Заявка на подбор недвижимости
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Инвестируйте в строительство объектов недвижимости в португалии
Объект, который мы строим в данный момент
Вилла 200 кв.м T5 с бассейном в Azeitão, Setúbal
участок 467 м2
В доме 5 спален, гостиная, большая столовая, кухня, прихожая и 4 ванные комнаты. Класс энергоэффективности дома A+. Дом имеет достаточно места для проживания большой семьи. Вместо одной из спален можно разместить домашний офис. На территории есть большой бассейн общей площадью 45,28 м2, а также большая зеленая зона отдыха.
Изюминкой проекта является зеленая территория с лесом, которая расположена за участком. Будущий домовладелец будет иметь возможность жить на природе в непосредственной близости от современной городской инфраструктуры.
В 15 минутах ходьбы или 3 минутах езды на машине вы найдете множество продуктовых магазинов, ресторанов и баров. В районе развита инфраструктура. Есть несколько школ (включая международные) и больниц в пределах 15 минут езды на автомобиле. Города Лиссабон и Сетубал находятся в 30 минутах езды на автомобиле. До аэропорта Лиссабона также можно добраться за 40 минут. Есть несколько гор в пределах 10-20 км для любителей хайкинга. В пределах 30 км находится Коста-да-Капарика для фанатов серфинга, а любители гольфа будут в восторге от лучших гольф-полей в Европе у себя на районе.
Изюминкой проекта является зеленая территория с лесом, которая расположена за участком. Будущий домовладелец будет иметь возможность жить на природе в непосредственной близости от современной городской инфраструктуры.
В 15 минутах ходьбы или 3 минутах езды на машине вы найдете множество продуктовых магазинов, ресторанов и баров. В районе развита инфраструктура. Есть несколько школ (включая международные) и больниц в пределах 15 минут езды на автомобиле. Города Лиссабон и Сетубал находятся в 30 минутах езды на автомобиле. До аэропорта Лиссабона также можно добраться за 40 минут. Есть несколько гор в пределах 10-20 км для любителей хайкинга. В пределах 30 км находится Коста-да-Капарика для фанатов серфинга, а любители гольфа будут в восторге от лучших гольф-полей в Европе у себя на районе.
ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
Покупка земельного участка на собственные средства
Мы тщательно подбираем земельный участок и проверяем документы. Совершаем нотариальную сделку и заключаем договор покупки.
Подготовка проекта и согласование в муниципалитете
Архитектор после получения оплаты за разработку проектной документации готовит проект. Мы согласуем все нюансы и утверждаем его. Подаем документы в муниципалитет на утверждение. Оплачиваем разрешение на начало строительства.
внесение первых платежей и начало строительства
Оплата за возведение объекта идет поэтапно. Мы вносим собственные средства за первый этап и второй этапы строительства.
Привлечение кредитных средств от банка и заемщиков
Мы привлекаем банковское кредитование и заключаем договоры займа с инвесторами
Завершение строительства объекта и поиск покупателя
Строительные работы идут в течение 12 месяцев со дня согласования муниципалитетом предоставленных документов на возведение объекта. Параллельно мы размещаем объект на рекламных площадках.
Получение лицензии на проживание
После окончания строительных работ мы подаем прошение на выдачу лицензии на проживание. Комиссия в оговоренный день принимает объект. В зависимости от муниципалитета срок получения лицензии может составлять 3 - 4 месяца.
Продажа объекта, возврат займов и начало нового строительства
Мы заключаем договор о продаже объекта, получаем деньги и выполняем обязательства перед заемщиками в обозначенное в договорах займах сроки.
Необходимая для проекта сумма инвестиций
Мы привлекаем ровно столько денег, сколько необходимо для завершения строительства
Доходность вложений для инвестора
- Указан процент в год
- Минимальная сумма инвестиций: 50000 евро
- Минимальный срок вложений: 2 года
Преимущества инвестиций в девелопмент
Хорошая доходность
Доходность 7 процентов в евро существенно превышает доходность банковского вклада и выше арендной доходности.
Низкие риски при инвестировании
Мы более 6 лет занимаемся вопросами в сфере иммиграции и недвижимости, дорожим своей репутацией. Нам доверяют тысячи людей.
Пассивный доход без головной боли
У вас нет головной боли. Мы контролируем строительство и управляем процессами, общаясь с подрядчиками на одном языке
прозрачная Структура капитала
Уставной капитал нашей компании 120000 евро. Суммарные вложения учредителей более 300000 евро. Мы верим в то, что мы делаем.
Недостатки инвестиций в девелопмент
Капитализация при возврате
Вы не можете забрать деньги раньше срока действия договора, проценты на займ вы выплачиваются при возврате тела долга.
Стадийность инвестиций
Мы не привлекаем деньги на весь срок строительства. Нам необходимы займы на определенные этапы строительного процесса.
Размер инвестиций подходит не всем
У нашей компании существует требование, регламентирующее минимальный размер инвестиций. Он составляет 50000 евро.
Мы не используем мезонины
Так как у нас большой собственный капитал, мы не используем мезонины со схемой equity kicker. Нам выгодны только традиционные кредиты.
Схема выплат
- По истечению срока, указанного в договоре займа мы выплачиваем вам капитализацию процентов и тело займа.
- Вы можете оставить тело займа и продлить договор. Мы выплатим вам проценты и продолжим преумножать ваши деньги.
Инвестиции в девелопмент: узнайте больше о наших проектах
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Заказ обратного звонка
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Недвижимость
Иммиграция
Услуги
Сайт носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.