Варианты покупки бизнеса в Португалии
Если вы хотите купить уже готовый бизнес в Португалии, то для этого есть несколько вариантов.
Вариант 1. Покупка юридического лица
Вы можете купить уже созданное юридическое лицо с бизнесом в придачу, либо просто купить долю в уже открытом юр. лице. В рамках данной статьи мы не будем подробно рассматривать этот вариант, т.к., во-первых, он является очень рискованным, а во-вторых, покупка юридических лиц не так распространена в Португалии, как второй вариант, о котором мы расскажем ниже. Покупая юридическое лицо вам необходимо будет провести его тщательную проверку, как экономическую, так и аудиторскую. При этом даже это не гарантирует то, что спустя какое-то время могут вскрыться ранее неизвестные факты о данном юридическом лице, что может стать угрозой для вашего бизнеса. Этого можно избежать, если купить только бизнес, без покупки юридического лица, что в Португалии называют «Trespasse».
Вариант 2. Покупка бизнеса без покупки юридического лица
Очень распространенным вариантом в Португалии является так называемый «Trespasse», т.е. покупка бизнеса, без приобретения юридического лица.
Trespasse — это передача права собственности на коммерческий бизнес от одного предпринимателя к другому. Передача активов от одного лица другому осуществляется посредством контракта, который определяет стоимость, а также условия передачи всех материальных и нематериальных активов. При этом вы должны самостоятельно открыть свое юридическое лицо для приобретения бизнеса, а значит этот вариант лишен рисков опции с покупкой готового юр. лица.
Покупая готовый бизнес в Португалии посредством Trespasse вы приобретете во владение следующие активы:
- Недвижимость
- Оборудование, мебель и т.д.
- Товары, запасы, и т.д.
- Название бренда и права на его использование
- Название заведения
- Патенты на изобретения, лицензии на деятельность, уже существующие контракты и т.д.
- Сотрудников, клиентскую базу и т.д.
Все это вы получите в собственность, избегая скрытых долгов, финансовых и иных проблем, которые могут возникнуть при покупке юр. лица. Именно поэтому покупка готового бизнеса по схеме Trespasse так популярна в Португалии. Давайте более подробно разберем именно эту схему.
Требования для покупки бизнеса в Португалии
Если вы решили приобрести уже готовый бизнес в Португалии, воспользовавшись схемой Trespasse, то необходимо учитывать, что эта модель передачи компании в собственность подчиняется некоторым требованиям, которые необходимо учитывать. Например:
- Передача бизнеса должна быть окончательной. Если бизнес передается во временное пользование, то это уже рассматривается как аренда, а не как покупка;
- Местоположение бизнеса (помещение) могут быть переданы или нет;
- Сфера деятельности должна оставаться неизменной. Это обязательное условие;
- Все, что связано со сферой длительности бизнеса должно быть навсегда передано новому владельцу;
- Оформление Trespasse должно быть зарегистрировано в письменной форме посредством договора между продавцом и покупателем;
- Если помещение арендуется, то необходимо уведомить арендодателя помещения о смене собственника по крайней мере за пятнадцать дней до передачи бизнеса.
Таковы условия приобретения готового бизнеса по схеме Trespasse. Основным условием является именно сохранение сферы деятельности, т.к. если вы нашли отличную парикмахерскую с точки зрения расположения и стоимости бизнеса и хотите переделать ее под магазин строительных материалов, то схема Trespasse вам не подойдет.
Процесс покупки бизнеса в Португалии
Если вы всерьез решили купить уже готовый бизнес в Португалии, то вам будет необходимо пройти следующие этапы:
Поиск места и выбор действующего бизнеса.
Если вы уже определились с регионом или городом, в котором хотите обосноваться, как и вы сами, так и ваш новый бизнес, то обратитесь к следующим сайтам, на которых можно найти выставленные на продажу бизнесы и компании в выбранном вами регионе:
Анализ рынка и оценка бизнеса.
После того как вы выбрали несколько действующих бизнесов в том городе или регионе, который вас интересует, советуем лично посетить каждый из них, пообщаться с владельцами, понять причины продажи и перспективы данного дела.
Сравнив несколько вариантов бизнеса, обратите внимание на следующие аспекты:
- Существующий портфель клиентов и местоположение;
- Сфера, продаваемые продукты или услуги;
- Список сотрудников, поставщиков и т.д.;
- Конкуренция в данном городе и в данной сфере;
- Экономические и правовые аспекты;
- Перспектива прибыли;
- Эксплуатационные расходы, арендная плата, издержки и т.д.
Заключение договора по передаче бизнеса.
Если вы уже договорились о цене покупки бизнеса с его владельцем, далее необходимо заключить письменный договор с указанием данных продавца и покупателя, информации об общей стоимости и способе оплаты. Этот документ не требует государственной регистрации, но должен быть доведен до сведения арендодателя помещения в течение 15 дней.
При подписании контракта необходимо проверить, есть ли у передаваемого бизнеса какие-либо долги и намерен ли продавец включить их, хотя вы, как покупатель не обязаны приобретать их.
Приобретение бизнеса по схеме Trespasse является настолько простым именно потому, что вы не приобретаете в собственность юридическое лицо. Соответственно вам необходимо открыть свое собственное юр. лицо, чтобы начать функционировать как полноценная компания на базе приобретенного через Trespasse бизнеса.
Преимущества и недостатки уже готового бизнеса
Что выгоднее? Открыть свой собственный бизнес с нуля или приобрести уже готовое дело, например посредством схемы передачи собственности Trespasse? На самом деле в каждом конкретном случае на этот вопрос будет свой ответ, ведь все зависит от сферы вашей деятельности, от региона и от того насколько выгодные предложения готовых бизнесов на данный момент выставлены на рынке. Этот вопрос является краеугольным для каждого бизнесмена или инвестора, но вот несколько плюсов и минусов покупки уже готового бизнеса в Португалии.
Преимущества Trespasse
- Экономия времени, так как вы приобретаете уже налаженный бизнес;
- Наличие постоянных клиентов, количество которых будет зависеть от конкретного бизнеса;
- Наличие поставщиков;
- Бизнес с историей, отчетностью и подтвержденными результатами деятельности, что немаловажно при запросе резидентской визы;
- Репутация заведения и расположение (в том случае, если они действительно хорошие).
Недостатки Trespasse
- Высокая стоимость приобретения, ведь все-таки если вы решите открывать свой бизнес с нуля самостоятельно, то скорее всего это обойдется вам дешевле;
- Дополнительные расходы связанные с оформлением документации и перевода счетов (например газ, свет, интернет и т.д.) на имя нового владельца;
- Возможная плохая репутация заведения;
- Возможность непредвиденных проблем в будущем, если предыдущий владелец не сообщил обо всех нюансах и подводных камнях.
Получение резидентской визы за счет покупки бизнеса в Португалии
Если вы приобрели готовый бизнес в Португалии, то вы без проблем сможете подать на резидентскую визу типа D2 (о которой мы подробно писали в рамках вот этой статьи) в консульстве страны, где вы находитесь, а затем уже подать на ВНЖ после вашей иммиграции в Португалию. В этом, наверное, и есть основное преимущество покупки уже готового бизнеса. Ведь у него уже будет история, отчетность и структура, поэтому доказать свою состоятельность в качестве претендента на резидентскую визу вам будет проще, нежели человеку, у которого есть только бизнес-план и весьма теоретическое представление о том, как этот бизнес будет работать в Португалии.
Примеры готовых бизнесов в Португалии
В заключение нашей статьи мы подготовили небольшую подборку готовых бизнесов, выставленных на продажу весной 2021 года в Португалии. Вот несколько конкретных примеров:
- Полностью укомплектованная автоматическая прачечная в городе Порту за 49 000 евро.
- Небольшой продуктовый магазин в городе Брага за 17 500 евро.
- Парикмахерская со всем оборудованием в очень оживленном районе Лиссабона за 17 000 евро.
- Кафе и снек-бар в центре города Матузиньуш, рядом с Порту за 4800 евро.
- Ресторан в топовом и людном месте Лиссабона за 48 000 евро.
Полный список всех бизнесов, выставленных в данный конкретный момент времени на продажу, вы сможете найти на сайтах, которые мы указали в первой части данной статьи. Тем не менее даже эта небольшая подборка из 5 бизнесов показывает, как сильно отличается стоимость и типология заведений, выставленных на продажу. Особенно много компаний продаются именно в 2021 году в связи с пандемией коронавируса и соответствующей экономической ситуацией, поэтому это может быть хорошей возможностью для опытных инвесторов, которые могут просчитать риски в долгосрочной перспективе и приобрести бизнес именно сейчас.
Заключение. Купить готовый бизнес или открыть новый - решение инвестора
Покупать готовый бизнес в Португалии или открывать свое дело с нуля – на этот вопрос у каждого инвестора будет свой собственный ответ. Да, приобрести уже готовое дело будет дороже чем самому искать помещение, покупать оборудование и т.д., но зато вы сможете сэкономить массу времени. Особенно если учитывать тот факт, что в 2021 году многие бизнесмены стремятся продать свой бизнес буквально за бесценок, в связи с текущей экономической ситуацией и пандемией. На каком из вариантов вы остановитесь – решать только вам, а мы надеемся, что данная статья была полезной и прояснила многие моменты, которые вам нужно знать при покупке бизнеса в Португалии. Удачных инвестиций!
