
военная обязанность в Португалии

Плюс. С 2024 года в Португалии сокращается срок натурализации

В свете предыдущего пункта о воинском учете для «уклонистов» эта законодательная новация скорее минус. Для всех, кто мечтает побыстрее получить паспорт страны Евросоюза – несомненный плюс. В январе 2024 года внесены правки в Закон о гражданстве №37/81. Теперь 5-ти летний срок для получения гражданства Португалии по факту проживания в стране отсчитывается не с момента получения вида на жительство, а с момента подачи заявления на ВНЖ Португалии.

Минус. Бюрократия Португалии

Лучший пример – изменения к закону о гражданстве из предыдущего пункта. Вместо оптимизации работы миграционной службы правительству проще начать отсчет с момента подачи заявки.
Эффективность электронных сервисов и внешняя доступность административных центров Португалии нередко нивелируется излишней бюрократией. Множество выписок из реестров Португалии действительны всего несколько месяцев, гражданами приходится постоянно их обновлять. Португальское правительство адаптирует к внутренним условиям многочисленные директивы Евросоюза, правки к законам и постановлениям идут нескончаемым потоком.

Плюс. В Португалии нет сепаратистских настроений и риска аннексии территорий

Компактная страна в своем ядре монолитна, в Португалии нет попыток отделения территорий по каталонскому, шотландскому, ирландскому сценарию. Физически удаленные от континента Азоры и Мадейра имеют определенные налоговые льготы, попыток объявить свою независимость ни один из португальских регионов не проявляет.
Окруженная с севера и востока Испанией Португалия чувствует себя в безопасности. Иберийские программы взаимодействия с Испанией в инфраструктурных, бизнес, образовательных и культурных проектах поддерживают баланс интересов в приграничных районах.

Плюс. В Португалии редки религиозные и межнациональные конфликты

87,8% населения Португалии – католики, к протестантам, иудеям и мусульманам местное население относится абсолютно толерантно. Приоритет иммиграционной политики правительства – восполнение демографического ресурса за счет жителей португалоязычных стран, в основном Бразилии.
португалоязычный мир
Жителей Африки, Ближнего Востока и Средней Азии миграционные программы Португалии не привлекают, они предпочитают Францию и Германию. Португалия не входит в топ направлений нелегальной миграции.
нелегальная иммиграция в Португалии

Минус. Португалия в зоне риска из-за изменений климата

Среднемесячная температура октября 2023 года в Лиссабоне составила +23°С днем и +18°С ночью. В глобальном климатическом индексе 2024 Лиссабон занимает 10 строчку рейтинга, Порту 23. Восторг для экспатов из северных стран и… сплошное огорчение для экологов.
В ближайшие годы для континентальной восточной части Португалии станет нормой летняя среднемесячная температура +30°. Так выглядит прогноз повышения температуры в Португалии до 2100 года:
изменение климата в Португалии
В ближайшие 40-60 лет глобальное повышение температуры грозит Португалии частичным опустыниванием внутренних территорий, изменением структуры агросектора, эрозией береговой линии (за 50 лет Praia do Portinho da Arrábida в Сетубал потерял 60% песка). Слабое утешение: Майами грозит затопление; у Испании прогноз ущерба значительно хуже.
Частые лесные пожары вынудили португальское правительство разработать Национальный план противодействия. По данным специально созданного агентства AGIF, только в 2021 году на профилактику и ликвидацию последствий лесных пожаров Португалия потратила 316 млн. евро. Помогло слабо: в 2022-м выгорело 1% территории страны.

Плюс. Португалия – один из лидеров развития зеленой энергетики

Страна планирует к 2030 году перейти на 100% возобновляемую электроэнергию, до 2040 году полностью перейти на возобновляемые источники энергии. Португалия закрыла все угольные станции в 2021 году, 25% электроэнергии дают ветроустановки. Растет спрос на электромобили и гибриды: по данным Ассоциации электромобилей APVE, они составили 44,3% продаж авторынка Португалии к сентябрю 2023 года.
Страна тратит на зеленую энергетику до 25% ВВП, подробнее читайте в нашем блоге здесь. Бизнес-проекты и научные исследования в области зеленой энергетики в Португалии получают приоритетную поддержку инвесторов.

Плюс. В Португалии сравнительно низкая цена жилья и высокая доходность

По данным портала с AI-аналитикой Alfredo, для покупки квартиры в Порталегре достаточно накопить 75,000€., в Гуарде 55,000€, средняя цена жилья в Португалии в 2024 году составляет 285,000€. Для Европы цены более чем доступные. Подробно о рынке недвижимости Португалии в 2024 году читайте тут.
Рост цен на рынке недвижимости отмечается в большинстве стране Европы, но в Португалии нет признаков резкого обвала рынка. По данным Евростата, в Португалии с 2010 года цена недвижимости выросла на 75%, цена аренды на 47%.
индекс цен недвижимости Португалии
При низком пороге входа инвестора на португальский рынок Индекс цен недвижимости Numbeo за 2023 год вывел Лиссабон на второе место среди городов Южной, Центральной и Западной Европы:
  • 19,6 соотношение цены и дохода;
  • 4,7 валовая доходность от аренды жилья в центре города;
  • 5,4 – валовая доходность аренды за пределами города.
Доходность капитализации недвижимости в Португалии одна из самых высоких в Европе: по данным Statista, Португалия занимает 5 строчку рейтинга роста цен недвижимости за 2 квартал 2022-2023 годов: +8,7% значительно выше депозитных ставок. Инфографика:
рост цен на недвижимость за квартал в Португалии

Минус. Рынок недвижимости Португалии страдает от популистских законов

Принятая в 2023 года программа доступного жилья Mais Habitação существенно подорвала доверие иностранных инвесторов к недвижимости Португалии. В пакете законов принято сразу несколько неприятных новаций для иностранцев:
  • закрыта программа Золотой Визы Португалии для покупателей элитной недвижимости;
  • арендодатели имеют право повышать цену аренды в новом договоре максимум на 2%;
  • существенно ужесточили условия получения лицензии на посуточную сдачу туристического жилья Alojamento Local;
  • иностранцы больше не имеют право на получение статуса NHR (у получивших ранее статус сохраняется), но есть нюанс;
Альтернативой NHR стали нормы закона о госбюджете 2024 года (OE2024). Правительство сохраняет льготную ставку 20% на 10 лет для высококвалифицированных иностранцев и инноваторов. Дополнительно предусмотрены 50% скидки налогов по программе Regressar для бывших граждан Португалии, которые решат восстановить статус резидента в стране.

Плюс. Арендодатели Португалии платят в 2024 году на 3% меньше НДФЛ

Ранее налог от сдачи жилья в аренду составлял 28%. Mais Habitação снизил базовую ставку до 25%. Предусмотрена регрессивная шкала: чем дольше срок аренды жилья в договоре, тем ниже ставка налога НДФЛ. Максимальная скидка до 20% от базовой ставки.

Плюс. В Португалии низкий уровень инфляции

Цены на продукты и энергоносители выросли во всех странах Евросоюза, это факт. Сравнение уровней инфляции демонстрирует устойчивость португальской экономики: 2,3 по версии Trading Economist. Для сравнения: Евросоюз в целом 3.4, Испания 3,4, Великобритания 4, Норвегия 4,8, РФ 7,4, Турция 64,77.
инфляция в Португалии

Плюс. В Португалии низкая стоимость жизни

Иностранцам выгодно отдыхать в Португалии, переезжать на удаленную работу или жизнь рантье. Индекс стоимости жизни Numbeo отвел Лиссабону 184 строку мирового рейтинга и 104 рейтинга европейского. Впереди оказались Тарту, Рига, Дублин; десятки городов Германии, Италии, Бельгии, Нидерландов. Низкие цены на аренду жилья, продукты, коммунальные и сервисные услуги – главная причина популярности Португалии среди номадов и пенсионеров из Скандинавии, Великобритании, США.

Минус. В Португалии низкая покупательная способность

Низкие заработные платы Португалии нередко отпугивают трудовых мигрантов. В рейтинге заработной платы CEOWORLD-2023 Португалия оказалась на 41 месте из 105 стран мира; впереди Китай, Кипр, Исландия.
По индексу покупательной способности Лиссабон на 51 месте среди крупнейших городов мира – не самый лучший показатель для жителей города. Сравним с помощью портала Numbeo стоимость жизни в Лиссабоне и Берлине. Потребительские цены, стоимость аренды, продукты в столице ФРГ выше в среднем на 27%, аренды на 2,7%. За месяц экономия составляет до 700€. Однако покупательная способность жителя Берлина (среднемесячная з/п 3108€) на 133,6% выше лиссабонца (1125€):
сравнение Лиссабона и Берлина
Дополнительно сравним стоимость жизни в Майами (среднемесячная з/п 4412€) и Лиссабоне. При существенной разнице цен на продукты и аренду жилья покупательная способность у жителя Майами на 132,6% выше лиссабонца.
сравнение Лиссабона и Майами

Плюс. Португальская пенсионная система нравится португальцам

Глобальный пенсионный рейтинг 2023 Института Mercer включил пенсионную систему Португалии в группу В, вместе с Великобританией, Швейцарией, Германией, Бельгией. Соседние Франция и Испания оказались в группе С+ наравне с США. При этом по уровню удовлетворенности пенсионной системой Португалия оказалась на 1 месте из 47 стран мира. Инфографика Bloomberg.
лучшая пенсионная система в мире

Плюс. Португалия стабильно в топе лучших стран для экспатов

Ежегодный Рейтинг Expat Insider учитывает совокупность преимуществ страны для проживания иностранцев: климат, безопасность, доступность работы, качество жизни. В рейтинге лучших мест для жизни экспатов 2023 года Португалия занимает 10 строку из 53 стран мира.
лучшие страны для экспатов
Так распределились оценки экспатов по основным критериям рейтинга Expat Insider 2023:
оценка Португалии для жизни иммигрантов
Рейтинг дополнен портретом типичного португальского экспата:
типичный портрет иммигранта в Португалии

Иммиграция в Португалию: плюсы и минусы 2024

Тема плюсов и минусов жизни в Португалии объемная, каждый экспат и аппликант наверняка способен добавить несколько пунктов: качество жилья и дорог, уровень образования и финансовой защиты, легкость путешествий и особенности португальского менталитета. Напишите в нашем телеграм-канале – какие важные факторы мы упустили. Проанализируем, оценим, расскажем остальным.
Обеспечиваем комплексное сопровождение иммиграции в Португалию для финансово независимых лиц, высококвалифицированных специалистов, стартапов, номадов, пенсионеров. Разбираемся в рынке недвижимости Большого Лиссабона, помогаем оценить инвестиционную привлекательность недвижимости в разных регионах Португалии. Знаем, как безопасно проводить финансирование крупных сделок, в т.ч. с криптовалютой. Наши плюсы Португалии всегда преобладают над минусами.
Иммиграция