С высоты Sitio и Pederneira местные без экзальтации обсуждают зимний прибой на Praia Do Norte. 24 метра волна или 26 – неважно, высоту считают туристы. Безрассудная смелость одиночек сотворила чудо: курортный сезон в Назаре не затихает зимой, регион процветает, и это весьма радует рестораторов, отельеров и домовладельцев. Рассказываем: как жить постоянно в столице экстремального туризма и почему экспаты выбирают Назаре для иммиграции в Португалию.
Муниципалитет Назаре – краткая информация
Nazaré – миниатюрный муниципалитет в составе округа Leiria Центральной Португалии. Всего три фрегезии, площадь 82,43 км², население по переписи-2021 ровно 14889 человек, 75% проживают в городе. Западная часть курортного района граничит с Атлантическим океаном, со стороны континента один сосед - муниципалитет Alcobaça. Официальный сайт муниципалитета Назаре: cm-nazare.pt.
20% населения старше 65 лет, абсолютное большинство – португальцы. Состав населения представлен на портале citypopulation.de.
Полезные веб-ресурсы о Назаре:
- Região da Nazaré – новостной портал;
- FIND OUT Nazare – турпортал; онлайн-карта с предложениями экстремальных развлечений, талассотерапии, отелей, апартаментов, ресторанов;
- Nazare Portugal Tourism – планировщик путешествий;
- Nazaré – мобильное приложение.
У побережья Назаре сложный ландшафт: высокие скалы обрываются в океан, берег изрезан небольшими бухтами. Веками беззащитная перед пиратами прибрежная территория не застраивалась. Сегодня из тесных кварталов нижней части на северное плато Sitio везет фуникулер. Специфический рельеф нашел отражение в местных легендах:
- с VII века в скалах прятали Черную Мадонну;
- над пропастью в честь чудесного спасения построена Ermida de Memória XII века;
- с XVI века Forte de são miguel arcanjo защищал население от пиратов, а красный Farol de Nazare спасал от крушений рыбаков и торговцев.
Назаре в Португалии считался центром рыболовного промысла. Майский фестиваль Dia do Homem do Mar с морским парадом и уличным шествием - главное традиционное событие. На берегу любопытных туристов с бытом рыбаков знакомит Casa museu do pescador; разноцветные лодки готовы выйти в море.
Назаре – семейный, экстремальный и эко-курорт, окруженный заповедным сосновым лесом. Ноль вредных производств, тренд на устойчивое развитие:
- в рамках европейского проекта Space4People URBACT оптимизирована мобильность общественного пространства: парковки, логистика, маршруты;
- обширные территории над Praia do Areeiro отданы под ветроэлектростанции;
- в рамках проекта Viver o Mar для возобновления экосистемы моря у берегов формируется система искусственных рифов на глубине до 30 метров;
- десятки научно-исследовательских программ биоразнообразия и экономики моря.
Легендарные волны Назаре – как появляются и чем знамениты
С конца октября до апреля к скалам Praia Do Norte приходят гигантские волны – завораживающее зрелище для сотен тысяч зрителей на берегу и поле битвы для бигвейв серферов и кайтсерферов. Рекорд Гиннеса по катанию на самой высокой волне – 86 футов или 26,37 м поставлен здесь.
Как возникают волны Назаре? Здесь проходит самый глубокий морской каньон в Европе: глубина 5000 метров, протяженность 230 км. Сочетание северо-западного ветра, подводной «ступеньки» и течения с севера к югу создают мощный противоток, формирующий многометровые жидкие горы.
Визитную карточку Назаре активно эксплуатируют маркетологи. Так, в 2017 году винодельня Falua в представила коллекцию Nazare North Canyon под слоганом «вино для смелых». Ежегодно проходит Nazaré Tow In Challenge в рамках World Big Wave Competition of the World. Муниципалитет экстремалов поддерживает: на 2023 год выделено 50 тыс. евро призовых. Мероприятие спонсируют мировые бренды Hurley и Red Bull, транслируют в прямом эфире по TV и на веб-ресурсах World Surf League. 18 легендарных событий бигвейв Назаре с видео собраны в обзоре Джейсона Лока.
Климат в Назаре
По данным портала Weatherspark, в Назаре классический средиземноморский климат: зима без снега, температура крайне редко опускается ниже +5ºС, средняя температура +9ºС. Лето комфортное, столбик термометра не превышает +30ºС, средняя температура + 23ºС.
Температура воды в океане минимум +13,8 в феврале, максимум +18,2 в сентябре. В июле 88% дней – безоблачные, дождь возможен с вероятностью 0,8 дней/месяц. Влажный сезон стартует в конце сентября, длится до середины мая. Самый дождливый месяц – ноябрь, вероятность дождя составляет 9,4 дня.
Как добраться в Назаре из Лиссабона и Порту
Расстояние от центра Лиссабона до Назаре 121 км по трассе А8, время в пути на авто 1 ч. 40 мин. Автобусы компании Rede Expressos отправляются от Lisboa Sete Rios, интервал 4 ч. Nazaré Bus Station расположена на Av. do Municipio, в 150 метрах от набережной и общественного Praia da Nazaré.
От ж/д вокзала Rossio в Лиссабоне с интервалом 2 ч. по Linha do Oeste ходят поезда Comboios De Portugal до ж/д станции Valado – фрегезии Валаду-душ-Фрадеш. Время в пути в среднем 2 ч. 40 мин. От станции Valado до центра Назаре автобусом 8 мин., такси 5 мин. по трассе NV5.
В центр округа Лейрия из Назаре легко доехать автобусом за 40 мин. Маршрут по округу обслуживают Rede Expressos, Rodoviária do Lis, Rodoviária do Oeste, FlixBus, интервал 4 рейса/день у каждой из компаний.
Из Порту на автомобиле по трассе А1 и А8 без пробок 2 часа 10 минут. На автобусах Rede Expressos и FlixBus доехать из Порту в Назаре реально за 3 ч. 15 мин., каждая компания отправляет два рейса в день. На поезде поездка займет 3 ч. 25 мин.: от Vila Nova De Gaia-Devesas с пересадкой в Коимбре до станции Valado.
Бизнес в Назаре Центральной Португалии
Девелоперам полезна информация о перспективах развития муниципалитета:
- здесь найдете генеральный план, детальные ортофотопланы, правила урбанизации, льготы и преференции застройщикам;
- развитии прибрежной территории на портале dgTerritorio;
- нормативы развития промышленной зоны Валадо-душ-Фрадес;
- реконструкция городских пространств на Portal da Habitação.
Туризм – основной источник доходов населения, работают сотни ресторанов, отелей, рекреационных и сервисных центров, кемпингов, коливингов. Большинство предприятий HoReCa подпадают под условия Licensing Zero. Открытие ресторана, пекарни, кондитерской, салона красоты, мастерской, магазина диетических товаров проходит с минимальными формальностями. Большинство заведений прошли тотальную реконструкцию.
Индустриальная зона Назаре. 200 м. от ж/д станции Valado и трассы IC1:
- переработка рыбы рыбы Luis Silvério & Filhos;
- литье пластмасс корпорации MD Plastics;
- производство упаковки корпорации SealedAir;
- Farval-faianças – керамика ручной работы;
- поставщик промышленного оборудования Rotom;
- Fradplanta – питомник растений, теплицы;
- ALITEK – натуральные соки и снеки;
- Hortofrades – фермерский рынок овощей и фруктов.
Традиционное рыболовство поддерживается местным властями. Centro de Apoio à Pesca e ao Mar – CAPMAR помогает проектам, связанным с освоением моря. Безопасная гавань для судов с пунктами приема продукции Porto da Nazaré под управлением компании из ЮАР открыта для судоходства в 1986 году.
Образование в муниципалитете Назаре Центральной Португалии
Список муниципальных образовательных центров опубликован тут. В компактном районе одни ясли + три начальных школы I цикла в каждом из муниципалитетов. Циклы II и III в двух средних школах муниципалитета Назаре:
1. Escola Básica e Secundária Amadeu Gaudêncio – полного цикла, обладатель Eco-Eskola Flag за программы изучения моря. Единственная школа муниципалитета, отмеченная порталом Publico: №397 национального рейтинга школ Португалии, средний балл 12,66 – достаточно высокий.
2. Externato Dom Fuas Roupinho – стандартная школьная программа дополнена непрерывной профессиональной подготовкой IT-специалистов, косметологов, парикмахеров, медсестер. В модульном обучении профподготовку получают лица старше 18 лет, есть программы по 25 и 50 часов для маркетологов, социальных работников, турагентов, массажистов, кондитеров, визажистов.
За профессиональное образование поваров, барменов, турагентов, воспитателей, техников компьютерных сетей, администраторов и авторемонтников отвечает EPNAZARE. Профподготовку моряков, рыбаков, спасателей, специалистов в области гостеприимства и туризма проводит техникум For-Mar. Дополняет систему инклюзивный центр CERCINA для детей и взрослых и Senior University of Nazaré для лиц старше 50.
Здравоохранение в Назаре
Небольшие больницы муниципалитета Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré и Centro Médico Veríssimo Delgado & Filhos расположены в центре Sitio. Здесь указаны адреса семейных государственных амбулаторий, пункта оказания неотложной медицинской помощи, патронажной службы.
У Назаре удачное географическое размещение, жителям доступны медцентры столицы и соседних муниципалитетов:
- две круглосуточные больницы, несколько частных клиник и стоматологий работают в Алкобаса (12 км), самые крупные Centro Hospitalar de S. Francisco, Hospital De Alcobaça - Bernardino Lopes De Oliveira;
- главный окружной Hospital Santo André находится в центре Лейрия, 38 км. Там же - Centro Hospitalar de São Francisco, Centro Clínico De Leiria, Clínica s. Francisco Xavier, десятки частных клиник и врачебных кабинетов.
Спорт, пляжи, серфинг, велотуризм в Назаре
В порту круглогодично работает Clube Naval Da Nazaré с мариной на 160 лодок длиной до 30 м и осадкой до 3 м. Рядом с причалами - центр экстремальных видов спорта Atlantic Safaris и Nazaré Water Fun с дайвинг центром. В Назаре одни из лучших серф-спотов страны, загружены десятки серф-школ, кемпингов и коливингов. В топе Soul Surf School Nazaré, Surf 4 You, Wildcard Surf, Centro de Alto Rendimiento de Surf.
Вопреки опасениям поклонников морского релакса, летом и осенью в Назаре комфортно отдыхать семьям с детьми и маломобильным. Пляжи Назаре – песчаные, широкие, с пологим входом в воду:
- центральный - самый «цивилизованный» - набережная, рестораны, сервисы, водные активности;
- южный дикий Praia do Sul с выходом на дамбу порта зажат между портом и устьем реки Alcoa;
- длинная полоса Praia do Salgado оборудована парковкой чуть южнее Serra da Boavista;
- у распиаренного Praia do Norte есть большая автостоянка, спуск крутой;
- к популярному семейному эко-пляжу Praia do Areeiro 8 мин. по Estrada Atlantico.
Расписание общественных спортивных программ проекта Nazare Fit&Well смотрите здесь. Популярные центры спорта Назаре:
- Koolfitness – 1000 м², программы оздоровления, тренеры, нутрициологи;
- CrossFit Adamastor;
- комплекс Estádio Municipal da Nazaré: стадион, гимнастические залы, крытый олимпийский бассейн, скейт-парк, 6 теннисных кортов;
- компактный Norpark - Diversões aquáticas с бассейнами и горками.
Местные дороги хорошо приспособлены для велопробегов. 17 лучших вело маршрутов Назаре собраны на портале Komoot. Проект Rotas da Nazaré предлагает десятки интересных маршрутов для прогулок и фотосессий. Основные тропы – вдоль океана, на скалах и склонах. Чуть дальше от побережья туристы штурмуют Monte de São Bartolomeo, ищут лесные озера в чаще Parque de merendas de Fanhais.
Чем заняться в Назаре: культура, развлечения, шопинг
В Teatro Chaby Pinheiro проходят главные спектакли, концерты и выставки. В Casino da Nazaré – карнавалы, концерты, соревнования по контактным видам спорта. Новый культурный центр - на набережной. В Форте проводят выставки и концерты, открыт музей Big wave tour Nazaré. Конференц-залы и мини-галереи есть в большинстве общественных зданий.
Популярное место отдыха – набережная и смотровая площадка Miradouro do Suberco. В новеньком ландшафтном Parque da Pedralva приятно отдыхать с детьми и устраивать мини-пикники.
В Sítio действующая Praça de Touros da Nazaré – построенная в XVIII веке арена для корриды.
Реконструированная историческая застройка центра - музей под открытым небом с выложенными брусчаткой узкими улицами, ресторанами, кондитерскими, тавернами, магазинами. Michelin Guide отметил один ресторан: Taberna d'Adélia.
Популярен загородный отдых в Ohai Nazaré Outdoor Resort с бассейнами и детской анимацией, глемпинг Parque dos Monges в соседней Алкобаса, гастротуры в местные кинты. В районе северного пляжа в заповедной зоне открыт Parque Animais selvagens, здесь можно покормить благородных оленей.
В 61 км от Назаре расположен крупнейший религиозный центр Иберийского полуострова – Фатима, паломнические туры часто включают посещение храмов Назаре: миниатюрной Ermida da Memória и собора с Черной Мадонной. В свою очередь, местные жители активно посещают мессы Фатимы.
Торговля Назаре рассчитана на туристов и пополнение запасов товаров первой необходимости - до мегамоллов Большого Лиссабона час езды. У набережной работает главный городской рынок, в промзоне – фермерский. Есть супермаркеты Pingo Doce, Continente, SPAR, Minipreço, Lidl, ALDI.
Рынок недвижимости в Назаре Центральной Португалии
За 5 лет цены недвижимости Назаре выросли на 47,8%, за год на 18,4%. В декабре 2022 года средняя цена недвижимости муниципалитета 2337 €/м²:
- на 3,2% ниже средней цены по стране;
- на 38,7% дешевле Большого Лиссабона;
- в 2,18 раз дешевле Лиссабона.
В районном центре цена 2519 €/м², цена за 5 лет выросла на 49,5%, в основном за счет урбанизаций и вилл с панорамным видом вдоль дорог. В округе Лейрия Назаре – ценовой лидер. При средней цене недвижимости в округе 1397 €/м² цена на курорте выше на 44,6%. Пользуется спросом комплексная застройка в едином стиле: плоские эксплуатируемые крыши, панорамное остекление, широкие террасы, патио и бассейны с видом на океан.
С высокого плато Назаре открывается панорама океана и поросших лесом холмов. Архитекторы учитывают эти факторы: сориентированы на запад апартаменты и аквазоны Residence mar a vista у яхт-клуба, виллы и коттеджи вдоль дороги параллельно Praia do Salgado.
Свободные от застройки территории с небольшим уклоном активно застраиваются частными коттеджами на востоке от центра Назаре, вдоль новой трассы. Северо-восточная часть – плановая урбанизация многоквартирных домов с супермаркетами, школой, спортивными центрами, широкими улицами и парковками.
Благодаря постоянному уклону на расстоянии 3-5 км от побережья с балконов видно океан. Соседство соснового леса и океана создают комфортный микроклимат.
Как иммигрировать в Назаре Центральной Португалии
Причина популярности Назаре у инвесторов и экспатов понятна: расстояние до Лиссабона всего 121 км, прекрасный климат, стабильный приток туристов, весьма привлекательные цены. При выборе апартаментов или виллы для постоянного проживания в Назаре необходимо учитывать образ жизни семьи, рельеф и степень развитости инфраструктуры, розу ветров, градостроительные планы, стоимость содержания строений и территории. Поможем подобрать качественное жилье в лучшем районе и сравнительно равном социальном окружении.
Раскрученный курорт Назаре с его особым ритмом и безупречной экологией подходит амбициозным девелоперам, для релокации специалистов HoReCa, переезда финансово независимых лиц, фрилансеров и пенсионеров. Поможем подобрать оптимальную программу иммиграции в Португалию: виза D, ВНЖ, ПМЖ, гражданство страны Евросоюза. Учтем специфику бизнеса, потребности и планы членов семьи, бюджет.
